नतीजा जोखिम
नतीजा जोखिम एक बंधक ऋणदाता के लिए जोखिम है जो एक व्यक्तिगत उधारकर्ता ऋण की औपचारिक पेशकश और उस ऋण के समापन के बीच की अवधि के दौरान ऋण से बाहर निकलता है।
ब्रेकिंग डाउट फॉलआउट रिस्क
गिरवी जोखिम एक बंधक ऋणदाता द्वारा ग्रहण किए गए जोखिम को संदर्भित करता है जो एक उधारकर्ता एक ऋण लेनदेन को पूरा करने से पहले की अवधि के दौरान एक बंधक समझौते से वापस ले लेता है। विनियमों की आवश्यकता है कि एक ऋणदाता समापन तिथि तक 60 दिनों के लिए एक विशिष्ट प्रस्ताव का विस्तार करता है। इस अवधि के दौरान, बंधक प्रवर्तक आम तौर पर एक बंधक एग्रीगेटर को ऋण बेचने की योजना बनाता है जो इसे बंधक-समर्थित सुरक्षा (एमबीएस) में अन्य ऋणों के साथ बंडल करेगा। यदि कोई उधारकर्ता ऋण से बाहर निकलता है, तो ऋणदाता ऋण के प्रतिभूतिकरण से लाभ के अवसर पर हार जाता है।
फॉलआउट जोखिम को उधारकर्ता फॉलआउट भी कहा जाता है। यह पाइपलाइन जोखिम के दो घटकों में से एक है, जिसे पाइपलाइन के संदर्भ में नामित किया गया है जिसके माध्यम से बंद बंधक आमतौर पर मूल प्रस्ताव से समापन तक यात्रा करते हैं, और फिर द्वितीयक बंधक बाजार पर प्रतिभूतिकरण के लिए। पाइपलाइन जोखिम का दूसरा घटक मूल्य जोखिम के रूप में जाना जाता है। यह इस संभावना से उत्पन्न होता है कि, बंद करने से पहले की अवधि के दौरान, प्रचलित ब्याज दरें गिरती हैं और उधारकर्ता अधिक अनुकूल ब्याज दर के साथ एक वैकल्पिक ऋण प्राप्त करने में सक्षम होता है। इस तरह के बदलाव से उस मूल्य को खतरा हो सकता है जो बंधक प्रवर्तक को द्वितीयक बाजार पर ऋण के लिए मिल सकता है।
कैसे ऋणदाता जोखिम के खिलाफ की रक्षा करते हैं
फॉलआउट जोखिम 60-दिवसीय आवश्यकता और उस अवधि के दौरान ऋण वापसी की संभावना के कारण ऋण देने की प्रक्रिया का एक अपरिहार्य पहलू है। नुकसान से बचाने के लिए, उधारदाताओं बंधक गिरावट के खिलाफ एक बचाव बना सकते हैं। ऐसा करने का एक तरीका यह है कि सर्वोत्तम प्रयासों के आधार पर द्वितीयक बाजार पर पूर्ण ऋण की बिक्री की संरचना की जाए। इस तरह के एक समझौते के तहत, माध्यमिक ऋण क्रेता, अक्सर फैनी मॅई या फ्रेडी मैक, एक शुल्क माफ करने के लिए सहमत होते हैं जो अन्यथा चार्ज किया जाएगा जब प्रवर्तक एक विशिष्ट बंधक नहीं दे सकता है। यह कीमत पर एक नकारात्मक प्रभाव डाल सकता है, लेकिन कीमत में यह बदलाव आम तौर पर शुल्क से कम है।
गिरावट के जोखिम के खिलाफ एक दूसरे बचाव में बंधक प्रतिभूतियों के लिए घोषित (टीबीए) बाजार का उपयोग शामिल है। इस बाजार पर, ऋणदाता उन ऋणों को बेचने में सक्षम होते हैं जो विशिष्ट ऋणों की पहचान किए बिना कुछ मानदंडों को पूरा करते हैं। यह ऋणदाता को एक ऋण को बदलने की अनुमति देता है जिसका उधारकर्ता आवश्यक होने पर एक पूर्ण ऋण के साथ वापस ले लिया है।