5 रिवर्स मॉर्गेज घोटाले

कंप्यूटर घोटालों और अन्य धोखाधड़ी के खिलाफ सतर्क रहना कई उपभोक्ताओं के लिए जीवन का एक स्वाभाविक हिस्सा बन गया है, फिर भी घोटाले हर दिन सफलतापूर्वक समाप्त हो जाते हैं। एक कारण: जो व्यक्ति धोखाधड़ी करने का इरादा रखते हैं, वे पहले से कहीं अधिक रचनात्मक हो गए हैं, और वे ध्यान से अपने लक्ष्य चुनते हैं। लोगों का एक समूह जो स्कैमर को निशाना बनाना पसंद करता है, वह बुजुर्ग है, यह विश्वास करते हुए कि कम उम्र के लोगों की तुलना में बड़े लोगों को संभावित हानिकारक योजना पर पकड़ना कम है। हाल के वर्षों में, रिवर्स मॉर्टगेज का विकल्प चुनने वाले वरिष्ठ घर मालिकों की संख्या बढ़ी है और इसलिए रिवर्स मॉर्गेज घोटालों का प्रचलन बढ़ा है। (संबंधित पढ़ने के लिए, रिवर्स मॉर्टगेज: ए रिटायरमेंट टूल पर भी एक नज़र डालें।)

तस्वीर में: 8 चरणों में ऋण से बाहर खुदाई

होम इक्विटी रूपांतरण बंधक (एचईसीएम) एफएचए का रिवर्स मॉर्टगेज प्रोग्राम है, जो 62 साल और उससे अधिक उम्र के घर के मालिकों के लिए उपलब्ध है और होम इक्विटी में टैप करने और रिटायर लोगों के लिए आय प्रदान करने के लिए एक मूल्यवान वित्तीय उपकरण हो सकता है। एक वैध रिवर्स मॉर्टगेज ऋणदाता के साथ काम करने वाले गृहस्वामियों को यह सुनिश्चित करने के लिए वित्तीय परामर्श में भाग लेने की आवश्यकता होगी कि वे ऋण को समझते हैं और यह कैसे काम करता है।

यदि आप एक रिवर्स मॉर्टगेज पर विचार कर रहे हैं, तो इन संभावित घोटालों के लिए देखें:

फौजदारी घोटाले
इस घोटाले में, अपराधी उन वरिष्ठों के पीछे चले जाते हैं, जिन्हें फौजदारी के लिए अपने घर को खोने का खतरा है। वे बेईमानी से मूल्यांकनकर्ता की मदद से घर के मूल्य को कृत्रिम रूप से बढ़ाते हैं, और फिर संपत्ति पर एक रिवर्स बंधक प्राप्त करते हैं। बंधक की मंजूरी के बाद, घोटाले करने वालों के पास वरिष्ठों को उनके पास शीर्षक स्थानांतरित करना होता है और वरिष्ठों को एक घर के बिना और रिवर्स बंधक से धन के बिना छोड़ दिया जाता है। वरिष्ठ गृहस्वामी को धोखा देने का एक और तरीका एक नकली वित्तीय संस्थान के साथ काम करना है जो मालिकों को सूचित करेगा कि वे रिवर्स मॉर्टगेज के लिए अर्हता प्राप्त नहीं कर सकते हैं लेकिन उनके पास एक अलग प्रकार का ऋण हो सकता है। समापन के दौरान, संपत्ति का शीर्षक घर के मालिकों से दूर स्थानांतरित किया जाएगा।

इक्विटी चोरी घोटाले
इन जटिल योजनाओं में अक्सर कई लोग शामिल होते हैं जो एक व्यथित संपत्ति या फौजदारी खरीदने के लिए एक साथ काम करते हैं, फिर एक फुलाया हुआ मूल्यांकन प्राप्त करते हैं और फिर संपत्ति को पुनर्खरीद करने और संपत्ति पर एक रिवर्स मॉर्टगेज लेने के लिए एक वरिष्ठ की भर्ती करते हैं। आमतौर पर रिवर्स मॉर्टगेज के लिए सेटलमेंट अटॉर्नी भी घोटाले पर होता है, इसलिए इन सभी व्यक्तियों ने सेटलमेंट में रिवर्स मॉर्टगेज के फंड से फरार हो जाते हैं, वरिष्ठों को बहुत कम या कोई इक्विटी और बिना नकदी के।

मुफ्त घर
स्कैमर्स और कॉन-आर्टिस्ट एक घर में रहने के लिए वरिष्ठों को भर्ती करने के लिए विज्ञापन का उपयोग करते हैं ताकि संपत्ति पर एक रिवर्स बंधक प्राप्त किया जा सके। स्कैमर्स रिवर्स मॉर्गेज की आय रखते हैं और सीनियर्स घर पर संपत्ति कर और बीमा का भुगतान करते हैं। आम तौर पर, रिवर्स मॉर्टगेज झूठे, फुलाए गए मूल्यांकन मूल्य पर प्राप्त किया जाता है। एक बार जब वरिष्ठ लोग गुजर जाते हैं या स्थानांतरित हो जाते हैं, तो रिवर्स मॉर्गेज ऋणदाता घर में वास्तविक मूल्य की कमी के कारण नुकसान के साथ फंस जाता है।

