कैसे फैनी मॅई (FNMA) काम करता है

फैनी मे (फेडरल नेशनल मॉर्टगेज एसोसिएशन या एफएनएमए) एक सरकारी प्रायोजित उद्यम (जीएसई) है जिसकी स्थापना 1938 में एक द्वितीयक बंधक बाजार का निर्माण करके घरेलू बंधक की तरलता का विस्तार करने के लिए की गई थी। एक द्वितीयक बाजार भागीदार के रूप में, फैनी मॅई सीधे उपभोक्ताओं को पैसा उधार नहीं देती है। इसके बजाय, यह उधारदाताओं (जैसे, क्रेडिट यूनियनों, स्थानीय और राष्ट्रीय बैंकों, थ्रेट्स और अन्य वित्तीय संस्थानों) को इन फर्मों द्वारा किए गए बंधक की खरीद और गारंटी के माध्यम से बहता रहता है।

जब फौजदारी गिरवी पर उत्पन्न होती है जिसमें फैनी मॅई मालिक / पिछड़ी होती है, या जब संपत्तियों को फौजदारी या ज़मानत के बदले में प्राप्त किया जाता है, तो फैनी मॅई समुदाय पर संभावित प्रभावों को कम करने के लिए संपत्तियों को समय पर बेचने का प्रयास करता है। अपनी वेबसाइट HomePath.com के माध्यम से, फैनी मॅई एक ऐसा स्थान प्रदान करता है, जहां होमबॉयर्स और निवेशक फ़ेनी मॅई-स्वामित्व वाली संपत्तियों की खोज कर सकते हैं, देख सकते हैं और होमपैथ मॉर्गेज संपत्तियों के लिए वित्तपोषण उत्पादों की पेशकश कर सकते हैं।

HomePath.com में केवल वही गुण शामिल हैं जो फैनी मॅई के स्वामित्व में हैं, जिनमें एकल-परिवार के घर, टाउनहाउस और कॉन्डोमिनियम शामिल हैं। फैनी मॅई बिक्री के लिए गुणों को तैयार करने, बनाए रखने और सूचीबद्ध करने के लिए स्थानीय रियल एस्टेट पेशेवरों का उपयोग करता है। अधिकांश सूचियों में स्कूल और पड़ोस की जानकारी सहित तस्वीरें, विवरण और अन्य विवरण हैं।

बाजार की संख्या, प्रकार और बिक्री मूल्य बहुत भिन्न होते हैं, जैसा कि गुणों की स्थिति है। जबकि कुछ घर मूव-इन रेडी हैं, दूसरों को मरम्मत या व्यापक नवीकरण की आवश्यकता होती है। हालांकि, प्रत्येक संपत्ति "जैसा है" स्थिति में बेची जाती है, जिसका अर्थ है कि जो आप देखते हैं वह आपको मिलता है - एक निजी विक्रेता के विपरीत, फैनी मॅई कोई भी सुधार नहीं करेगा या मरम्मत करने के एवज में खरीद मूल्य को समायोजित करेगा।