एक जिनी मॅई सुरक्षा क्या है?

Ginnie Mae (या गवर्नमेंट नेशनल मॉर्गेज एसोसिएशन) बंधक ऋणदाताओं को पूंजी बाजार में अपने ऋण के लिए बेहतर कीमत प्राप्त करने की अनुमति देता है। यह उधारदाताओं को अतिरिक्त उधारकर्ताओं को नए बंधक ऋण उपलब्ध कराने के लिए आय का उपयोग करने के लिए लचीलापन देता है।

जिनी माई सिक्योरिटीज कैसे काम करती है

एक Ginnie Mae सुरक्षा घर या व्यवसाय खरीदने के लिए किसी को पैसे उधार देने की प्रक्रिया के समान है। बैंकों और वित्तीय संस्थानों से गृह बंधक को एक साथ बांधा जाता है, और फिर निवेशकों को विपणन किया जाता है। अनिश्चित समय में भी, निवेशकों को पूर्ण और समय पर ब्याज और भुगतान की गारंटी दी जाती है।

Ginnie Mae सीधे पास-थ्रू गिरवी-समर्थित प्रतिभूतियों को बेचने, बेचने या खरीदने के लिए जारी नहीं करता है, न ही यह बंधक ऋण खरीदता है। इसके बजाय, Ginnie Mae द्वारा अनुमोदित निजी ऋणदाता पात्र हैं, जो उन्हें प्रतिभूतियों में पूल करते हैं, और उपकरणों को जारी करते हैं।

उदाहरण के लिए, यदि आप एक Ginnie Mae में $ 100, 000 का निवेश करते हैं, तो आप अनिवार्य रूप से किसी सरकारी संगठन की सहायता और गारंटी के साथ घर या व्यवसाय खरीदने के लिए किसी को पैसे उधार दे रहे हैं। आपको ऋण पर ब्याज सहित मासिक भुगतान प्राप्त होगा और शायद मूलधन का एक हिस्सा भी। ये उन भुगतानों के समान हैं जो एक बैंक को मिलता है जब वह घर या व्यवसाय खरीदार को पैसा उधार देता है। यदि यह मासिक भुगतान में शामिल नहीं है, तो मूल राशि का भुगतान एक निर्दिष्ट समय अवधि के अंत में किया जाता है।

गिनी मेस बंधक-समर्थित प्रतिभूतियों का सबसे लोकप्रिय प्रकार है क्योंकि वे अमेरिकी सरकार द्वारा गारंटीकृत हैं। वे जोखिम के लिए अभेद्य नहीं हैं, लेकिन सरकार गिनी मॅई और इसकी प्रतिभूतियों के पतन को रोकने के लिए कदम उठाएगी।