रेहनदार

एक बंधक क्या है?

एक बंधक एक इकाई है जो अचल संपत्ति खरीदने के उद्देश्य से एक उधारकर्ता को पैसा उधार देता है। एक बंधक ऋण देने के सौदे में ऋणदाता गिरवीदार के रूप में कार्य करता है और उधारकर्ता को बंधक के रूप में जाना जाता है।

बंधक को समझाया

एक बंधक एक बंधक सौदे में उधार देने वाले संस्थान के हितों का प्रतिनिधित्व करता है। उधार देने वाली संस्थाएं उधारकर्ताओं के लिए विभिन्न प्रकार के उत्पादों की पेशकश कर सकती हैं, जो उधार देने वाली संपत्तियों का प्रतिनिधित्व करते हैं, जो व्यक्तिगत उधारदाताओं और क्रेडिट बाजार दोनों के लिए ऋण देने वाली संपत्ति का एक महत्वपूर्ण हिस्सा हैं।

अधिकांश लोग एक निवास या व्यावसायिक भवन की खरीद को वित्त करने के लिए एक बंधक लेते हैं। निवेश में अपने जोखिम को सीमित करने के लिए, लेन-देन में ऋणदाता संपत्ति के मूल्य में एक प्राथमिकता कानूनी ब्याज बनाता है, संभावना को काफी कम कर देता है कि ऋणदाता ऋण पर चूक नहीं होने पर पूरी तरह से चुकाया नहीं जाएगा। यह एक सिद्ध ग्रहणाधिकार और शीर्षक स्वामित्व के माध्यम से किया जाता है।

बंधक ऋण उत्पाद

बंधक ऋणदाता निश्चित दर ब्याज या परिवर्तनीय दर ब्याज के साथ बंधक ऋण की संरचना कर सकते हैं। अधिकांश बंधक ऋण एक परिशोधन अनुसूची का पालन करते हैं जो कि किस्त भुगतान के रूप में ऋण संस्था को स्थिर मासिक नकदी प्रवाह प्रदान करता है। मानक निश्चित दर किस्त बंधक ऋण आमतौर पर उधारदाताओं द्वारा जारी किए गए बंधक ऋण का सबसे आम प्रकार है। एडजस्टेबल रेट मॉर्गेज लोन को वेरिएबल रेट मॉर्गेज प्रोडक्ट के रूप में भी पेश किया जा सकता है।

ऋणदाता गैर-परिशोधन ऋण भी जारी कर सकते हैं हालांकि ये उत्पाद आमतौर पर योग्य बंधक नहीं होते हैं और बहुत अधिक जोखिम उठाते हैं। गैर-परिशोधन ऋणों में निश्चित या परिवर्तनीय दर हो सकती है। वे ऋण हैं जो एकमुश्त भुगतान के लिए उधारकर्ता के लिए प्रमुख नकदी प्रवाहित करते हैं। ऋण की अवधि के दौरान ब्याज भुगतान की आवश्यकता हो सकती है या नहीं भी हो सकती है। गैर-परिशोधन बंधक ऋणों के लोकप्रिय प्रकार हैं गुब्बारा भुगतान ऋण और ब्याज केवल ऋण।

सुरक्षित बंधक सुरक्षा

बंधक ऋण सबसे लोकप्रिय प्रकार के सुरक्षित ऋणों में से एक है। एक बंधक ऋण में, बंधक को ऋण से जुड़े रियल एस्टेट संपार्श्विक के अधिकार हैं। यह ऋणदाता को डिफ़ॉल्ट के खिलाफ सुरक्षा प्रदान करता है, हालांकि यह डिफ़ॉल्ट होने पर संपार्श्विक संपत्तियों को जब्त करने के लिए कुछ प्रावधानों की आवश्यकता होती है। इस कारण से, बंधक में एक पूर्ण ग्रहणाधिकार शामिल है और एक बंधक ऋण अनुबंध में शीर्षक अधिकारों को एकीकृत करता है।

एक पूर्ण ग्रहणाधिकारी को एक ऋणदाता के कानूनी वकील द्वारा मसौदा तैयार किया जाता है ताकि बंधक को चूक होने पर एक बंधक को आसानी से बंधक ऋण से जुड़े अचल संपत्ति प्राप्त हो सके। एक सिद्ध ग्रहणाधिकार एक ग्रहणाधिकार है, जो बंधक और अधिक आसानी से अचल संपत्ति को प्राप्त करने के लिए बंधक अधिकार देने वाली उपयुक्त एजेंसी के साथ दर्ज और दर्ज किया गया है। एक सुरक्षित बंधक ऋण में, बंधक को संपत्ति के शीर्षक पर अचल संपत्ति संपत्ति का मालिक भी कहा जाता है। ग्रहणाधिकार और संपत्ति के शीर्षक के साथ, एक बंधक आसानी से कानूनी अधिकार प्राप्त कर सकता है और एक फौजदारी में ली जाने वाली संपत्ति को खाली करने के लिए विशिष्ट प्रक्रियाएं प्रदान कर सकता है।

संबंधित शर्तें

सिद्ध ग्रहणाधिकार एक पूर्ण ग्रहणाधिकार एक ग्रहणाधिकार है जो एक संपार्श्विक संपत्ति के बंधन में सुरक्षित ब्याज बनाने के लिए उपयुक्त फाइलिंग एजेंट के साथ दायर किया गया है। एक सुरक्षित लेनदार क्या है? एक सुरक्षित लेनदार किसी भी लेनदार या ऋणदाता है जो संपार्श्विक द्वारा समर्थित क्रेडिट उत्पाद के निवेश या जारी करने से जुड़ा है। अधिक मोर्टगैगर एक मोर्टगॉर एक व्यक्ति या कंपनी है जो वास्तविक संपत्ति का एक टुकड़ा खरीदने के लिए एक ऋणदाता से पैसे उधार लेता है। अधिक जब आपको एक ट्रस्ट डीड की आवश्यकता है? वित्तपोषित अचल संपत्ति लेनदेन में, विश्वास कर्म एक संपत्ति के कानूनी शीर्षक को एक बैंक, एस्क्रो या शीर्षक कंपनी के रूप में तब तक हस्तांतरित करते हैं, जब तक उधारकर्ता ऋणदाता को अपना ऋण नहीं चुकाता है। जब आप अपने बंधक का भुगतान करते हैं तो आपको पुनर्भुगतान का एक डीड प्राप्त करना चाहिए। जब ​​ऋण चुकता किया जाता है, तो ऋण के पुनर्भुगतान को बंधक ऋण पर किसी भी दायित्वों से मुक्त करने के लिए ऋणदाता ऋण जारी करते हैं। अधिक निश्चित दर बंधक एक निश्चित दर बंधक एक बंधक ऋण है जिसमें ऋण की पूरी अवधि के लिए एक निश्चित ब्याज दर होती है। फिक्स्ड-रेट मासिक किस्त ऋण बंधक के लिए सबसे लोकप्रिय विकल्पों में से एक है। अधिक साथी लिंक