10 कारणों से आपको गृह निरीक्षण नहीं छोड़ना चाहिए

घर खरीदने के आपके प्रस्ताव को अनुबंध में प्रवेश करने के बाद, निकट-अंतहीन चेक लेखन की प्रक्रिया शुरू होती है। कई आवश्यक लागतें हैं, जैसे कि रियाल्टार और वकील की फीस, और इन खर्चों में से कुल मिलाकर आप कहीं और पैसे बचाने के तरीकों की तलाश कर सकते हैं। आपको घर के निरीक्षण और इसके $ 200 से $ 500 चालान को छोड़ने के लिए लुभाया जा सकता है, लेकिन 10 अच्छे कारण हैं कि आपको एक क्यों प्राप्त करना चाहिए।
1. यह एक "आउट" प्रदान करता है एक गुणवत्ता घर निरीक्षण एक घर और उसके सिस्टम की स्थिति के बारे में महत्वपूर्ण जानकारी को प्रकट कर सकता है। यह खरीदार को इस बात से अवगत कराता है कि घर की लागत, मरम्मत और रखरखाव में तुरंत और समय की आवश्यकता हो सकती है। यदि कोई खरीदार घर के निरीक्षण के निष्कर्षों के साथ सहज नहीं है, तो यह आमतौर पर खरीदने के लिए एक आखिरी अवसर प्रदान करता है। (संपत्ति खरीदते समय यह कदम महत्वपूर्ण है क्योंकि इससे आपको हजारों की बचत हो सकती है। अधिक जानकारी के लिए, क्या आपको घर निरीक्षण की आवश्यकता है? )
2. सुरक्षा एक घर निरीक्षण में रेडॉन, कार्बन मोनोऑक्साइड और मोल्ड जैसे सुरक्षा मुद्दों का पता लगाया जा सकता है, जिनके लिए सभी घरों का परीक्षण किया जाना चाहिए। सुनिश्चित करें कि आपके घर खरीदने वाले अनुबंध में कहा गया है कि ऐसे खतरों का पता लगाया जाना चाहिए, आपके पास खरीदने का प्रस्ताव रद्द करने का विकल्प है।
3. अवैध परिवर्धन या प्रतिष्ठान को प्रकट करें एक घर निरीक्षण से पता चल सकता है कि क्लियर चॉइस रियल्टी एंड एसोसिएट्स के चेंटे पुल के अनुसार कमरे, परिवर्तित गैरेज या तहखाने एक उचित परमिट के बिना पूरे हुए या कोड का पालन नहीं किया गया। "अगर एक घर में अवैध रूप से कमरे के जोड़ होते हैं जो बिना अनुमति के होते हैं, तो यह बीमा, करों, प्रयोज्य और अधिकांश समग्र मूल्य को प्रभावित करता है। संक्षेप में, एक खरीदार ऐसी चीज खरीद रहा है जो कानूनी रूप से मौजूद नहीं है, " वह बताती हैं। यहां तक ​​कि सिस्टम वाले नए घर भी कोड (और वित्त) को ठीक करने के लिए नए घर मालिकों की वित्तीय "समस्या" बन जाएंगे। (बिक्री / खरीद के लिए घर निरीक्षण पास करना चाहिए। अधिक जानकारी के लिए, हाउसिंग डील्स देखें जो गिरते हैं। )
4. संरक्षण गृह निरीक्षण और भी महत्वपूर्ण हैं यदि आप एक "जैसा है" संपत्ति या छोटी बिक्री खरीद रहे हैं। अक्सर रहने वाले ड्वेलिंग खतरनाक मोल्ड समस्याओं को विकसित करते हैं, जो कि स्वास्थ्य संबंधी चिंताओं को दूर करने के लिए महंगा है। होमटर्म इंस्पेक्शन सर्विस में साझा सेवाओं के वीपी ग्रेग हास्केट का कहना है कि घर के इंस्पेक्टरों के लिए यह पता लगाना आम है कि तांबे की पाइपलाइन लाइनें और बाहरी कंप्रेशर्स को पैसे के लिए तांबे के रिसाइकलर्स को बेचने की कोशिश कर रहे लोगों द्वारा संपत्तियों को हटा दिया गया है। (अधिक जानकारी के लिए, क्या आपको नीलामी में एक घर खरीदना चाहिए? )
