सिंथेटिक लीज
एक सिंथेटिक पट्टा तब होता है जब मूल कंपनी द्वारा स्थापित एक विशेष उद्देश्य इकाई एक परिसंपत्ति खरीदती है और फिर मूल कंपनी को वापस पट्टे पर देती है। नतीजतन, परिसंपत्ति को विशेष प्रयोजन इकाई की बैलेंस शीट पर दिखाया गया है, जो पट्टे को पूंजी पट्टे के रूप में मानता है और इसकी कमाई के खिलाफ मूल्यह्रास व्यय का शुल्क लेता है। हालाँकि, परिसंपत्ति मूल कंपनी की बैलेंस शीट पर दिखाई नहीं देती है। इसके बजाय, मूल कंपनी लीज़ को ऑपरेटिंग लीज़ के रूप में मानती है। ऑपरेटिंग लीज के साथ, लीज भुगतान को आय विवरण पर खर्च के रूप में घटाया जाता है।
ब्रेकिंग डाउन सिंथेटिक लीज
एक सिंथेटिक पट्टा एक कंपनी को खुद के लिए एक परिसंपत्ति को पट्टे पर देने की अनुमति देता है, और कर उद्देश्यों के लिए एक पूंजी पट्टे के रूप में माना जाता है और लेखांकन उद्देश्यों के लिए एक परिचालन पट्टे के रूप में माना जाता है। सिंथेटिक पट्टे की संरचना किसी कंपनी को वित्तीय विवरणों पर अचल संपत्ति को संपत्ति के रूप में दिखाने के लिए आवश्यक होने के बिना अचल संपत्ति को नियंत्रित करने की अनुमति देती है। एनरॉन संकट के बाद, कानून कड़े हो गए और सिंथेटिक पट्टों की व्यापकता कम हो गई। हालांकि, वे उन संस्थाओं के लिए वापसी कर रहे हैं जिनके पास नए नियामक परिदृश्य को नेविगेट करने के लिए संसाधन हैं।
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