ज़िल्लो बनाम रियाल्टार बनाम रेडफिन

इंटरनेट ने लोगों के घरों के लिए खरीदारी करने के तरीके को बदल दिया है। सांख्यिकी पोर्टल स्टेटिस्टा के एक हालिया सर्वेक्षण के अनुसार, ऑनलाइन वेबसाइट संयुक्त राज्य अमेरिका में घर खरीदने के लिए सबसे परामर्शित सूचना चैनल हैं। यह पाया गया कि उत्तरदाताओं के 89% ने वेबसाइटों से परामर्श किया, और 87% ने अचल संपत्ति एजेंटों से परामर्श किया। आदरणीय यार्ड संकेत 51% उत्तरदाताओं का विकल्प था।

साइटों को इतना लोकप्रिय क्या बनाता है? सुविधा, जाहिर है। लेकिन इसके अलावा, अधिकांश रियल एस्टेट वेबसाइटों में बंधक कैलकुलेटर की सुविधा होती है, जिससे घर-शिकारियों को मौके पर सामर्थ्य निर्धारण करने की अनुमति मिलती है। और उन्हें जानकारी अधिक विश्वसनीय लग सकती है। विक्रेताओं या उनके एजेंटों द्वारा दिखाए जाने वाले घर के दौरान लापरवाह आश्वासन को मौखिक रूप से बनाया जा सकता है। लेकिन विक्रेता कानूनी बातों के कारण, वेब पेज पर लिखने में निर्धारित चीजों के बारे में अधिक सतर्क रहते हैं।

जिलो समूह

स्टेटिस्टा के सबसे हालिया आंकड़ों से पता चला है कि मई 2018 तक, ज़िलो ग्रुप इंक (जेड) 36 मिलियन अद्वितीय आगंतुकों के मासिक औसत और 27.2% बाजार हिस्सेदारी (यात्राओं के आधार पर) के साथ सबसे लोकप्रिय रियल एस्टेट वेबसाइट संचालित करता है। ज़िलो की समझ और भी अधिक है जब आप समझते हैं कि फरवरी 2015 में, इसने ट्रुलिया का अधिग्रहण किया, जो प्रति माह 23 मिलियन अद्वितीय आगंतुकों के साथ दूसरे सबसे अधिक बार देखी जाने वाली साइट के रूप में रैंक करती है। ऑनलाइन होम शॉपिंग के लिए दो प्रमुख साइटों के मालिक के रूप में, Zillow Group को प्रति माह लगभग 59 मिलियन अद्वितीय आगंतुकों द्वारा परामर्श दिया जाता है।

ज़िलो की सबसे विशिष्ट विशेषता इसकी ज़ेस्टिम है, जो प्रत्येक संपत्ति की सूची के भीतर दिखाई देती है। Zestimate एक घर का मूल्यांकन है, जिसे Zillow के अनुमानित बाजार मूल्य के रूप में समझाया गया है, इसका उपयोग संपत्ति के मूल्य को निर्धारित करने में एक शुरुआती बिंदु के रूप में किया जाता है। यद्यपि यह एक मूल्यांकन नहीं है, लेकिन जेस्टिम खरीदारों के लिए एक प्रभावी बातचीत उपकरण हो सकता है। शायद ज़िलो की सफलता के पीछे यह महत्वपूर्ण कारक है। Zestimate की गणना सार्वजनिक और उपयोगकर्ता द्वारा प्रस्तुत डेटा के आधार पर एक मालिकाना सूत्र द्वारा की जाती है।

प्रत्येक संपत्ति के लिए ज़िलो के पृष्ठ में कर इतिहास और मूल्य इतिहास के अनुभाग शामिल हैं। दुर्भाग्य से, यह जानकारी हमेशा प्रदान की गई जगहों में दिखाई नहीं देती है। मूल्य इतिहास में कभी-कभी विक्रेता द्वारा घर खरीदने के लिए भुगतान की गई कीमत शामिल होती है।

