रखरखाव खर्च
रखरखाव व्यय एक वस्तु को अच्छी स्थिति या अच्छे कार्य क्रम में रखने के लिए किए गए खर्च हैं। किसी आइटम की खरीद के लिए जिसे रखरखाव की आवश्यकता होती है, उपभोक्ताओं को प्रारंभिक मूल्य टैग के साथ-साथ आइटम के चल रहे रखरखाव खर्चों पर विचार करना चाहिए। रखरखाव के खर्च प्रमुख कारण हैं कि किराए पर लेने की तुलना में घर का स्वामित्व अधिक महंगा क्यों हो सकता है। इस लेख में, हम विभिन्न रखरखाव खर्चों का पता लगाते हैं जो एक संपत्ति को किराए पर देने या एक कॉन्डोमिनियम के मालिक होने की संभावना है।
रखरखाव व्यय के प्रकार
रखरखाव के खर्च रखरखाव के लिए लागत हैं। ऑटोमोबाइल के लिए, उनमें गैस, तेल परिवर्तन, इंजन मरम्मत और टायर प्रतिस्थापन शामिल हैं। कभी-कभी आइटम जो केवल पट्टे पर होते हैं और स्वामित्व में नहीं होते हैं, जैसे कि पट्टे पर कार, ऑपरेटर को रखरखाव खर्च का भुगतान करने की आवश्यकता होगी।
घरों के रखरखाव के खर्च में लॉन की देखभाल, नलसाजी, विद्युत और छत की मरम्मत के साथ-साथ खराब हो चुके उपकरणों को बदलना शामिल है। इसके अलावा, घर के मालिकों को खतरनाक बीमा प्रीमियम का भुगतान करना होगा, जो कि मालिक को प्राकृतिक घटनाओं से घर को किसी भी तरह के नुकसान से बचाता है, जिसमें गंभीर तूफान, आग, बवंडर और भूकंप शामिल हैं।
पट्टे पर या किराए पर दी गई संपत्ति के लिए रखरखाव व्यय
किराये के लिए रखरखाव के अधिकांश खर्च मकान मालिक की जिम्मेदारी है। बर्फ हटाने, सीवेज, कचरा पिकअप, लॉन की देखभाल के साथ-साथ फुटपाथों, खिड़कियों और किसी भी बाहरी खर्च के लिए मकान मालिक को भुगतान करना पड़ता है।
यदि अपार्टमेंट या किराये का घर सुसज्जित है, तो फर्नीचर का कोई भी प्रतिस्थापन या मरम्मत मकान मालिक की जिम्मेदारी है। कारपेटिंग की सफाई या प्रतिस्थापन, साथ ही पेंटिंग भी, मकान मालिक द्वारा भुगतान किया जाता है।
सरकार के नियमों को निश्चित सुरक्षा और जीवन स्तर को बनाए रखने के लिए जमींदारों की आवश्यकता होती है। उदाहरण के लिए, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में गर्मी को न्यूनतम मानकों को पूरा करना चाहिए। हीटिंग और वेंटिलेशन जैसे बुनियादी ढांचे को मकान मालिक द्वारा पर्याप्त रूप से बनाए रखा जाना चाहिए।
किराये की संपत्तियों के लिए कुछ रखरखाव खर्चों को कवर करने की ज़िम्मेदारी सवाल उठने पर निर्भर करती है। किराये के समझौते को यह निर्धारित करना चाहिए कि किराए पर लेने वाले की क्या जिम्मेदारी है। कुछ दिनों के लिए एक समुद्र तट के घर पर कब्जा करने वाले किराएदारों को केवल उनके प्रवास के दौरान किराएदारों द्वारा क्षतिग्रस्त या नष्ट किए गए किसी फिक्स्चर या उपकरणों की मरम्मत या प्रतिस्थापन के लिए शुल्क लिया जा सकता है। किराएदारों के लिए जो एक विस्तारित अवधि के लिए घर पर कब्जा कर लेते हैं, वे संपत्ति के नियमित रखरखाव के लिए जिम्मेदार हो सकते हैं।
चाबी छीन लेना
- रखरखाव के लिए रखरखाव खर्च आवश्यक लागतें हैं - चाहे वह कार हो, घर हो, किराये का अपार्टमेंट हो, या कोंडोमिनियम हो।
- हालांकि एक किराएदार को प्रति सेकेन्ड के लिए भुगतान नहीं करना पड़ सकता है, लेकिन फीस मासिक किराए में बनाई जा सकती है।
- एक कोंडोमिनियम खरीदने वालों के लिए, मासिक शुल्क आदर्श है और यह संपत्ति और स्थान के आधार पर $ 50 से $ 1, 000 तक हो सकता है।
रेंटर खबरदार
यह महत्वपूर्ण है कि किराएदार रखरखाव और रखरखाव के प्रकारों की तुलना करें जो मासिक किराए के भुगतान में शामिल हैं। हालांकि एक किराएदार को प्रति सेकेन्ड के लिए भुगतान नहीं करना पड़ सकता है, लेकिन कुछ शुल्क मासिक किराए में बनाए जा सकते हैं। उदाहरण के लिए, पुराने भवन के लिए किराया अधिक हो सकता है, क्योंकि पुराने भवनों को अधिक मरम्मत की आवश्यकता होती है। एक बड़ी संपत्ति पर या किसी ऊंची इमारत में एक मकान के लिए किराया एक छोटी इमारत या घर के लिए किराए से अधिक हो सकता है। दूसरे शब्दों में, सिर्फ इसलिए कि किसी संपत्ति के लिए किराएदारों से रखरखाव शुल्क नहीं लिया जाता है, इसका मतलब यह नहीं है कि वे लागत साझा नहीं कर रहे हैं।
कोंडो फीस
एक अपार्टमेंट या एक कोंडोमिनियम खरीदने के इच्छुक लोगों के लिए, मासिक शुल्क आदर्श है। संपत्ति, भवन और स्थान के आधार पर कॉन्डो की फीस $ 50 से $ 1, 000 तक हो सकती है। यदि भवन में एक कंसीयज, स्विमिंग पूल, टेनिस कोर्ट या जिम हैं, तो उन लागतों को मासिक कॉन्डो शुल्क में बनाया जाता है।
खरीदारों को मासिक शुल्क पर विचार करना चाहिए जब उनकी सामर्थ्य और संघनक के लिए संभावित बंधक भुगतान की गणना की जाए। यदि, उदाहरण के लिए, बंधक भुगतान $ 1, 500 प्रति माह है जबकि कॉन्डो शुल्क प्रति माह $ 600 है, तो वहां रहने के लिए कुल मासिक भुगतान का लगभग 30% कॉन्डो शुल्क का प्रतिनिधित्व करता है।
रख-रखाव-मुक्त रहने वाले खरीदार, लेकिन कम कॉन्डो शुल्क के साथ, अभी भी एक आकर्षक संपत्ति पा सकते हैं। उपनगरों में कोंडो की फीस आम तौर पर शहरों की तुलना में कम होती है। किसी भी वित्तीय लेनदेन के साथ, यदि आपको कुछ मिलता है, तो आपको बदले में कुछ देना होगा। दूसरे शब्दों में, यदि आप कम कोंडो शुल्क के साथ एक अच्छी संपत्ति की तलाश कर रहे हैं, तो आपको शहर से बाहर यात्रा करनी पड़ सकती है, और इमारत संभवतः उच्च वृद्धि या वॉटरफ्रंट संपत्ति नहीं होगी।