बंधक बैंकर
एक बंधक बैंकर एक कंपनी, व्यक्ति या संस्था है जो बंधक बनाता है। बंधक बैंकर अपने स्वयं के धन का उपयोग करते हैं, या बंधक ऋण देने के लिए एक गोदाम ऋणदाता से उधार लिए गए धन का उपयोग करते हैं। एक बंधक उत्पन्न होने के बाद, एक बंधक बैंकर एक पोर्टफोलियो में बंधक को बनाए रख सकता है, या वे एक निवेशक को बंधक बेच सकते हैं। इसके अतिरिक्त, एक बंधक उत्पन्न होने के बाद, एक बंधक बैंकर बंधक को सेवा दे सकता है, या वे किसी अन्य वित्तीय संस्थान को सर्विसिंग अधिकार बेच सकते हैं। एक बंधक बैंकर का प्राथमिक व्यवसाय ऋण उत्पत्ति से जुड़ी फीस अर्जित करना है। अधिकांश बंधक बैंकर एक पोर्टफोलियो में बंधक को बनाए नहीं रखते हैं।
चाबी छीन लेना
- एक बंधक बैंकर एक कंपनी या व्यक्ति है जो अपनी खुद की या उधार ली गई धनराशि का उपयोग करके बंधक बनाता है।
- बंधक बैंकर ऋण उत्पत्ति से शुल्क कमाते हैं, आमतौर पर बैंक या वित्तीय संस्थान के ऋण विभाग में काम करते हैं।
- बंधक बैंकर एक बंधक आवेदन को अनुमोदित या अस्वीकार कर सकता है, जबकि उधारकर्ताओं के लिए एक सलाहकार के रूप में भी काम कर सकता है - उन्हें सबसे अच्छा विकल्प चुनने में मदद करेगा।
- बंधक बैंकर और बंधक दलाल ऋण अधिकारी हैं, लेकिन बैंकर अपने स्वयं के धन का उपयोग करते हैं जबकि दलाल अन्य संस्थानों के लिए उत्पत्ति की सुविधा प्रदान करते हैं।
बंधक बैंकरों को समझना
एक बंधक बैंकर आम तौर पर एक वित्तीय संस्थान, एक क्रेडिट यूनियन, एक बचत और ऋण संघ, या एक बैंक के ऋण विभाग में काम करता है। वे रिएक्टरों और व्यक्तियों के साथ काम करते हैं जो बंधक प्रक्रिया की संपूर्णता के माध्यम से ऋण का मूल्यांकन करते हैं, संपत्ति का मूल्यांकन करने से लेकर वित्तीय जानकारी एकत्र करने और ऋण हासिल करने तक। एक बंधक बैंकर भी उधारकर्ताओं के लिए एक सलाहकार के रूप में कार्य करता है क्योंकि वह ऋण आवेदकों को संस्था के विभिन्न ऋण विकल्पों के बीच चयन करने में सहायता करता है।
बंधक बैंकर अपने स्वयं के फंड या अपने संस्थानों के फंड का उपयोग करके अपने नाम पर ऋण बंद कर देते हैं।
बंधक बैंकर एक संस्था के लिए काम करते हैं, जिसका अर्थ है कि वह केवल अपने संस्थान से ऋण ले सकता है। उन्हें उनके संस्थान द्वारा भुगतान किया जाता है (आमतौर पर वेतन पर, हालांकि कभी-कभी संस्थान प्रदर्शन-आधारित बोनस प्रदान करते हैं), और क्योंकि उनकी निष्ठाएं उनकी संस्था के साथ झूठ बोलती हैं, उन्हें यह सुनिश्चित करना चाहिए कि ऋण ठीक से सुरक्षित हैं और उधारकर्ता मासिक भुगतान करने के लिए योग्य है । बड़े बंधक बैंकर सेवा गिरवी रखते हैं, जबकि छोटे बंधक बैंकर सर्विसिंग अधिकार बेचते हैं।
एक बंधक बैंकर एक ऋणदाता के लिए एक बंधक को मंजूरी देने की क्षमता है। क्योंकि वे उधार देने वाली संस्था के लिए काम करते हैं जो बंधक के लिए धन प्रदान कर रहा है, बंधक बैंकर एक स्वीकृत ऋण आवेदन और अस्वीकृत ऋण आवेदन के बीच अंतर हो सकता है जब कोई उदाहरण होता है जिसमें अपवाद या व्यक्तिपरक निर्णय की आवश्यकता होती है।
बंधक बैंकर बनाम बंधक ब्रोकर
एक बंधक बैंकर और एक बंधक दलाल समान हैं कि वे दोनों आपको गृह ऋण प्राप्त करने में मदद कर सकते हैं। संघीय श्रम ब्यूरो द्वारा वे दोनों "ऋण अधिकारी" भी नामित हैं। एक बंधक बैंकर और एक बंधक दलाल के बीच विशिष्ट विशेषता यह है कि बंधक बैंकर अपने स्वयं के फंड का उपयोग करते हुए अपने स्वयं के नाम पर बंधक को बंद करते हैं, जबकि बंधक दलाल अन्य वित्तीय संस्थानों के लिए उत्पत्ति की सुविधा प्रदान करते हैं। बंधक दलाल अपने स्वयं के नामों में बंधक बंद नहीं करते हैं - वे ऋण और ऋणदाता की मांग करने वाले व्यक्ति के बीच के बिचौलिए हैं। बंधक बैंकरों के विपरीत, बंधक दलाल एक संस्था का प्रतिनिधित्व नहीं करते हैं। इसके बजाय, वे उस व्यक्ति के लिए उपयुक्त ऋण खोजने के लिए खरीदारी करते हैं जिसके साथ वे काम कर रहे हैं।