Realtor.com

News Corporation (NWS) की सहायक कंपनी Move Inc., Realtor.com वेबसाइट का संचालन करती है। न्यूज कॉर्प ने नवंबर 2014 में मूव का अधिग्रहण किया। न्यूज कॉर्प के मूव के अधिग्रहण के बावजूद, Realtor.com नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स की आधिकारिक वेबसाइट के रूप में कार्य करता है। कई लिस्टिंग सेवाओं (MLS) के साथ अपने व्यापक संबंधों के कारण, realtor.com सभी एमएलएस-सूचीबद्ध गुणों का लगभग 97% वहन करती है।

Realtor.com वेबसाइटों के मूव के नेटवर्क का लाभ खरीदारों, विक्रेताओं और रियल एस्टेट पेशेवरों को देता है। इस वेबसाइट में अपने प्रतियोगियों की तुलना में अधिक विशेषताएं हैं। मूवर्स डॉट कॉम के लिंक पर एक क्लिक से मूविंग अरेंजमेंट कर सकते हैं। विक्रेता रियाल्टार पृष्ठ के निचले भाग में उत्पाद पॉप-अप मेनू से चयन करके रेमोडेलिस्टा, सूची हब और शीर्ष निर्माता तक पहुंच सकते हैं। हाल ही में बेची गई संपत्तियों के लिए खोज बार के ऊपर का विकल्प खरीदारों को यह समझने की अनुमति देता है कि आम तौर पर किसी विशेष स्थान में कीमतें पूछना कितना दृढ़ है। Realtor.com उपयोगकर्ता को विशेष सुविधाओं के लिए खोज को फ़िल्टर करने की भी अनुमति देता है, जैसे कि गोल्फ कोर्स के दृश्य या स्विमिंग पूल।

स्टेटिस्टा सर्वेक्षण की रिपोर्ट है कि Realtor.com के पास औसतन 18 मिलियन मासिक अद्वितीय आगंतुक हैं।

Redfin

Redfin.com, जिसका विचित्र-ध्वन्यात्मक नाम वास्तव में "रियल एस्टेट पुनर्परिभाषित" वाक्यांश पर आधारित है, रियल एस्टेट लिस्टिंग के लिए मैप-आधारित खोजों के प्रवर्तक होने का दावा करता है। स्टैटिस्टा सर्वेक्षण के अनुसार, Redfin में प्रति माह औसतन छह मिलियन अद्वितीय उपयोगकर्ता थे।

Redfin के विक्रेताओं की लिस्टिंग शुल्क 1.5%, आधे औसत शुल्क से कम हो सकती है। हालांकि, एक विक्रेता को अभी भी खरीदार के एजेंट को एक कमीशन का भुगतान करना होगा। खरीदार के दृष्टिकोण से, Redfin आमतौर पर अधिक जानकारी प्रदान करता है, जो कि उसी संपत्ति को सूचीबद्ध करने वाली अन्य अचल संपत्ति वेबसाइटों पर उपलब्ध है। इस जानकारी के उदाहरणों में फोटोवोल्टिक पावर इंस्टॉलेशन, घर के मालिक की एसोसिएशन फीस, निर्माण घटक, सीवेज सिस्टम की बारीकियों, फ्लड ज़ोन की जानकारी और लॉट के बारे में अन्य विवरण शामिल हैं।

हालाँकि Redfin महत्वपूर्ण संपत्ति-विशिष्ट डेटा की प्रचुरता प्रदान करता है, यह आस-पास के रेस्तरां, स्कूलों और दुकानों के रूप में इस तरह के मानचित्र-आधारित जानकारी भी प्रदान करता है। नौकरी हस्तांतरण या परिस्थितियों के अन्य परिवर्तन के कारण अपरिचित क्षेत्र में जाने वाले लोगों के लिए यह विशेष रूप से उपयोगी है। रेडिन का संपत्ति इतिहास खंड अक्सर अन्य साइटों पर समानांतर खंडों की तुलना में अधिक विस्तृत है। और इसमें अपने लिस्टिंग पृष्ठ पर एक चलती बंधक भुगतान लागत कैलकुलेटर भी शामिल है।