द हिडन कॉस्ट्स ऑफ़ होम ओनरशिप

लीक हुई छतें, फटने वाले पाइप और संक्रमण-सभी अपने स्वयं के डाइम पर। हालांकि घर के स्वामित्व में कई भत्ते हैं, लेकिन देखने के लिए कुछ अतिरिक्त खर्च हैं।

एक घर को बनाए रखना और उसकी मरम्मत करना एक कठिन काम हो सकता है, खासकर यदि आप पहली बार एक गृहस्वामी के रूप में ये कौशल सीख रहे हों। मरम्मत की लागत "अच्छा ओले" "किराए के दिनों के लिए किसी भी पहली बार घर के मालिक को लंबा कर सकती है। आपके घर की प्रत्येक प्रमुख प्रणाली, जैसे कि प्लंबिंग, इलेक्ट्रिकल और छत, एक बहुत ही महत्वपूर्ण उद्देश्य है और इसे आपके निवेश की सुरक्षा और जीवन को सुचारू रूप से चलाने के लिए अच्छे कार्य क्रम में रखा जाना चाहिए। (अपनी सेवानिवृत्ति योजनाओं में स्वयं का होना चाहिए? रिटायरमेंट लिविंग में पता करें : किराए पर लेना बनाम गृह स्वामित्व ।)

ट्यूटोरियल: पहली बार होमब्यूयर गाइड =

छत

पानी आपके घर का सबसे बड़ा दुश्मन है, और छत की प्राथमिक नौकरियों में से एक पानी को बाहर रखना है। डामर दाद (अमेरिका में सबसे आम छत सामग्री) ढीली हो सकती है, टूट सकती है, हवा से उड़ सकती है या ओलों से क्षतिग्रस्त हो सकती है। नाखून जो उन्हें छत पर बांधते हैं, वे भी उठा सकते हैं, जिससे पानी नीचे और आपके घर में जा सकता है अगर दाद या छत का कोई भी हिस्सा पहले से खराब हो गया हो।

रिसाव वाली छत से घर के अंदर कॉस्मेटिक नुकसान हो सकता है और यह इस बात पर निर्भर करता है कि रिसाव कितना गंभीर है, अंदर के सामान को नष्ट करें, स्वास्थ्य समस्याओं और संरचनात्मक मुद्दों का कारण बनें।

डामर दाद में भी अलग-अलग अधिकतम जीवन अवधि होती है, जो शिंगल की गुणवत्ता पर निर्भर करती है। सामान्य परिस्थितियों में, छत को हर 20 साल में एक बार प्रतिस्थापन की आवश्यकता होगी। हालांकि, छतों में अलग-अलग जीवन काल होते हैं, जो इस्तेमाल किए गए शिंगल के प्रकार, स्थापना गुणवत्ता, जलवायु और मौसम पर निर्भर करता है। (अपने नैतिकता के अनुरूप निवेश करें, चरम सामाजिक रूप से जिम्मेदार निवेश पढ़ें।)

हीटिंग, वेंटिलेशन और एयर कंडीशनिंग (HVAC) प्रणाली

इसकी जटिलता के कारण, आपके घर का HVAC सिस्टम ऐसा कुछ नहीं है जिसे आप निरीक्षण, मरम्मत या स्वयं को बदलने में सक्षम होंगे। जब तक आप एचवीएसी पेशेवर नहीं होते हैं, आपको समय-समय पर एक किराए पर लेने के लिए तैयार रहना चाहिए।

शायद आपको कुछ बिंदुओं पर नई इकाइयां खरीदने की आवश्यकता होगी, क्योंकि मौजूदा समय के साथ बाहर हो जाते हैं।

भट्ठी और एयर कंडीशनर फिल्टर को बार-बार बदलने से मशीनों को कुशलता से चलाने में मदद मिलती है। गैस भट्टियों वाले गृहस्वामियों को वर्ष में एक बार निरीक्षण करना चाहिए। कई क्षेत्रों में, यह सेवा बिना किसी शुल्क के प्रदान की जाती है।

विद्युत प्रणाली

चाप दोष और बिजली के झटके घरों में जलने वाली बिजली की उचित संख्या का कारण बनते हैं। सभी घर मालिकों को इस बात की बुनियादी समझ होनी चाहिए कि घरों और परिवारों को सुरक्षित रखने के लिए इलेक्ट्रिकल सिस्टम कैसे काम करते हैं। अपनी पहुंच में एक विश्वसनीय इलेक्ट्रीशियन होने के अलावा, अपने खुद के कौशल की सीमाओं को समझें - कुछ रुपये बचाने के लिए जोखिम विद्युत या दोषपूर्ण वायरिंग क्यों? (अपने घर को आय के स्रोत में बदल लें, बनाना एक गृह व्यवसाय कार्य स्थान पढ़ें।)

