कर सेवा शुल्क
एक कर सेवा शुल्क एक वैध समापन लागत है जिसे एक ऋणदाता द्वारा मूल्यांकन और एकत्र किया जाता है ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि बंधक अपने समय पर संपत्ति कर का भुगतान करते हैं। कर सेवा शुल्क मौजूद है क्योंकि उधारकर्ता यदि संपार्श्विक के लिए अपनी पहुंच की रक्षा करना चाहते हैं तो उधारकर्ता चूक करता है।
कर सेवा शुल्क समापन लागत का एक हिस्सा है, जो एक ऋणदाता को यह सुनिश्चित करने की अनुमति देता है कि करों का भुगतान न करने के कारण कर देयता को संपत्ति पर नहीं रखा गया है।
एक कर सेवा शुल्क को समझना
समापन लागत घर खरीदने और बेचने से जुड़ी सभी फीसों का संदर्भ देती है। ये शुल्क आमतौर पर बंधक राशि में शामिल नहीं होते हैं और इन्हें खरीदार या विक्रेता द्वारा निपटाया जाना आवश्यक होता है। कई मामलों में, समापन लागत पर बातचीत की जा सकती है। कई समापन शुल्क हैं, जिनमें से एक कर सेवा शुल्क है।
एक कर सेवा एजेंसी के साथ साझेदारी करके, एक ऋणदाता एक संपत्ति पर पूरी तरह से पृष्ठभूमि की जांच करता है ताकि यह निर्धारित किया जा सके कि कर सेवा शुल्क का आकलन करने के लिए क्या है। एक कर सेवा एजेंसी की भूमिका बंधक कंपनी को गिरवीदारों के घरों के खिलाफ मौजूदा कर देनदारियों को रोकने के लिए पाए जाने वाले किसी भी प्रॉपर्टी संपत्ति कर पर सतर्क करना है।
चाबी छीन लेना
- कर सेवा शुल्क एक संपत्ति के लिए समापन लागत का एक हिस्सा है जो उधारकर्ताओं को संपत्ति करों का भुगतान करने के लिए सुनिश्चित करता है।
- कर सेवा शुल्क की राशि एक कर सेवा एजेंसी द्वारा निर्धारित की जाती है जो संपत्ति और संबंधित करों का गहन शोध करती है।
- ऋणदाता एक टैक्स ग्रहणाधिकार को रोकने के लिए एक कर सेवा का उपयोग करता है, जो राज्य को ऋणदाता से आगे की संपत्ति पर कब्जा करने की अनुमति देगा।
- खरीदार के पक्ष में, एक कर सेवा एजेंसी यह सुनिश्चित करती है कि संपत्ति कर बाधाओं से मुक्त और स्पष्ट है।
राज्य सरकार द्वारा कर देयताएं लगाई जाती हैं और ऋणदाता देयकों पर प्राथमिकता होती है। इसलिए, बैंक यह सुनिश्चित करके अपने स्वयं के हितों की रक्षा करना चाहता है कि यदि उधारकर्ता संपत्ति पर चूक करता है, तो वह संपत्ति का मालिक बन जाता है-राज्य नहीं। कर सेवा शुल्क आमतौर पर खरीदार द्वारा ऋणदाता को उस समय भुगतान किया जाता है जब घर खरीदा जाता है। ऋणदाता तब नए मालिक की ओर से कर सेवा एजेंसी को यह राशि देता है।
संपत्ति पर किसी भी बकाया करों से संबंधित जानकारी भी खरीदार को दी जाती है, जो खरीद के हिस्से के रूप में उन करों को निपटाने की व्यवस्था कर सकते हैं। यदि संपत्ति का पिछला मालिक उस पर करों का भुगतान करता है, तो राज्य के पास संपत्ति को जब्त करने का अधिकार है, भले ही किसी बैंक के पास संपत्ति पर ग्रहणाधिकार हो। इसलिए, कर सेवा एजेंसी यह सुनिश्चित करने में मदद कर सकती है कि कोई खरीदार किसी संपत्ति कर की बाधाओं से मुक्त और स्पष्ट संपत्ति खरीद रहा है।
कर सेवा शुल्क की आवश्यकताएं
कर सेवा शुल्क जमा करने का सेटअप भिन्न होता है। ज़ब्त खातों वाले उधारकर्ताओं के लिए, संपत्ति करों को मासिक रूप से बंधक भुगतान के साथ एकत्र किया जाता है। इस मामले में, कर सेवा एजेंसी का काम ऋणदाता को बंधक के संपत्ति कर बिलों के साथ प्रदान करना है ताकि उन्हें समय पर भुगतान किया जा सके।
ज़ब्त खातों के बिना उधारकर्ताओं के लिए, बंधक कंपनी अक्सर गृहस्वामी की ओर से किसी भी अवैतनिक संपत्ति करों को प्रेषित करेगी और फिर उसे या उसके लिए राशि, साथ ही किसी भी दंड और शुल्क को लागू कर सकती है। बंधक उधारदाताओं को आम तौर पर इस बात का खुलासा करने की आवश्यकता होती है कि संपत्ति के क्षेत्र में कर सेवा शुल्क कैसे एकत्र किया जाता है और उधारकर्ता के साथ भुगतान के लिए सभी विकल्पों पर चर्चा की जाती है।