अधिकार दावा छोड़ दो

क्या एक क्विटक्लेम डीड है

एक पदावनति विलेख व्यक्ति के हित या अधिकारों की प्रकृति को बताए बिना किसी व्यक्ति के हित में जारी करता है, और संपत्ति में उस व्यक्ति के हित या अधिकारों की कोई वारंटी नहीं है। एक पदावनति विलेख न तो बताता है और न ही गारंटी देता है कि संपत्ति के लिए उनके दावे को त्यागने वाले व्यक्ति के पास वैध स्वामित्व था, लेकिन यह उस व्यक्ति (अनुदानकर्ता) को बाद में दावा करने से रोकता है कि उसे संपत्ति में रुचि है। एक डिक्लेमाइक डीड में आमतौर पर संपत्ति का कानूनी विवरण, उस व्यक्ति का नाम शामिल होता है जो अपनी रुचि को स्थानांतरित कर रहा है, उस व्यक्ति का नाम जो उस ब्याज (अनुदानदाता) को प्राप्त कर रहा है, तिथि और दोनों पक्षों के नोटरीकृत हस्ताक्षर।

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क्विटक्लेम डीड के बारे में पाँच बातें जानने के लिए

ब्रेकिंग डाइक क्विटक्लेम डीड

Quitclaim कर्म आमतौर पर गैर-बिक्री स्थितियों में संपत्ति को स्थानांतरित करने के लिए उपयोग किया जाता है, जैसे कि परिवार के सदस्यों के बीच संपत्ति के हस्तांतरण। वे शादी के बाद संपत्ति शीर्षक में पति-पत्नी को जोड़ने के लिए, तलाक के बाद एक शीर्षक से पति-पत्नी को हटाने के लिए इस्तेमाल कर सकते हैं, विरासत में मिली संपत्ति के स्वामित्व को स्पष्ट कर सकते हैं, एक रहने वाले ट्रस्ट से बाहर या बाहर संपत्ति स्थानांतरित कर सकते हैं, एक सहजता को स्पष्ट कर सकते हैं या एक संपत्ति का शीर्षक कैसे बदल सकते हैं आयोजित किया जाता है।

एक पदावनति विलेख कोई आश्वासन नहीं देता कि अनुदाता वास्तव में एक संपत्ति में स्वामित्व हित रखता है; यह केवल कहता है कि यदि अनुदानकर्ता करता है, तो वह उन स्वामित्व अधिकारों को जारी करता है। एक परिणाम के रूप में, जब एक पदावनत विलेख को स्वीकार करते हैं, तो संपत्ति का खरीदार जोखिम को स्वीकार करता है कि विलेख के अनुदान पर एक वैध स्वामित्व ब्याज नहीं हो सकता है और / या संपत्ति में अतिरिक्त स्वामित्व हित हो सकते हैं। टाइटल इंश्योरेंस को एक डिक्लेरेशन डीड के संयोजन में जारी नहीं किया जाता है।

अन्य आम तौर पर इस्तेमाल किए जाने वाले काम

जब वे स्वामित्व या अनुदान (क्रेता) को अनुदान से हस्तांतरित कर देते हैं, तो आमतौर पर वे कार्य अलग-अलग होते हैं जो वे राज्य या गारंटी देते हैं। एक पदावनत विलेख के विपरीत, एक वारंटी विलेख जब स्वामित्व हस्तांतरित किया जाता है तो एक निश्चित स्तर का आश्वासन दे सकता है। वारंटी कर्म आमतौर पर संपत्ति की बिक्री में उपयोग किए जाते हैं और दो सामान्य रूपों में आते हैं।

एक सामान्य वारंटी डीड अनुदानकर्ता को सुरक्षा का उच्चतम रूप प्रदान करती है क्योंकि यह आश्वासन देता है कि अनुदानकर्ता संपत्ति को स्वतंत्र और स्पष्ट रखता है और कोई अन्य संस्था उस पर दावा नहीं कर सकती है। यह गारंटी संपत्ति के पूरे इतिहास को कवर करती है - यहां तक ​​कि कई बार जब अनुदानकर्ता के पास संपत्ति नहीं थी। यदि इस अनुबंध में कोई उल्लंघन है, तो अनुदानकर्ता को जिम्मेदार ठहराया जाता है।

एक विशेष वारंटी विलेख यह बताती है कि अनुदान देने वाला संपत्ति का मालिक है और किसी और के पास इसके लिए दावा नहीं करता है जब तक कि उसके पास स्वामित्व है। वाणिज्यिक रियल एस्टेट की बिक्री के दौरान विशेष वारंटी कार्यों का सबसे अधिक उपयोग किया जाता है।

संबंधित शर्तें

वारंटी डीड क्या है? एक वारंटी विलेख शीर्षक का एक हस्तांतरण है, जहां विक्रेता खरीदार को प्रतिज्ञा करता है कि संपत्ति सभी स्वामित्वों से मुक्त और स्पष्ट है। अधिक डीड परिभाषा ए डीड एक हस्ताक्षरित कानूनी दस्तावेज है जो किसी संपत्ति के शीर्षक को नए धारक को हस्तांतरित करता है, उन्हें स्वामित्व का विशेषाधिकार प्रदान करता है। अधिक विशेष वारंटी डीड एक विशेष वारंटी विलेख है, जिसमें एक संपत्ति का विक्रेता केवल समस्याओं के खिलाफ वारंट करता है या संपत्ति के मालिकाना हक में होता है जो उसके स्वामित्व के दौरान हुआ था। यह वाणिज्यिक अचल संपत्ति के साथ सबसे आम है। शीर्षक की अधिक वारंटी शीर्षक की एक वारंटी एक गारंटी है कि विक्रेता को स्वामित्व को एक खरीदार को हस्तांतरित करने का अधिकार है और कोई भी अन्य संपत्ति के अधिकारों का दावा नहीं कर सकता है। अधिक अनुदान विलेख एक अनुदान विलेख एक कानूनी दस्तावेज है जिसका उपयोग वास्तविक संपत्ति के स्वामित्व को स्थानांतरित करने के लिए किया जाता है। शीर्षक का अधिक प्रमाण पत्र: आपको क्या पता होना चाहिए शीर्षक का एक प्रमाण पत्र एक राज्य या नगरपालिका द्वारा जारी दस्तावेज है जो व्यक्तिगत या वास्तविक संपत्ति के मालिक या मालिकों की पहचान करता है। शीर्षक का एक प्रमाण पत्र मुख्य रूप से अचल संपत्ति के लिए स्वामित्व के अधिकार के दस्तावेजी सबूत प्रदान करता है। अधिक साथी लिंक