पाइपलाइन

छोटी प्लंबिंग समस्याएं (जैसे कि बंद नालियां) समय-समय पर होती रहती हैं, जहां आप रहते हैं, और वे बुनियादी प्लंबिंग ज्ञान को ठीक करने के लिए कोई बड़ी बात नहीं हैं।

कुछ पुराने घरों में प्लंबिंग के समय बड़ी समस्याएं पेश आती हैं। इन घरों में अक्सर जस्ती लोहे के पानी के पाइप होते हैं, जो समय के साथ खनिज जमा से भर जाते हैं और धीरे-धीरे आपके घर में पानी के दबाव को कम करते हैं। इन पाइपों की मरम्मत नहीं की जा सकती है - उन्हें बदलना होगा। नए घर मालिकों के लिए, शोर प्लंबिंग, फ्रोजन पाइप्स और बर्स्ट पाइप्स की झुंझलाहट से वे अधिक से अधिक समस्याएँ पैदा कर सकते हैं।

दीमक

जंगल में, दीमक गिरते पेड़ों को टॉपसॉयल में बदलने में मदद करते हैं, लेकिन आप नहीं चाहते कि आपका घर धूल में बदल जाए। दीमक लकड़ी और नमी की ओर आकर्षित होते हैं, और वे आपके घर में दरारें भी ला सकते हैं।

अपने घर की महंगी संरचनात्मक क्षति को रोकने के लिए, सुनिश्चित करें कि आपके घर के पास जमीन को छूने वाली कोई लकड़ी नहीं है (जैसे लकड़ी, जलाऊ लकड़ी या पेड़ की छाल)। अपने घर से दूर जमीन की ढलान सुनिश्चित करके अपनी नींव के आसपास जमा होने से किसी भी नमी को रोकें, और एक कीट निरीक्षण करने के लिए नियमित रूप से एक भगाने वाला किराया दें।

प्राकृतिक आपदा

जब आप एक गृहस्वामी बन जाते हैं, तो प्राकृतिक आपदाओं से होने वाली क्षति आपकी समस्या बन जाती है। गृहस्वामी बीमा आमतौर पर "भगवान के कृत्यों" को कवर नहीं करता है, जिसका अर्थ है कि आपको बाढ़ और भूकंप जैसी आपदाओं के खिलाफ अतिरिक्त कवरेज खरीदने की आवश्यकता होगी। दुर्भाग्य से, यह बीमा महंगा हो सकता है या असामान्य रूप से उच्च कटौती योग्य हो सकता है।

ढालना

मोल्ड गीले या नम क्षेत्रों में बढ़ सकता है और स्वास्थ्य समस्याओं का कारण बन सकता है। यदि आपका एचवीएसी सिस्टम दूषित है, तो आप हर बार भट्टी चलाने के दौरान अपने घर में ढालना फैला सकते हैं।

मोल्ड की समस्याओं को रोकना, पानी को बाहर रखने और किसी भी लीक को ठीक करने का मामला है, जो मोल्ड के विकास के लिए अनुकूल वातावरण को खत्म कर सकता है। यदि आपका घर बहुत नम है, तो एक एयर कंडीशनर या डीह्यूमिडिफ़ायर मोल्ड वृद्धि को रोकने में मदद करेगा। ढालना हमेशा दिखाई नहीं देता है; यह वॉलपेपर के पीछे, कालीन के नीचे और कई अन्य जगहों पर छिपाया जा सकता है। ढालना एलर्जी या परेशान करने वाली प्रतिक्रियाएं और अस्थमा के हमलों का कारण बन सकता है।

तल - रेखा

जब अधिकांश लोग घर के स्वामित्व के बारे में सोचते हैं, तो वे केवल मासिक भुगतान या PITI के बारे में सोचते हैं: मूलधन, ब्याज, कर और बीमा। लेकिन रखरखाव और मरम्मत की लागत आपके (नहीं-तो) डिस्पोजेबल आय के अपने उचित हिस्से को खा जाएगी।

ऋण राशि निर्धारित करते समय बंधक ऋणदाता इसे अपने समीकरणों में नहीं समझेंगे, लेकिन आपको चाहिए। खरीदने से पहले, सुनिश्चित करें कि आप अपने महल की सही लागत के लिए तैयार हैं। (घर के स्वामित्व के बारे में अधिक जानकारी के लिए, फर्स्ट-टाइम होमब्यूयर गाइड और होम ओनरशिप के लाभों को मापना पढ़ें) ।