संपत्ति प्रबंधक
एक संपत्ति प्रबंधक एक व्यक्ति या कंपनी है जो अचल संपत्ति की एक इकाई के दिन-प्रतिदिन के संचालन की देखरेख करने के लिए किराए पर लिया जाता है। संपत्ति के मालिक और अचल संपत्ति निवेशक आमतौर पर संपत्ति प्रबंधकों को नियुक्त करते हैं जब वे अनिच्छुक होते हैं या स्वयं संपत्तियों का प्रबंधन करने में असमर्थ होते हैं। संपत्ति प्रबंधक को नियुक्त करने की लागत संपत्ति द्वारा उत्पन्न आय के खिलाफ कर कटौती योग्य है। अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स, रिटेल मॉल, और व्यावसायिक कार्यालय सामान्य प्रकार की व्यावसायिक संपत्ति हैं जो संपत्ति प्रबंधकों द्वारा चलाए जाते हैं।
संपत्ति प्रबंधक को बनाना
संपत्ति प्रबंधक उन निवेशकों के लिए एक आदर्श समाधान पेश करते हैं जो अपने किराये की संपत्तियों के पास नहीं रहते हैं या बस किरायेदारों, शौचालयों और इतने पर काम करने का आनंद नहीं लेते हैं। कई रियल एस्टेट निवेशक हैं जो निवेश के बारे में हाथ नहीं रखना चाहते हैं, विशेष रूप से संस्थागत अचल संपत्ति निवेशक।
एक संपत्ति प्रबंधक की जिम्मेदारियां
प्रॉपर्टी मैनेजर की ज़िम्मेदारियों में बिल्डिंग मेंटेनेंस और वर्क ऑर्डर की देखरेख और समन्वय करना, लाइट अप्रेंटिस और सफाई का काम करना, किरायेदार की चिंताओं और शिकायतों का समाधान करना, विज्ञापन करना, विज्ञापन दिखाना और किराए पर लेना शामिल हो सकते हैं, रेंट जमा करना और जमा करना और स्टेटस पर प्रॉपर्टी मालिक से नियमित रूप से संवाद करना शामिल हो सकता है। संपत्ति का। संपत्ति प्रबंधक संपत्ति पर मालिक की आंखें और कान हैं, यह सुनिश्चित करते हुए कि मुद्दों को तुरंत निपटाया जा रहा है और संपत्ति की देखभाल पेशेवर रूप से की जाती है।
कैरियर के रूप में संपत्ति प्रबंधन
संपत्ति प्रबंधकों को आमतौर पर किसी विशेष शैक्षिक पृष्ठभूमि या क्रेडेंशियल की आवश्यकता नहीं होती है। यह कहा गया है, स्थानीय संपत्ति बाजार का ज्ञान महत्वपूर्ण है जब यह किराए के स्तर और किरायेदार आकर्षण और प्रतिधारण पर सलाह देने के लिए आता है। वेतन या प्रति घंटा वेतन प्राप्त करने के अलावा, निवासी संपत्ति प्रबंधक अक्सर मुफ्त या रियायती किराया प्राप्त करते हैं यदि वे एक इमारत में रह रहे हैं जो वे प्रबंधन कर रहे हैं। संपत्ति प्रबंधन कंपनियां इमारत से आय का कुछ प्रतिशत शुल्क आधारित या भुगतान कर सकती हैं।
एक संपत्ति प्रबंधक के काम पर रखने के पेशेवरों और विपक्ष
एक संपत्ति प्रबंधक को काम पर रखने का स्पष्ट लाभ यह है कि यह मालिक के पास होने और संपत्ति के सक्रिय रूप से प्रबंधन की आवश्यकता को हटा देता है। यह एक अचल संपत्ति निवेशक को वर्तमान में स्वामित्व वाली संपत्तियों के पोर्टफोलियो के प्रबंधन के बजाय गुणवत्ता गुणों में निवेश करने पर ध्यान केंद्रित करने की अनुमति देता है। नकारात्मक पक्ष यह है कि किरायेदारों को दिया जाने वाला ध्यान और सेवा का स्तर - आय का अंतिम स्रोत - उसके निजी निवेश पर काम करने वाले मकान मालिक से उतना अधिक नहीं हो सकता है। यह एक भावना है कि रियल एस्टेट निवेशकों को अपने होल्डिंग्स को बढ़ाने के इरादे से उतरना होगा। बड़े रियल एस्टेट निवेशक संपत्ति प्रबंधकों पर निर्भर होते हैं और आमतौर पर किसी भी हाथ से प्रयास करने के बजाय एक पेशेवर संपत्ति प्रबंधन कंपनी के साथ काम करते हैं।
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