व्युत्पन्न निवेश मूल्य (DIV)
व्युत्पन्न निवेश मूल्य (DIV) मूल्यांकन पद्धति है जिसका उपयोग तरल संपत्तियों के भविष्य के नकदी प्रवाह के वर्तमान मूल्य की गणना करने के लिए किया जाता है, परिसमापन प्रक्रिया से जुड़े कम खर्च। व्युत्पन्न निवेश मूल्य छूट नकदी प्रवाह पद्धति के समान है। परिसमापन प्रक्रिया से जुड़े खर्चों का महत्व अलग-अलग संपत्ति प्रकारों द्वारा व्यापक रूप से भिन्न होगा। सामान्य इक्विटी के एक बाजार योग्य पोर्टफोलियो के लिए, लागत नगण्य हो सकती है, जबकि एक विशेष संपत्ति की बिक्री, जैसे कि एक स्पोर्ट्स स्टेडियम, महत्वपूर्ण विपणन, कानूनी और प्रशासन लागत वहन करेगी।
BREAKING DOWN व्युत्पन्न निवेश मूल्य (DIV)
1980 और 1990 के दशक के दौरान, अमेरिकी बैंकों की एक बड़ी संख्या विफल रही। उनकी परिसंपत्तियों को नष्ट करना संघीय जमा बीमा निगम (FDIC) की जिम्मेदारी बन गई। इसने इनमें से कुछ कार्यों को संभालने के लिए रिज़ॉल्यूशन ट्रस्ट कॉर्पोरेशन (RTC) बनाया। आर टी सी की रणनीति बनाने के लिए, आरटीसी को पहले गैर-निष्पादित परिसंपत्तियों के पोर्टफोलियो को महत्व देने का एक तरीका अपनाना पड़ा, जिसके प्रभारी थे। इन पोर्टफोलियो को निजी क्षेत्र के ठेकेदारों के बीच विभाजित किया गया था, जिन पर यथासंभव पोर्टफोलियो के मूल्य के रूप में वसूल करने का आरोप लगाया गया था, और उन ठेकेदारों को जिन्हें अक्सर उच्च शुल्क मुआवजा मिलता था, जैसा कि वास्तव में बरामद पोर्टफोलियो मूल्य का प्रतिशत कुछ निश्चित सीमा से अधिक था।
व्युत्पन्न निवेश मूल्य (डीआईवी) की गणना अंतर्निहित परिसंपत्तियों के मूल्य की गणना करने की तुलना में अलग और अधिक जटिल थी। व्युत्पन्न निवेश मूल्य को ध्यान में रखने वाले कारकों में विभिन्न प्रक्रियाएं शामिल थीं, जिनमें विभिन्न राज्यों में बंधक फौजदारी के लिए विभिन्न प्रक्रियाएं थीं, साथ ही एक बंधक फौजदारी की राशि लेने की उम्मीद थी। मूल्यांकन विश्लेषकों को दिवालियापन की कार्यवाही से संपार्श्विक को पुनर्प्राप्त करने में लगने वाले समय का अनुमान लगाना होगा, परिसंपत्ति को बेचने में जितना समय लगेगा, उतना ही प्रक्रिया को प्रबंधित करने से जुड़े खर्च भी। इन धारणाओं को मानकीकृत किया गया था, लेकिन फिर भी जोखिम उत्पन्न हो गया क्योंकि मूल्यांकन विश्लेषकों को व्यक्तिपरक निर्णय कॉल करना पड़ा।
कई मामलों में, आरटीसी डीवाई से अधिक प्राप्त करने में सक्षम था, हालांकि यह इक्विटी साझेदारी के प्रकार के अनुसार भिन्न था जो कि परिसंपत्तियों को नष्ट करने के लिए इस्तेमाल किया जा रहा था। अविकसित और आंशिक रूप से विकसित भूमि में DIV के सापेक्ष शुद्ध संग्रह के एनपीवी का सबसे कम अनुपात था, जिसमें वाणिज्यिक और बहु-परिवार गैर-निष्पादित ऋण सबसे अधिक था।
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