पूरी तरह से परिशोधन भुगतान
पूरी तरह से परिशोधन भुगतान एक आवधिक ऋण भुगतान को संदर्भित करता है, जहां, अगर उधारकर्ता ऋण के परिशोधन अनुसूची के अनुसार भुगतान करता है, तो ऋण पूरी तरह से अपने निर्धारित अवधि के अंत तक भुगतान किया जाता है। यदि ऋण एक निश्चित दर वाला ऋण है, तो प्रत्येक पूर्णतया परिशोधन भुगतान एक समान डॉलर राशि है। यदि ऋण एक समायोज्य दर वाला ऋण है, तो ऋण परिवर्तन पर ब्याज दर के रूप में पूरी तरह से परिशोधन भुगतान में परिवर्तन होता है।
1:32ऋणमुक्ति शेड्युल
पूरी तरह से तोड़कर भुगतान को तोड़ना
पूरी तरह से परिशोधन भुगतान का वर्णन करने के लिए, किसी ने 4.5% ब्याज दर के साथ 30-वर्षीय फिक्स्ड-रेट बंधक निकालने की कल्पना की, और उसका मासिक भुगतान $ 1, 266.71 है। ऋण के जीवन की शुरुआत में, इन भुगतानों में से अधिकांश ब्याज के लिए समर्पित होते हैं और ऋण के प्रमुख के लिए बस एक छोटा सा हिस्सा होता है, लेकिन ऋण की अवधि के अंत के पास, प्रत्येक भुगतान का अधिकांश हिस्सा मूलधन को कवर करता है, और केवल एक छोटा सा हिस्सा होता है ब्याज पर आवंटित। क्योंकि ये भुगतान पूरी तरह से कर रहे हैं, अगर उधारकर्ता प्रत्येक महीने उन्हें बनाता है, तो वह अपने कार्यकाल के अंत तक ऋण का भुगतान करता है।
पूरी तरह से परिशोधन भुगतान बनाम ब्याज केवल भुगतान
पूरी तरह से परिशोधन भुगतान करने के विपरीत, यदि कोई उधारकर्ता केवल ब्याज दे रहा है, तो वह अपने कार्यकाल के अंत तक ऋण का भुगतान करने के लिए समय पर नहीं है। किसी भी ऋण पर, जो उधारकर्ता को भुगतान करने की अनुमति देता है जो ऋण के जीवन में पूरी तरह से परिशोधन भुगतान से कम है, ऋण के जीवन में बाद में पूरी तरह से भुगतान को ऋण के प्रारंभिक भुगतान की तुलना में काफी अधिक है।
समझाने के लिए, किसी ने 30 साल की अवधि और 4.5% ब्याज दर के साथ $ 250, 000 का बंधक लिया। हालांकि, तय होने के बजाय, ब्याज दर समायोज्य है, और ऋणदाता केवल ऋण के पहले पांच वर्षों के लिए 4.5% की दर का आश्वासन देता है। उस बिंदु के बाद, यह स्वचालित रूप से समायोजित हो जाता है।
यदि उधारकर्ता पूरी तरह से परिशोधन भुगतान कर रहा था, तो वह $ 1, 266.71 का भुगतान करेगा, जैसा कि ऊपर दिए गए उदाहरण में बताया गया है, और जब ऋण की ब्याज दर समायोजित हो जाती है, तो यह राशि बढ़ जाएगी या घट जाएगी। हालांकि, अगर ऋण संरचित है, तो उधारकर्ता केवल पहले पांच वर्षों के लिए ब्याज भुगतान का भुगतान करता है, उस समय के दौरान उसका मासिक भुगतान केवल $ 937.50 है, लेकिन वे पूरी तरह से परिशोधन नहीं कर रहे हैं। परिणामस्वरूप, परिचयात्मक ब्याज दर समाप्त होने के बाद, उसका भुगतान $ 1, 949.04 तक बढ़ सकता है। ऋण के जीवन में गैर-पूरी तरह से परिशोधन भुगतानों को जल्दी से लेने के द्वारा, उधारकर्ता अनिवार्य रूप से ऋण की अवधि में बाद में पूर्ण रूप से परिशोधन भुगतान करने के लिए प्रतिबद्ध होता है।
अन्य प्रकार के ऋण भुगतान
कुछ मामलों में, उधारकर्ता अपने ऋणों पर पूरी तरह से परिशोधन भुगतान या अन्य प्रकार के भुगतान करना चुन सकते हैं। विशेष रूप से, यदि कोई उधारकर्ता भुगतान विकल्प एआरएम लेता है, तो उसे चार अलग-अलग मासिक भुगतान विकल्प मिलते हैं: 30-वर्ष पूर्ण रूप से परिशोधन भुगतान, 15-वर्ष पूर्ण रूप से परिशोधन भुगतान, एक ब्याज-मात्र भुगतान और न्यूनतम भुगतान। उसे कम से कम न्यूनतम भुगतान करना होगा, लेकिन अगर वह 15 या 30 वर्षों में ऋण चुकाने के लिए ट्रैक पर रहना चाहता है, तो उसे संबंधित पूरी तरह से परिशोधन भुगतान करना होगा।