डाउन पेमेंट के लिए बचत: मुझे अपना पैसा कहां रखना चाहिए?

एक घर खरीदना एक बहुत ही रोमांचक कदम हो सकता है, खासकर अगर आप पहली बार होमब्यूयर हो। वहाँ बहुत कुछ के बारे में सोचने के लिए, अपने चाहिए-haves सूची पर सब कुछ पाने से सही स्थान खोजने के लिए है। चाबियाँ प्राप्त करने के बाद अपने नए घर को सजाने और प्रस्तुत करने की उत्तेजना का उल्लेख नहीं करना। लेकिन यह एक चुनौतीपूर्ण काम हो सकता है - एक ऐसा खरीदार जिसके लिए डाउन पेमेंट के रूप में एक बड़ा त्याग करना पड़ता है। एक बंधक के लिए डाउन पेमेंट के लिए बचत घर खरीदने की दिशा में पहला बड़ा कदम है। यह स्पष्ट रूप से अनुशासन की आवश्यकता है कि पैसे को अलग करने के साथ-साथ उन फंडों को स्टोर करने के लिए सबसे अच्छा निर्णय कहां होना चाहिए।

चाबी छीन लेना

• बैंक उधारकर्ताओं को पसंद करते हैं जो कम भुगतान के रूप में घर के पूछ के मूल्य का कम से कम पांचवां हिस्सा प्राप्त कर सकते हैं।
• अपने फंड को बैंक में बचत खाते में संग्रहीत करना जहां आप अपनी जाँच गतिविधि करते हैं, शायद सबसे सरल और आसान विकल्प है।
• यदि आप FDIC या NCUA सुरक्षा की सुरक्षा का त्याग किए बिना अधिक ब्याज अर्जित करना चाहते हैं, तो उच्च उपज बचत खाते का विकल्प चुनें।
• आप एक बड़े ब्रोकरेज में अपने डाउन पेमेंट फंड को एक निवेश खाते में जमा करने का विकल्प चुन सकते हैं।

आपको कितना बचत करना होगा

बंधक देते समय, बैंक को घर की शेष लागत के वित्तपोषण में अपने जोखिम को कम करने में मदद करने के लिए डाउन पेमेंट की आवश्यकता होती है।

बैंक उधारकर्ताओं को पसंद करते हैं जो घर की कम से कम पांचवीं कीमत पूछ सकते हैं। यदि आपके पास उत्कृष्ट क्रेडिट है या कुछ कार्यक्रमों के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं, तो आप 20% से कम ऋण के साथ या यहाँ तक कि बिना किसी डाउन पेमेंट वाले ऋण को सुरक्षित करने में सक्षम हो सकते हैं। हालांकि, ध्यान रखें कि जो प्रोग्राम कम या बिना डाउन पेमेंट की पेशकश करते हैं, उन्हें आमतौर पर उधारकर्ता को अतिरिक्त मासिक लागत पर निजी बंधक बीमा (पीएमआई) का भुगतान करने की आवश्यकता होती है।

इसके विपरीत, यदि आपको अपने क्रेडिट इतिहास या अन्य कारकों के कारण उच्च-जोखिम वाला उधारकर्ता माना जाता है, तो बैंक बंधक का अनुदान देने से पहले घर के मूल्य का उच्च प्रतिशत नीचे भुगतान के रूप में ले सकते हैं।

चाहे बैंक, ऑनलाइन बैंक, या स्टॉक मार्केट का उपयोग करना हो, उन दसियों डाउन-पेमेंट डॉलर्स के दसियों हिस्से को स्टैच करना आपकी टाइमलाइन पर निर्भर करता है।

यदि आपके पास धन उपलब्ध है तो आप घर के 20% से अधिक के डाउन पेमेंट का विकल्प चुनने के लिए स्वतंत्र हैं। बड़े भुगतान नीचे, सब के बाद, छोटे बंधक और कम मासिक अपने मासिक भुगतान। (शामिल संख्याओं की गणना करने के लिए, आप ऋण परिशोधन अनुसूची का उपयोग कर सकते हैं।)

अग्रिम भुगतान

आपका डाउन पेमेंट रखने के लिए सबसे अच्छी जगहें

डाउन पेमेंट के लिए पैसा आसानी से और जल्दी से सुलभ होना चाहिए, जो सभी को जमा (सीडी) के दीर्घकालिक प्रमाण पत्र जैसे विकल्पों पर निर्भर करता है। यह एक ऐसे रूप में भी होना चाहिए, जिसे आप आसानी से अपनी तनख्वाह में जोड़ सकते हैं, उदाहरण के लिए। आदर्श रूप से, फंडों को रिटर्न अर्जित करना चाहिए, जबकि मूल्य में पर्याप्त स्थिर रहना चाहिए कि समय आने पर वे डाउन पेमेंट को पूरा करने के लिए पर्याप्त होंगे। आपके लिए काम करने वाले जोखिम, इनाम, लचीलेपन और समय के संतुलन का पता लगाना महत्वपूर्ण है, जैसा कि आप नीचे दिए गए विकल्पों में से चुनते हैं।