5. ऑरलैंडो स्थित डी वीवो रियल्टी के वार्ताकार उपकरण रियाल्टार जेनिफर डी विवो का कहना है कि गृह निरीक्षण रिपोर्ट में मरम्मत के लिए पूछने और / या विक्रेता से मूल्य में कमी या क्रेडिट का अनुरोध करने का अवसर प्रस्तुत किया गया है। एक बेहतर सौदे पर बातचीत करने के लिए क्या अनुरोध किया जा सकता है और क्या किया जाना चाहिए यह समझने के लिए अपने रियाल्टार के साथ काम करें।
6. पूर्वानुमान भविष्य की लागतें एक घर निरीक्षक पाइपलाइन, हीटिंग और कूलिंग और वॉटर हीटर जैसे महत्वपूर्ण उपकरणों की तरह घर में प्रमुख प्रणालियों की स्थापना की उम्र का अनुमान लगा सकता है। वे संरचना की वर्तमान स्थिति का खुद ही निदान कर सकते हैं, और आपको बता सकते हैं कि घर में कितने लंबे समय तक खत्म हुआ है। घर के सभी घटकों में "शेल्फ-लाइफ" है। जब उन्हें प्रतिस्थापन की आवश्यकता होती है, तब समझना आपको महत्वपूर्ण बजट निर्णय लेने में मदद कर सकता है, और यह निर्धारित करेगा कि आपको किस प्रकार का गृह बीमा कवरेज या वारंटी चाहिए। (अधिक जानकारी के लिए, नई होम मरम्मत समस्या निवारण देखें)
7. "डील-ब्रेकर्स" निर्धारित करें डी विवो का सुझाव है कि घर निरीक्षण खरीदारों को यह पहचानने में मदद कर सकते हैं कि वे कितने अतिरिक्त धन या प्रयास के लिए तैयार हैं और घर को एक शर्त पर लेने के लिए खर्च करने में सक्षम हैं जो व्यक्तिगत रूप से स्वीकार्य है। यदि आप दोषपूर्ण गटर, दरार वाली दीवारों या छत जैसे मुद्दों की मरम्मत करने के लिए तैयार नहीं हैं, तो शायद आप अपने घर खरीदने की खोज को समाप्त करने के लिए तैयार नहीं हैं।
8. अपने निवेश को सुरक्षित रखना सीखें गृह निरीक्षक एक मूल्यवान शैक्षिक संसाधन है। दे वीवो के अनुसार, वह घर को कैसे बनाए रखने के लिए विशिष्ट सुझाव दे सकता है, और अंततः आपको हजारों डॉलर बचा सकता है।
9. बिग पिक्चर हस्किट को प्रकट करें कि लोग घर के निरीक्षण का उपयोग इस बात की बारीकियों को समझने के लिए करते हैं कि अब तक की सबसे बड़ी खरीद क्या हो सकती है। वे कहते हैं, "लोग दीवारों के रंग, घर के स्थान या कुछ और के आधार पर संपत्ति के एक टुकड़े के साथ प्यार में पड़ जाते हैं। वे उन मुद्दों से पूरी तरह से अंधे होते हैं जो उस सपने को एक बुरा सपना बना सकते हैं, " वे कहते हैं। (अधिक के लिए, एक लघु-बिक्री संपत्ति खरीदना देखें । )
10. बीमा कुछ बीमा कंपनियाँ एक घर का बीमा नहीं करेंगी यदि कुछ शर्तों को पूरा किया जाता है, या हस्केट के अनुसार विंड मिटिगेशन और चार-बिंदु निरीक्षण जैसे प्रमाणपत्रों की उपस्थिति के बिना। "योग्य होम इंस्पेक्टर इन चीजों को अपनी अन्य सेवाओं के रूप में एक ही समय में कर सकते हैं और लंबे समय में घर खरीदार का समय और पैसा बचा सकते हैं।"
नीचे की रेखा यह आपकी जिम्मेदारी है कि आप जितनी जल्दी हो सके उस संपत्ति के बारे में समझ सकें, जिसे आप जल्द ही घर बुला सकते हैं। गृह निरीक्षण संपत्ति के आंतरिक कामकाज को प्रकट करते हैं, जिससे आपको सभी भत्तों के बारे में सूचित किया जा सकता है और सम्मान की पेशकश करने के लिए नुकसान होता है। (अधिक जानकारी के लिए, एक घर पर उचित मूल्य प्राप्त करने के लिए 10 युक्तियां देखें । )