कर्म
विलेख एक हस्ताक्षरित कानूनी दस्तावेज है जो किसी संपत्ति के लिए उसके धारक को विशिष्ट अधिकार प्रदान करता है - बशर्ते कि वह कई शर्तों को पूरा करता है। वे आमतौर पर ऑटोमोबाइल या दो पक्षों के बीच भूमि के स्वामित्व को स्थानांतरित करने के लिए उपयोग किए जाते हैं।
चाबी छीन लेना
- विलेख एक हस्ताक्षरित कानूनी दस्तावेज है जो किसी संपत्ति के शीर्षक को नए धारक को हस्तांतरित करता है, उन्हें स्वामित्व का विशेषाधिकार प्रदान करता है।
- विलेख एक शीर्षक को स्थानांतरित करने के लिए वाहन है और स्वयं शीर्षक नहीं है।
- यदि विलेख को लिखा नहीं जाता है, नोटरीकृत किया जाता है, और सार्वजनिक रिकॉर्ड में दर्ज किया जाता है, तो यह कानूनी चुनौतियों के प्रति संवेदनशील हो सकता है।
- स्वामित्व का हस्तांतरण तब भी किया जा सकता है, जब एक पूर्ण विलेख दायर किया गया हो।
डीड कैसे काम करता है
विलेख का उद्देश्य किसी व्यक्ति को किसी संपत्ति या संपत्ति के स्वामित्व को साबित करने वाले एक कानूनी दस्तावेज, एक शीर्षक को स्थानांतरित करना है। दस्तावेज़ को कानून की अदालत में बाध्यकारी होने के लिए, इसे सार्वजनिक रिकॉर्ड में दस्तावेजों को बनाए रखने के साथ काम करने वाले एक स्थानीय सरकारी अधिकारी द्वारा दर्ज किया जाना चाहिए। विलेख पर हस्ताक्षर करना जरूरी है और राज्य के कानूनों के आधार पर गवाहों की आवश्यकता हो सकती है।
यदि विलेख को लिखित नहीं किया जाता है, नोटरीकृत किया जाता है और सार्वजनिक रिकॉर्ड में दर्ज किया जाता है तो इसे अपूर्ण विलेख के रूप में संदर्भित किया जा सकता है। दस्तावेज़ और शीर्षक का हस्तांतरण अभी भी मान्य हैं, लेकिन संबंधित कागजी कार्रवाई को राज्य के साथ मंजूरी देनी पड़ सकती है यदि कोई कानूनी चुनौती है।
कर्मों का रजिस्टर सार्वजनिक देखने के लिए उपलब्ध है और आमतौर पर काउंटी, शहर या राज्य स्तर पर बनाए रखा जाता है।
अन्य प्रकार के दस्तावेज जो कर्मों के लिए तुलनीय विशेषाधिकार प्रदान करते हैं, उनमें कमीशन, शैक्षणिक डिग्री, अभ्यास करने के लिए लाइसेंस, पेटेंट और अटॉर्नी की शक्तियां शामिल हैं।
कर्मों के प्रकार
कई अलग-अलग प्रकार के कर्म हैं, जिनमें से प्रत्येक विभिन्न उद्देश्यों की पूर्ति करता है। उन्हें आम तौर पर निम्नलिखित तरीकों से वर्गीकृत किया जाता है:
- अनुदान कार्य : इनमें दो गारंटी शामिल हैं: यह संपत्ति किसी और को नहीं बेची गई है और यह किसी भी अतिक्रमण से बोझ नहीं है, जैसे कि बकाया जुर्माना या बंधक, जिसका पहले से खुलासा नहीं किया गया है। इस प्रकार के कर्मों को रिकॉर्ड करने या नोटरीकृत करने की आवश्यकता नहीं है, हालांकि यह सुनिश्चित करने के लिए कि यह किया जाता है, यह आमतौर पर अनुदानकर्ता के सर्वोत्तम हित में है।
- वारंटी कार्य : यह दस्तावेज़ सबसे बड़ी मात्रा में सुरक्षा प्रदान करता है। यह एक अनुदान विलेख के रूप में एक ही गारंटी प्रदान करता है, एक साथ एक वादा है कि अनुदानकर्ता वारंट देगा और दावों के खिलाफ शीर्षक का बचाव करेगा।
- क्विटक्लेम डीड्स: किसी व्यक्ति की संपत्ति में उसके हित या अधिकारों की प्रकृति को बताए बिना उसकी रुचि को जारी करता है। अनुदान देने वाला कानूनी मालिक हो सकता है या नहीं और कोई वादा नहीं करता है। Quitclaims आमतौर पर तलाक की स्थितियों में उपयोग किया जाता है।
कर्मों की सीमा
स्वामित्व का हस्तांतरण तब भी किया जा सकता है, जब एक पूर्ण विलेख दायर किया गया हो। कई कारणों से शीर्षक पर एक बादल हो सकता है। गलत कामों को दर्ज किया जा सकता है जिन्हें रिकॉर्ड रखने वालों के साथ मंजूरी की आवश्यकता होती है। वैकल्पिक रूप से, प्रोबेट मुद्दे भी हो सकते हैं। उदाहरण के लिए, यदि किसी संपत्ति के मालिक को वसीयत में परिभाषित किए बिना निधन हो जाता है, जिसे अपनी संपत्ति पर नियंत्रण रखना चाहिए, तो संपत्ति के शीर्षक के लिए वारिस अदालत में एक दूसरे को चुनौती दे सकते हैं।
इसके अलावा, विलेख के माध्यम से एक शीर्षक का उल्लेख करना जरूरी नहीं है कि नए मालिक को किसी भी तरह से संपत्ति का उपयोग करने का अधिकार प्रदान करें। उदाहरण के लिए, एक व्यक्ति जो भूमि के किसी विशेष खंड के लिए विलेख पर हस्ताक्षर करता है, उसके पास उस भूमि को रखने का कानूनी अधिकार है, लेकिन संभावित जोखिम के कारण उस पर शूटिंग रेंज का निर्माण करने में सक्षम नहीं हो सकता है।
अन्य मामलों में, संपत्ति के एक टुकड़े को शीर्षक का धारक भूमि का मालिक हो सकता है, लेकिन पर्यावरणीय कारणों से इसे विकसित करने की अनुमति नहीं दी जाएगी।
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