एफएचए स्ट्रीम रिफाइनेंस

एफएचए स्ट्रीमलाइन पुनर्वित्त क्या है

एक फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन स्ट्रीमलाइन रिफाइनेंस, या एफएचए स्ट्रीमलाइन रिफाइनेंस, एक बंधक पुनर्वित्त विकल्प है जो अमेरिकी सरकार द्वारा पेश किया जाता है। एफएचए स्ट्रीमलाइन पुनर्वित्त के लिए बंधक की आवश्यकता पहले से ही एफएचए-बीमित और चालू है, न कि नाजुक। पुनर्वित्त घर के मालिक के ब्याज और मूल भुगतान में कमी के परिणामस्वरूप होता है, और पुनर्वित्त बंधक पर 500 डॉलर से अधिक नकद नहीं लिया जा सकता है।

ब्रेकिंग एफएचए स्ट्रीम पुनर्वित्त

एफएचए ने 1980 के दशक में बीमित बंधक के लिए सुव्यवस्थित पुनर्वित्त की अनुमति देना शुरू किया। एफएचए स्ट्रीमलाइन पुनर्वित्त के पीछे का विचार बेहतर बंधक शर्तों को आसान बनाने के लिए और घर के मालिकों के लिए कम खर्चीली है। एक एफएचए स्ट्रीमलाइन पुनर्वित्त के साथ, उधारदाताओं कागजी कार्रवाई और हामीदारी की कम मात्रा से निपटते हैं, इसलिए "स्ट्रीमलाइन" शब्द।

पात्र गृहस्वामियों के लिए पुनर्वित्त अधिक संभव बनाने के लिए, एफएचए को एक सुव्यवस्थित पुनर्वित्त पर मूल्यांकन की आवश्यकता नहीं होती है और इसके बजाय गृहस्वामी की प्रारंभिक खरीद मूल्य का उपयोग करता है। गैर-क्रेडिट योग्यता वाले स्ट्रीमलाइन रिफाइनेंस के लिए भी क्रेडिट रिपोर्ट की आवश्यकता नहीं होती है। क्रेडिट क्वालिफाइंग स्ट्रीमलाइन रिफाइनेंस के लिए क्रेडिट रिपोर्ट आवश्यक है। इसके बावजूद, ऋणदाता अपनी पॉलिसी के एक हिस्से के रूप में क्रेडिट रिपोर्ट मांग सकता है। कार्यक्रम बैंक या परिसंपत्ति विवरण नहीं मांगता है। इसके लिए घर के मूल्यांकन की भी आवश्यकता नहीं है।

इस पुनर्वित्त के दो रूप उपलब्ध हैं: गैर-क्रेडिट योग्यता और क्रेडिट योग्यता। प्रत्येक प्रकार के लिए एफएचए की आवश्यकता में कुछ अंतर हैं। नॉन-क्रेडिट क्वालीफाइंग रिफ़ाइनेंसिंग उन घर-मालिकों के लिए उपलब्ध है, जिनके पास कम से कम छह महीने के लिए संपत्ति है, और मूल बंधक की समापन तिथि के बाद कम से कम 210 दिनों के लिए पुनर्वित्त होना चाहिए।

इस एफएचए पुनर्वित्त कार्यक्रम से जुड़े ऋणदाता कई भुगतान विकल्प प्रदान करते हैं। एक "नो कॉस्ट" विकल्प उधारकर्ता से कोई पॉकेट खर्च नहीं वसूलता है, लेकिन अगर उधारकर्ता ने नकद में समापन लागत का भुगतान किया है, तो इससे अधिक ब्याज दर वहन करता है। नई बंधक राशि को समापन लागतों को शामिल करने की अनुमति नहीं है।

एक एफएचए स्ट्रीम रिफाइनेंस के लिए पात्रता

एफएचए स्ट्रीमलाइन पुनर्वित्त के लिए आवश्यकताओं को पूरा करने में सबसे बड़ी बाधा एक शुद्ध मूर्त लाभ है। वास्तव में, इसका मतलब है कि घर के मालिकों को एफएचए को दिखाना होगा कि पुनर्वित्त उनके मात्रात्मक वित्तीय लाभ के लिए होगा। शुद्ध मूर्त लाभ बंधक अवधि, ब्याज दर या दोनों के संयोजन को कम करने के माध्यम से प्राप्त किया जा सकता है। इसलिए, उदाहरण के लिए, एक गृहस्वामी एफएचए स्ट्रीमलाइन पुनर्वित्त के लिए आवश्यकताओं को पूरा नहीं करेगा यदि पुनर्वित्त का परिणाम केवल कम मासिक भुगतान में होता है, लेकिन एक लंबी बंधक अवधि के साथ गृहस्वामी को छोड़ दिया जाता है।

संबंधित शर्तें

यूएसडीए सुव्यवस्थित पुनर्वित्त USDA सुव्यवस्थित पुनर्वित्त, घर के मालिकों के लिए एक बंधक-पुनर्वित्त विकल्प है, जिन्होंने यूएसडी ऋण का उपयोग करके अपना घर खरीदा है। अधिक संघीय आवास प्रशासन ऋण (एफएचए ऋण) एक संघीय आवास प्रशासन (एफएचए) ऋण एफएचए द्वारा बीमा किया गया एक बंधक है, जिसे निम्न-आय वाले उधारकर्ताओं के लिए डिज़ाइन किया गया है। अधिक वीए ऋण परिभाषा एएए ऋण एक बंधक ऋण है जो सेवा के सदस्यों, दिग्गजों और योग्य जीवित जीवन साथी की सहायता के लिए दिग्गजों के अमेरिकी विभाग के माध्यम से उपलब्ध है। अधिक ब्याज दर में कमी पुनर्वित्त पुनर्वित्त ऋण (IRRRL) एक ब्याज दर में कमी पुनर्वित्त ऋण (IRRRL) अमेरिका के दिग्गजों मामलों के विभाग (VA) द्वारा पहले से ही VA ऋण रखने वाले घर के मालिकों को अपने बंधक कार्यक्रम के हिस्से के रूप में पेश की जाती है। आईआरआरआरएल बुजुर्गों और सैन्य परिवारों को कम दर पाने में मदद करता है, या एक समायोज्य से एक निश्चित दर बंधक में परिवर्तित करने में मदद करता है। अधिक संख्या मूल्यांकन पुनर्वित्त नहीं मूल्यांकन पुनर्वित्त का मतलब है कि एक ऋणदाता को उस पर एक नया बंधक का विस्तार करने के लिए घर के मूल्य के स्वतंत्र मूल्यांकन की आवश्यकता नहीं है। अधिक नहीं मूल्यांकन बंधक एक नो-मूल्यांकन बंधक एक प्रकार का पुनर्वित्त ऋण है जिसे संपत्ति के वर्तमान उचित-बाजार मूल्य की स्वतंत्र राय की आवश्यकता नहीं होती है। अधिक साथी लिंक