बिक्री और खरीद समझौता - एसपीए
एक बिक्री और खरीद समझौता (एसपीए) दो पक्षों के बीच एक बाध्यकारी और कानूनी अनुबंध है जो दो पक्षों के बीच लेनदेन को बाध्य करता है: खरीदार और विक्रेता। एसपीए आमतौर पर रियल एस्टेट लेनदेन के लिए उपयोग किया जाता है, लेकिन वे व्यवसाय के सभी क्षेत्रों में पाए जाते हैं। समझौता बिक्री के नियमों और शर्तों को अंतिम रूप देता है, और यह खरीदार और विक्रेता के बीच बातचीत की परिणति है।
बिक्री और खरीद समझौतों को समझना
लेन-देन होने से पहले, खरीदार और विक्रेता बेची जाने वाली वस्तु की कीमत और लेन-देन के लिए शर्तों पर बातचीत करते हैं। एसपीए वार्ता प्रक्रिया के लिए एक ढांचा है। एसपीए का उपयोग अक्सर बड़ी खरीद के मामलों में किया जाता है, जैसे अचल संपत्ति का एक टुकड़ा, या एक अवधि में अक्सर खरीद।
चाबी छीन लेना
- एक बिक्री और खरीद समझौता (एसपीए) एक बाध्यकारी कानूनी अनुबंध है जो एक खरीदार को एक उत्पाद या सेवा को बेचने के लिए खरीदने और बेचने के लिए बाध्य करता है।
- एसपीए का उपयोग अक्सर रियल एस्टेट सौदों में किया जाता है या जब दो पार्टियां बड़ी या बड़ी मात्रा में वस्तुओं का लेन-देन कर रही होती हैं।
- एक एसपीए की आवश्यकता खरीदार और विक्रेता के बीच बातचीत का आधार बनाती है।
एसपीए में खरीदार और विक्रेता से संबंधित विस्तृत जानकारी भी होती है। समझौता किसी भी जमा को रिकॉर्ड करता है जिसे बातचीत अग्रिम और समझौते के कुछ हिस्सों के रूप में किया गया है जो पहले से ही मिले हैं। जब अंतिम बिक्री होने वाली होती है तो यह समझौता भी रिकॉर्ड करता है।
बाज़ार में बिक्री और खरीद समझौतों के उदाहरण
अचल संपत्ति लेनदेन के दौरान सबसे आम एसपीए में से एक होता है। बातचीत की प्रक्रिया के हिस्से के रूप में, दोनों पक्षों द्वारा अंतिम बिक्री मूल्य पर सहमति व्यक्त की जाती है। इसके अतिरिक्त, लेन-देन से संबंधित अन्य वस्तुएं, जैसे समापन तिथि या आकस्मिकता भी शामिल हैं।
बिक्री और खरीद समझौतों का उपयोग बड़ी, सार्वजनिक रूप से कारोबार करने वाली कंपनियों द्वारा उनकी आपूर्ति श्रृंखलाओं में किया जाता है। किसी आपूर्तिकर्ता से बड़ी संख्या में सामग्री प्राप्त करते समय या बड़े पैमाने पर एकल खरीद के मामले में एक एसपीए का उपयोग किया जा सकता है, उदाहरण के लिए, 1, 000 विजेट जो सभी को एक साथ वितरित किए जाएंगे। एक एसपीए भी परिक्रामी खरीद के लिए एक अनुबंध के रूप में कार्य कर सकता है, जैसे कि एक वर्ष के दौरान मासिक रूप से खरीदी गई 100 विगेट्स की मासिक डिलीवरी। खरीद / बिक्री मूल्य अग्रिम में सेट किया जा सकता है, भले ही डिलीवरी बाद की तारीख में सेट की गई हो या समय के साथ फैल गई हो। आपूर्तिकर्ताओं और खरीदारों की मांग और लागतों की भविष्यवाणी करने में मदद के लिए एसपीए की स्थापना की जाती है, और लेनदेन का आकार बढ़ने पर वे अधिक महत्वपूर्ण हो जाते हैं।
एक अन्य उदाहरण में, एक लेनदेन के दौरान अक्सर एसपीए की आवश्यकता होती है जहां एक व्यवसाय दूसरे को प्राप्त कर रहा है। क्योंकि एसपीए जो खरीदा और बेचा जा रहा है, उसकी सटीक प्रकृति को निर्दिष्ट करता है, समझौता व्यवसाय से जुड़े नामकरण अधिकारों को बेचने के बिना किसी खरीदार को अपनी मूर्त संपत्ति बेचने की अनुमति दे सकता है।
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