हेडोनिक रिग्रेशन परिभाषा
Hedonic प्रतिगमन एक वरीयता-वरीयता पद्धति है जिसका उपयोग अर्थशास्त्र और उपभोक्ता विज्ञान में चर के सापेक्ष महत्व को निर्धारित करने के लिए किया जाता है जो एक अच्छी या सेवा की कीमत को प्रभावित करते हैं। इन कारकों को प्रतिगमन विश्लेषण का उपयोग करके निर्धारित किया जाता है।
हेजोनिक मूल्य निर्धारण प्रतिगमन का उपयोग इस बात का अनुमान लगाने के लिए किया जाता है कि कई कारक किसी उत्पाद की कीमत या घर की तरह अचल संपत्ति के टुकड़े को प्रभावित करते हैं। मॉडल को चलाते समय, यदि गैर-पर्यावरणीय कारकों (स्थिर) के लिए नियंत्रित किया जाता है, तो मूल्य में कोई भी शेष विसंगतियां अच्छे बाहरी वातावरण में अंतर का प्रतिनिधित्व करेंगी।
हेसोनिक रिग्रेशन की मूल बातें
Hedonic प्रतिगमन hedonic मूल्य निर्धारण मॉडल में प्रयोग किया जाता है और आमतौर पर रियल एस्टेट, खुदरा और अर्थशास्त्र में उपयोग किया जाता है। उदाहरण के लिए, यदि किसी मकान की कीमत अलग-अलग विशेषताओं से निर्धारित होती है, जैसे कि बेडरूम की संख्या, बाथरूम की संख्या, स्कूलों से निकटता आदि, तो प्रतिगमन विश्लेषण का उपयोग प्रत्येक चर के सापेक्ष महत्व को निर्धारित करने के लिए किया जा सकता है।
हेजोनिक मूल्य निर्धारण विधि का सबसे आम उदाहरण आवास बाजार में है, जिसमें किसी इमारत या भूमि के टुकड़े की कीमत संपत्ति की विशेषताओं से ही निर्धारित की जाती है (जैसे, आकार, उपस्थिति, सौर पैनल या राज्य की विशेषताएं) कला-नल के नल, और हालत), साथ ही साथ इसके आसपास के वातावरण की विशेषताएं (जैसे, यदि पड़ोस में उच्च अपराध दर है और / या स्कूलों और शहर के क्षेत्र, जल और वायु प्रदूषण के स्तर तक पहुंच योग्य है, या) पास के अन्य घरों का मूल्य)।
Hedonic प्रतिगमन मॉडल व्यावहारिक रूप से मॉडल की विशेषताओं और एक समय डमी चर के एक समारोह पर एक वस्तु (एक "मॉडल" या "बॉक्स") की एक इकाई की कीमत हासिल करते हैं। यह माना जाता है कि संबंधित मॉडल विशेषताओं के वेक्टर के साथ दो या अधिक समय अवधि के लिए मॉडल की कीमतों का एक नमूना एकत्र किया जा सकता है।
उत्पाद की गुणवत्ता में परिवर्तन के प्रभाव को नियंत्रित करने के लिए उपभोक्ता मूल्य सूचकांक (CPI) गणना में Hedonic प्रतिगमन का भी उपयोग किया जाता है। हेडोनिक गुणवत्ता समायोजन विधि पुराने आइटम की कीमत से उस परिवर्तन के अनुमानित मूल्य को जोड़कर या घटाकर गुणवत्ता में बदलाव के लिए जिम्मेदार किसी भी मूल्य अंतर को हटा देती है।
हेडोनिक्स की उत्पत्ति
1974 में, रोर्वेन और हार्वर्ड विश्वविद्यालय के साथ संबद्ध शेरविन रोसेन ने पहली बार अपने पेपर में हेडोनिक मूल्य निर्धारण का सिद्धांत प्रस्तुत किया, "हेडोनिक प्राइसिंग और इंप्लांट मार्किट: प्रोडक्ट डिफरेंशियल इन प्योर कॉम्पिटिशन।" प्रकाशन में, रोसेन का तर्क है कि किसी वस्तु की कुल कीमत को उसके प्रत्येक सजातीय गुण के मूल्य के योग के रूप में सोचा जा सकता है। एक आइटम की कीमत भी इन विशिष्ट विशेषताओं पर फिर से अंकित की जा सकती है ताकि इसकी कीमत पर प्रत्येक विशेषता का प्रभाव निर्धारित किया जा सके।
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