दस्तावेज़ धोखाधड़ी
कुछ चोर कलाकार केवल अपने ऋण दस्तावेजों के बारे में वरिष्ठों को पत्र भेजते हैं, जैसे कि एक "पुनर्विचार डीड", जो उन्हें डीड की प्रतियों के साथ प्रदान करने के लिए धन का अनुरोध करते हैं, एक दस्तावेज जो ऋणदाता के पास फाइल पर होना चाहिए। अन्य घोटाला कलाकारों को आवास और शहरी विकास विभाग (HUD) से मुफ्त में मिलने वाले रिवर्स मॉर्टगेज के बारे में जानकारी के लिए, कभी-कभी हजारों डॉलर का पैसा वसूलते हैं।

निवेश घोटाले
हालांकि, हर समय व्यक्तियों पर सैकड़ों, शायद हजारों निवेश होते हैं, कुछ विशेष रूप से रिवर्स मॉर्टगेज से संबद्ध वार्षिकी या रियल एस्टेट फंड में "निवेश" करने के लिए लक्ष्य प्राप्त करने के लिए तैयार होते हैं। पीड़ितों ने अपने द्वारा निवेश किए गए धन को खो दिया, जब कॉन-कलाकार, आमतौर पर किसी के साथ धोखाधड़ी करने वाले रिवर्स मॉर्टगेज ऋणदाता के साथ जुड़ा होता है, वह धन के साथ दूर चलेगा।

चित्र में: पहली बार होमबॉय करने वालों के लिए वित्त पोषण

रिवर्स मॉर्गेज स्कैम से बचने के लिए एफबीआई टिप्स

• अवांछित विज्ञापनों पर प्रतिक्रिया न दें।
• किसी को भी यह दावा करने पर संदेह करें कि आप बिना किसी डाउन पेमेंट के अपना घर बना सकते हैं।
• ऐसी किसी भी चीज़ पर हस्ताक्षर न करें जिसे आप पूरी तरह से नहीं समझते हैं।
• अपने खुद के रिवर्स मॉर्टगेज काउंसलर की तलाश करें।

बंधक युक्तियाँ उलट
रिवर्स मॉर्टगेज के लिए अपने विकल्पों के बारे में अधिक जानने में रुचि रखने वाले वरिष्ठों को HUD की वेबसाइट पर जाकर शुरू करना चाहिए जो इन ऋणों की मूल बातें समझाता है और HUD- अनुमोदित एचईसीएम काउंसलर खोजने के लिए एक लिंक है। प्रयास करने का एक अन्य विकल्प एजिंग वेबसाइट पर राष्ट्रीय परिषद है। गृहस्वामी, रिवर्स मॉर्टगेज के बारे में एजिंग पर राष्ट्रीय परिषद से एक मुफ्त बुकलेट के लिए 800 / 510-0301 पर कॉल कर सकते हैं।

मासिक भुगतान में या क्रेडिट की एक पंक्ति के रूप में रिवर्स मॉर्गेज आय एकमुश्त के रूप में प्राप्त की जा सकती है। उधार ली जाने वाली राशि घर के मालिकों की उम्र, घर का मूल्य और कितनी इक्विटी उपलब्ध है पर निर्भर करती है। ऋण तब चुकाया जाएगा जब घर बेच दिया जाता है या घर के मालिक गुजर जाते हैं। यदि ऋण चुकाने के बाद घर में कोई भी इक्विटी बची रहती है, तो फंड घर के मालिकों या उनके वारिसों के पास जाते हैं। रिवर्स मॉर्टगेज के कारण गृहस्वामी को अपने घर से बाहर नहीं किया जा सकता है, हालांकि, वे संपत्ति को बनाए रखने के लिए बाध्य होते हैं, अपने संपत्ति कर का भुगतान करते हैं और घर के मालिकों के बीमा के लिए भुगतान करते हैं।

तल - रेखा
घोटालों से बचना और रिवर्स मॉर्टगेज पर वैध जानकारी प्राप्त करना इस ऋण उत्पाद को वरिष्ठों और उनके परिवारों के लिए एक मूल्यवान वित्तीय उपकरण बना सकता है। किसी भी बंधक की तरह, बिंदीदार रेखा पर हस्ताक्षर करने से पहले, आपको उचित पेशेवरों से परामर्श करने और अपना खुद का होमवर्क करने की आवश्यकता है या आप वित्तीय शिकारियों द्वारा लाभ उठाने का जोखिम उठाते हैं। (अतिरिक्त पढ़ने के लिए, अपने घर के मूल्य की सुरक्षा के लिए 6 सुझाव देखें।)

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