प्रजनन लागत

प्रजनन लागत क्या है

प्रजनन लागत से तात्पर्य मौजूदा परिसंपत्तियों के आधार पर बीमाकृत संपत्ति के रूप में समान सामग्रियों और विशिष्टताओं के साथ किसी संपत्ति या संपत्ति को पहचानने से जुड़ी लागतों से है। बीमाकर्ता प्रजनन लागत को एक ही स्थान पर एक समान के साथ एक बीमित परिसंपत्ति को बदलने के जोखिम के साथ शामिल लागतों की गणना करने के लिए मूल्यांकन की एक विधि के रूप में उपयोग करते हैं।

ब्रेकिंग डाउन रिप्रोडक्शन कॉस्ट

प्रजनन लागत एक सटीक प्रतिकृति बनाने की लागत को देखती है, और प्रतिस्थापन लागत के साथ भ्रमित नहीं होना चाहिए, जो एक बीमित संपत्ति को एक समान कार्यक्षमता के साथ बदलने की लागत को देखता है।

विभिन्न बीमा अनुबंध एक अलग लागत के लिए बीमा करेंगे। जबकि कुछ बीमाकर्ता समान कार्यक्षमता की समान संपत्ति खरीदने के लिए राशि का भुगतान करेंगे; अन्य एक समान संपत्ति खरीदने के लिए एक राशि का भुगतान करेंगे। क्योंकि ये राशियाँ बहुत भिन्न हो सकती हैं, आपके अपने बीमा अनुबंधों की शर्तों को जानना महत्वपूर्ण है।

प्रजनन लागत की गणना के लिए तरीके

• स्क्वायर फुटेज विधि: यह विधि उस विशेष प्रकार के भवन के लिए निर्माण लागत द्वारा संरचना के वर्ग फुटेज को गुणा करके निर्माण की लागत की गणना करती है। उदाहरण के लिए, संरचना को पुन: उत्पन्न करने के लिए $ 200, 000 की लागत अनुमान पर पहुंचने के लिए घर के 2, 000 वर्ग फुट के कुल क्षेत्रफल से आप जिस तरह का घर बना रहे हैं, उसके निर्माण के लिए $ 100 प्रति वर्ग फुट की लागत का गुणा करें। वर्ग फुटेज विधि प्रजनन लागत का अनुमान लगाने के लिए मूल्यांकनकर्ताओं द्वारा उपयोग की जाने वाली एक और अधिक है।
  
• यूनिट-इन-प्लेस विधि: प्रजनन लागत की गणना के लिए यह विधि संरचना के व्यक्तिगत घटकों की सामग्री सहित स्थापना लागत का अनुमान लगाकर लागत पर आती है। इसलिए यदि आप जानते हैं कि दीवारों को ढंकने के लिए आपको 1, 000 वर्ग फुट शीट रॉक की जरूरत है, तो आपको शीट रॉक को प्रति वर्ग फुट के आधार पर खरीदने, स्थापित करने और खत्म करने की लागत का पता लगाने की जरूरत है और फिर 1, 000 वर्ग फीट से गुणा करें। इस पद्धति को लागू करने का एक और तरीका घर बनाने के लिए चार मुख्य चरणों (इकाइयों) का अनुमान लगाना है। उदाहरण के लिए, नींव की लागत, छत और फ्रेमिंग की लागत, मैकेनिकल की लागत और दीवारों की लागत और काम खत्म करना। प्रत्येक चरण को अलग से अनुमानित किया जाता है और फिर सभी को एक साथ जोड़ा जाता है।
  
• मात्रा सर्वेक्षण विधि: इस पद्धति के लिए किसी भवन के सभी घटकों को तोड़ना और सामग्री और स्थापना की लागत का अलग-अलग अनुमान लगाना होता है।
  
• सूचकांक विधि: इस पद्धति में प्रश्न में भवन की मूल निर्माण लागत (भूमि के बिना) को जानना आवश्यक है। उस संख्या से मूल लागत को गुणा करें जो भवन के निर्माण के बाद से निर्माण लागत में वृद्धि को ध्यान में रखता है।
  

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संबंधित शर्तें

कैसे एक बिक्री तुलना दृष्टिकोण आपके घर के मूल्य का अनुमान लगा सकता है बिक्री तुलना दृष्टिकोण एक मूल्यांकन विधि है जो अचल संपत्ति की समान विशेषताओं के साथ अन्य संपत्तियों की तुलना करती है। अधिक लागत दृष्टिकोण परिभाषा लागत दृष्टिकोण मूल्यांकन पद्धति की सिफारिश की जाती है कि एक खरीदार को संपत्ति के एक टुकड़े के लिए मूल्य का भुगतान करना चाहिए एक समकक्ष संरचना बनाने के लिए लागत के बराबर होना चाहिए। अधिक तुलनात्मक बाजार विश्लेषण एक तुलनात्मक बाजार विश्लेषण कीमतों की एक परीक्षा है जिस पर उसी क्षेत्र में हाल ही में बेची गई समान संपत्ति। अधिक ऐड-ऑन फैक्टर ऐड-ऑन फैक्टर एक किरायेदार द्वारा एक वाणिज्यिक संपत्ति में सामान्य क्षेत्रों के उपयोग के लिए भुगतान की गई राशि है। अधिक क्या फ्लोर एरिया रेशो (एफएआर) हमें बताता है कि फ्लोर एरिया रेशियो (एफएआर) प्रयोग करने योग्य फ्लोर एरिया की कुल राशि के बीच का संबंध है, जो किसी इमारत के पास है, या जिस पर बहुत कुछ है, और कुल क्षेत्रफल की अनुमति है इमारत खड़ी है। अधिक पूर्ण किए गए ऑपरेशन बीमा पूर्ण किए गए संचालन बीमा, बीमा के लिए एक शब्द है जो एक बार अनुबंधित संचालन बंद होने के बाद एक ठेकेदार की देयता को कवर करता है। अधिक साथी लिंक