ज़ब्त करना
Impound एक खाता है जिसे बंधक कंपनियों द्वारा रखा जाता है ताकि खतरनाक बीमा, संपत्ति कर, निजी बंधक बीमा, और बंधक धारकों से अन्य आवश्यक भुगतानों को इकट्ठा किया जा सके। ये भुगतान घर रखने के लिए आवश्यक हैं लेकिन तकनीकी रूप से बंधक का हिस्सा नहीं हैं।
आवेग समझाया
आवेग खातों को अक्सर उधारकर्ताओं की आवश्यकता होती है जो 20% से कम डालते हैं। इंपाउंड अकाउंट का उद्देश्य ऋणदाता की सुरक्षा करना है। क्योंकि कम डाउन-पेमेंट उधारकर्ताओं को उच्च जोखिम माना जाता है, अयोग्य खाता ऋणदाता को आश्वासन देता है कि उधारकर्ता घर को नुकसान या नुकसान के कारण नहीं खोएगा, क्योंकि ऋणदाता बीमा, कर आदि का भुगतान तब करता है, जब वे देय होते हैं। । हालांकि, खरीदारों को हमेशा के लिए अशुद्ध खातों को बनाए रखने की आवश्यकता नहीं होती है। एक बार पर्याप्त इक्विटी (आमतौर पर 20%) हासिल करने के बाद, उधारदाताओं को अक्सर अशुद्ध खाता बंद करने के लिए आश्वस्त किया जा सकता है।
यद्यपि ऋणदाता की सुरक्षा के लिए इंपाउंड अकाउंट बनाया गया है, यह बंधक धारक की मदद भी कर सकता है। पूरे वर्ष में धीरे-धीरे इन बड़े-टिकटों के आवास खर्चों का भुगतान करने से, उधारकर्ता साल में एक या दो बार बड़े बिलों का भुगतान करने के स्टीकर के झटके से बच जाता है, और यह आश्वासन दिया जाता है कि उन बिलों का भुगतान करने का पैसा तब होगा जब उन्हें इसकी आवश्यकता होगी। हालांकि, अगर बंधक कंपनी देय होने पर इन बिलों का भुगतान नहीं करती है, तो उधारकर्ता को जिम्मेदार ठहराया जाएगा, इसलिए उधारकर्ताओं को यह ध्यान रखना चाहिए कि उनकी बंधक कंपनियां सौदेबाजी के अपने अंत को पूरा कर रही हैं।
संघीय नियम उधारकर्ताओं को अपने बंधक खातों की स्थिति पर नज़र रखने में मदद करते हैं, ताकि उधारदाताओं के प्रतिलाभ खातों की समीक्षा करने के लिए उधारदाताओं की आवश्यकता होती है ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि सही मात्रा में धन एकत्र किया गया है। यदि बहुत कम एकत्र किया जा रहा है, तो ऋणदाता आपसे अधिक मांगना शुरू कर देगा; यदि खाते में बहुत अधिक धन जमा हो रहा है, तो अतिरिक्त धनराशि को कानूनी रूप से उधारकर्ता को वापस करना आवश्यक है।
वैकल्पिक बंधक आवेग खाते
कभी-कभी, एक बंधक आवेग की आवश्यकता नहीं होती है, लेकिन एक उधारकर्ता एक का चुनाव कर सकता है। एक तरफ, एक बंधक आवेग पैसा बाँध सकता है जो कहीं और बेहतर रूप से उपयोग किया जा सकता है। सभी राज्यों को अयोग्य खातों में रखे गए धन पर ब्याज का भुगतान करने के लिए उधारदाताओं की आवश्यकता नहीं होती है। जिन राज्यों को इसकी आवश्यकता होती है, उनमें से ब्याज की संभावना है कि वे निवेश को प्राप्त नहीं कर सकते हैं जो पैसा लगाकर कमाया जा सकता है। यद्यपि ऋणदाता की सुरक्षा के लिए इंपाउंड अकाउंट बनाया गया है, लेकिन यह उधारकर्ता के लिए भी फायदेमंद हो सकता है। पूरे वर्ष में धीरे-धीरे बड़े-टिकट आवास खर्चों का भुगतान करने से, उधारकर्ता साल में एक या दो बार बड़े बिलों का भुगतान करने के स्टीकर के झटके से बचते हैं।
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