बचत खाता

अपने फंड को बैंक में बचत खाते में संग्रहीत करना जहां आप अपनी जाँच गतिविधि करते हैं, शायद सबसे सरल और आसान विकल्प है। एक मौजूदा ग्राहक के रूप में, आप एक बचत खाता जल्दी से खोल सकते हैं, और फिर इसे आसानी से अपने चेकिंग खाते से धन हस्तांतरित कर सकते हैं, या तो मैन्युअल रूप से या आवर्ती हर हस्तांतरण के माध्यम से।

फेडरल डिपॉजिट इंश्योरेंस कॉर्पोरेशन (FDIC) या नेशनल क्रेडिट यूनियन एसोसिएशन (NCUA) द्वारा गारंटी दिए जाने के बाद से फंड अत्यधिक सुरक्षित हैं। इस विकल्प के लिए एक नकारात्मक पहलू है, हालांकि। नियमित बचत खातों में बहुत कम ब्याज दर के साथ आने के बाद से आपके फंड पर यह एक मामूली रिटर्न है।

हाई-यील्ड बचत खाता

यदि आप FDIC या NCUA सुरक्षा की सुरक्षा का त्याग किए बिना अधिक ब्याज अर्जित करना चाहते हैं, तो उच्च उपज बचत खाते का विकल्प चुनें। जैसा कि शब्द से पता चलता है, ये नियमित खाते की तुलना में कहीं अधिक ब्याज देते हैं, कभी-कभी 10 से 20 गुना ज्यादा।

आप अपने वर्तमान बैंक में एक बचत खाता खोल सकते हैं, जो एक शर्त को संतुष्ट करेगा जो कभी-कभी उच्च-उपज वाले खातों पर लगाया जाता है: यह कि ग्राहक पहले से ही संस्था में एक और खाता रखता है। हालांकि, इन खातों पर सबसे अधिक दरों की पेशकश ऑनलाइन-केवल बैंकों द्वारा की जाती है। यदि आप ईंट-और-मोर्टार स्थानों की अनुपस्थिति के साथ रह सकते हैं, तो इन आभासी संस्थानों में से एक सबसे अच्छा बचत विकल्प हो सकता है।

यदि आप पहले से ही ऑनलाइन बैंकिंग ग्राहक नहीं हैं, तो आपने अपने चेकिंग खाते से स्थानान्तरण के लिए थोड़ी देर प्रतीक्षा करने की आवश्यकता होगी, यदि आपने अपने बैंक में बचत खाता रखा हो। और यहां तक ​​कि ऑनलाइन बचत खातों की ब्याज दरें अन्य निवेश विकल्पों से संभावित कमाई के साथ तुलना करने के लिए कुछ भी नहीं हैं।

निवेश खाता

यदि आपको अधिक जोखिम की भूख है, तो आप एक बड़े ब्रोकरेज में निवेश खाते में अपने डाउन पेमेंट फंड को जमा करने का विकल्प चुन सकते हैं। खाता आपको शेयरों और म्यूचुअल फंडों में पैसा लगाने की अनुमति देगा जो संभावित रूप से एक उच्च-उपज बचत खाते की तुलना में कहीं अधिक लाभ कमाएगा।

हालांकि, शेयर बाजार की अस्थिरता को देखते हुए, आपको उन स्वस्थ प्रतिफल का एहसास नहीं हो सकता है जितनी जल्दी आपको चाहिए। शेयरों में डाउन पेमेंट फंड का निवेश करना, उन लोगों के लिए सबसे अच्छा है, जिनके घर खरीदने की समय सीमा लचीली है और वे बाजार में किसी भी उतार-चढ़ाव का इंतजार कर सकते हैं। एक नियम के रूप में, शेयर बाजार आमतौर पर समय के साथ मंदी से उबरता है, और शेयरों में रखे गए फंड लंबे समय में स्वस्थ आय प्राप्त करते हैं।

यदि आप इस बारे में अनिश्चित हैं कि किसी ब्रोकर को कैसे चुना जाए तो आप सर्वश्रेष्ठ ऑनलाइन स्टॉक ब्रोकरों की इस सूची को देख सकते हैं।

तल - रेखा

यदि आप अन्य सभी से ऊपर सुविधा चाहते हैं, तो आप ईंट-और-मोर्टार बैंक में बचत खाते के साथ पूरी तरह से अच्छा करेंगे जो आप पहले से ही उपयोग कर सकते हैं। यदि आप थोड़ा और रिटर्न चाहते हैं और बैंकों के बीच तबादलों का इंतजार नहीं कर रहे हैं, तो आप ऑनलाइन बैंक देख सकते हैं और अधिक ब्याज कमा सकते हैं। यदि आप जोखिम को संभाल सकते हैं, तो निवेश खाते सर्वोत्तम लाभ प्रदान करते हैं, लेकिन सबसे अधिक जोखिम भी पेश करते हैं कि आपके डाउन पेमेंट फंड का मूल्य उस समय कम अवधि में गिर सकता है जब आपको धन की आवश्यकता होती है।

यह देखते हुए कि आपको डाउन पेमेंट के लिए दसियों हज़ार डॉलर की बचत होगी, यह सावधानीपूर्वक अनुसंधान करना है कि उस पैसे को कहाँ रखा जाए, और उस विकल्प को चुनें जो आपकी ज़रूरतों और प्राथमिकताओं के साथ संरेखित हो।