वर्तमान बाजार मूल्य (CMV)
वित्त के भीतर, वर्तमान बाजार मूल्य (CMV) एक वित्तीय साधन के लिए अनुमानित वर्तमान पुनर्विक्रय मूल्य है। जैसे किसी अन्य मूल्य की वस्तु के साथ, वर्तमान बाजार मूल्य इच्छुक पार्टियों को एक मूल्य प्रदान करता है जिसके लिए वे लेनदेन में प्रवेश कर सकते हैं। वर्तमान बाजार मूल्य को आमतौर पर सूचीबद्ध प्रतिभूतियों के लिए समापन मूल्य या ओवर-द-काउंटर (ओटीसी) प्रतिभूतियों के लिए प्रस्तावित बोली मूल्य के रूप में लिया जाता है।
मौजूदा बाजार मूल्य (CMV) को समझना
वर्तमान बाजार मूल्य आम तौर पर बाजार या वित्तीय साधन तरलता से निकटता से संबंधित है। एक परिसंपत्ति की तरलता उस आसानी को संदर्भित करती है जिसके साथ उस परिसंपत्ति के मालिक इसे निवेश से नकद में परिवर्तित कर सकते हैं। एक तरल संपत्ति का एक मालिक इसे आसानी से नकदी में बदलने में सक्षम होगा और वर्तमान बाजार मूल्य के बराबर या बहुत करीब संपत्ति के लिए एक मूल्य प्राप्त करेगा।
सिद्धांत रूप में, "उच्च" तरलता का आनंद लेने वाले बाजारों या परिसंपत्तियों को विश्वसनीय मूल्य अनुमान पेश करने के लिए माना जाता है। यही है, एक निवेशक लेन-देन में प्रवेश कर सकता है निश्चित मात्रा के साथ एक विज्ञापित मूल्य लेनदेन के अंतिम या समापन मूल्य के करीब होगा।
चाबी छीन लेना
- वर्तमान बाजार मूल्य (CMV) एक वित्तीय साधन या संपत्ति के लिए लेनदेन को अनुमानित वर्तमान पुनर्विक्रय मूल्य बनाने में रुचि रखने वाले दलों को देता है।
- वर्तमान बाजार मूल्य एक परिसंपत्ति की तरलता से संबंधित है, जो आसानी से एक परिसंपत्ति को नकदी में निवेश से परिवर्तित किया जा सकता है।
- ब्रोकरेज फर्म यह निर्धारित करने के लिए एक परिसंपत्ति के मौजूदा बाजार मूल्य का उपयोग करती हैं कि क्या किसी निवेशक की ब्रोकरेज खाता आवश्यक मार्जिन राशि से नीचे गिर गया है, जिसके परिणामस्वरूप मार्जिन कॉल हो सकती है।
- गैर-तरल संपत्ति के लिए, जैसे कि अचल संपत्ति, वर्तमान बाजार मूल्य वास्तविक मूल्य से विचलित हो सकता है खरीदार और विक्रेता लेनदेन को पूरा करने पर विचार करने के लिए तैयार हैं।
वर्तमान बाजार मूल्य (सीएमवी) और मार्जिन निवेश
मौजूदा बाजार मूल्य माप के उपयोग के लिए मार्जिन निवेश एक अनूठा मामला है। मार्जिन खाते में, एक निवेशक अनिवार्य रूप से अपने खाते में नकदी की मात्रा से अधिक कुल कीमत के लिए खरीदी गई प्रतिभूतियों के मालिक के रूप में संलग्न होता है। निवेशक अपनी ब्रोकरेज फर्म से खरीदी गई शेष नकदी को खरीद के शेष हिस्से को निधि के लिए उधार लेता है।
इस लीवरेज्ड खरीद स्थिति के कारण, ब्रोकरेज फर्म समय-समय पर निवेशक के ब्रोकरेज खाते में संपत्ति को महत्व देते हैं। फर्म निवेशक की संपत्ति के मूल्य में परिवर्तन को ट्रैक करने के लिए मानकीकृत मूल्य के रूप में वर्तमान बाजार मूल्य का उपयोग करता है। यदि कुल खाते का मूल्य आवश्यक मार्जिन राशि से कम हो जाता है, तो ब्रोकरेज को निवेशक को खाते में नकदी जोड़ने या नकदी में कुछ या सभी प्रतिभूतियों को परिसमाप्त करने की आवश्यकता होगी। इसे मार्जिन कॉल के रूप में जाना जाता है और मार्जिन पर ट्रेडिंग के जोखिमों में से एक का प्रतिनिधित्व करता है।
रियल एस्टेट में वर्तमान बाजार मूल्य (सीएमवी)
तरल होने वाले बाजारों पर परिसंपत्तियों में विश्वसनीय और यथार्थवादी वर्तमान बाजार मूल्य होंगे, जो वाणिज्य और वित्तीय गतिविधि को प्रोत्साहित करते हैं। हालांकि, अवैध बाजारों में, मौजूदा बाजार मूल्य वास्तविक कीमतों से भौतिक रूप से विचलित हो सकते हैं, पार्टियां इस पर लेनदेन करने को तैयार हैं।
उदाहरण के लिए, घर बेचने वाला कोई व्यक्ति सोच सकता है कि उनके घर का मौजूदा बाजार मूल्य पड़ोसी तुलनाओं या "कंप्स" के मूल्यांकन के करीब है। एक घर के लिए एक मूल्य पर पहुंचने के लिए, रियल एस्टेट ऐपरेसर हाल ही में बेचे गए घरों की बिक्री के आंकड़ों की समीक्षा करते हैं जो कि मूल्यांकन किए जा रहे हैं। वे उसी पड़ोस के घरों की बिक्री को उसी अनुमानित आकार और विशेषताओं के साथ देखते हैं, जिनकी वे कीमत लगा रहे हैं।
इसके बाद विक्रेता इन कंपास के आधार पर अपनी संपत्ति की कीमत लगा सकता है। हालांकि, अचल संपत्ति एक गैर-तरल संपत्ति है, जिसका अर्थ है कि यह आसानी से नकदी में परिवर्तित नहीं होता है। विक्रेता का घर तुरंत बेच सकता है या इसे बेचने में वर्षों लग सकते हैं या यह बिल्कुल नहीं बेच सकता है। विभिन्न प्रकार के कारक विक्रेता को घर को नकदी में बदलने की क्षमता को प्रभावित कर सकते हैं, जैसे कि संभावित खरीदारों की कमी, ब्याज दरों में वृद्धि जो होमबायिंग को कम किफायती या अर्थव्यवस्था में मंदी का कारण बनाती है। ये सभी घर के सूचीबद्ध बाजार मूल्य पर सवाल उठा सकते हैं।
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