4 सर्वश्रेष्ठ निष्क्रिय आय निवेश

निष्क्रिय आय, संक्षेप में, वह धन है जो इसे बनाने के लिए पर्याप्त मात्रा में प्रयास किए बिना नियमित आधार पर बहता है। विचार यह है कि आप एक अग्रिम निवेश समय और / या पैसा बनाते हैं, लेकिन एक बार गेंद लुढ़कने के बाद, न्यूनतम रखरखाव की आवश्यकता होती है। कहा जा रहा है कि, सभी निष्क्रिय आय अवसर समान रूप से नहीं बनाए जाते हैं। निवेशकों के लिए, एक ठोस पोर्टफोलियो बनाने का अर्थ है कि कौन सी निष्क्रिय निवेश रणनीतियों को आगे बढ़ाना।

1. रियल एस्टेट

हाल के वर्षों में कुछ उतार-चढ़ाव के बावजूद, रियल एस्टेट उन निवेशकों के लिए पसंदीदा विकल्प बना हुआ है जो दीर्घकालिक रिटर्न उत्पन्न करना चाहते हैं। किराये की संपत्ति में निवेश करना, उदाहरण के लिए, आय के नियमित स्रोत का उत्पादन करने का एक तरीका है। शुरुआत में, एक निवेशक को संपत्ति खरीदने के लिए 20% डाउन पेमेंट की आवश्यकता हो सकती है, लेकिन यह किसी के लिए एक बाधा नहीं हो सकती है जो पहले से ही नियमित रूप से बचत कर रहा है। एक बार विश्वसनीय किरायेदारों को स्थापित करने के बाद, किराए की जांच शुरू करने के लिए प्रतीक्षा करने के अलावा बहुत कम बचा है।

रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (आरईआईटी) उन निवेशकों के लिए एक और निष्क्रिय निवेश विकल्प है जो किसी संपत्ति के प्रबंधन के दिन-प्रतिदिन के बोझ से निपटने में रुचि नहीं रखते हैं। आरईआईटी का एक मुख्य लाभ यह है कि वे अपनी कर योग्य आय का 90% निवेशकों को लाभांश के रूप में देते हैं। हालांकि, एक नकारात्मक पहलू है, क्योंकि लाभांश पर साधारण आय के रूप में कर लगाया जाता है। यह एक ऐसे निवेशक के लिए समस्याजनक हो सकता है जो अधिक टैक्स ब्रैकेट में है।

रियल एस्टेट क्राउडफंडिंग एक मध्य-भूमि समाधान प्रस्तुत करता है। निवेशकों के पास वाणिज्यिक या आवासीय संपत्तियों दोनों में इक्विटी या ऋण निवेश की अपनी पसंद है। आरईआईटी के विपरीत, निवेशक को प्रत्यक्ष स्वामित्व के कर लाभ मिलते हैं, जिसमें किसी भी अतिरिक्त जिम्मेदारियों के बिना मूल्यह्रास कटौती शामिल है जो एक संपत्ति के मालिक के साथ जाते हैं।

2. पीयर-टू-पीयर लेंडिंग

पीयर-टू-पीयर लेंडिंग (पी 2 पी) उद्योग सिर्फ एक दशक से अधिक पुराना है, और बाजार में छलांग और सीमा से वृद्धि हुई है। ऐसे निवेशक जो अपने पोर्टफोलियो में निष्क्रिय आय को जोड़ते हुए दूसरों की मदद करना चाहते हैं, पीयर-टू-पीयर लेंडिंग एक आकर्षक विकल्प है।

एक बात के लिए, अन्य प्रकार के निवेशों की तुलना में प्रवेश के लिए कम बाधाएं हैं। उदाहरण के लिए, प्रोस्पर और लेंडिंग क्लब, दो सबसे बड़े पी 2 पी प्लेटफॉर्म, निवेशकों को $ 25 के निवेश के साथ कम से कम ऋण देने की अनुमति देते हैं। दोनों ऋणदाता गैर-मान्यता प्राप्त निवेशकों के लिए भी अपने दरवाजे खोलते हैं। जबकि जम्पस्टार्ट आवर बिजनेस स्टार्टअप्स (JOBS) अधिनियम का शीर्षक III, मान्यता प्राप्त और गैर-मान्यता प्राप्त दोनों निवेशकों को क्राउडफंडिंग के माध्यम से निवेश करने की अनुमति देता है, हर क्राउडफंडिंग प्लेटफॉर्म की अपनी नीति है कि कौन भाग ले सकता है।

रिटर्न के संदर्भ में, पीयर-टू-पीयर लेंडिंग लाभदायक हो सकती है, खासकर उन निवेशकों के लिए जो अधिक जोखिम लेने के लिए तैयार हैं। ऋण निवेशकों की एक निश्चित राशि का भुगतान करते हैं, जिसमें उधारकर्ताओं के साथ जुड़े उच्चतम दर हैं, जिन्हें सबसे बड़ा क्रेडिट जोखिम माना जाता है। आम तौर पर रिटर्न 5% से 12% तक होता है, और बहुत कम निवेशक को ऋण के वित्तपोषण से परे करना पड़ता है।

3. लाभांश स्टॉक

निवेशकों के लिए निष्क्रिय आय बनाने के लिए लाभांश स्टॉक सबसे आसान तरीकों में से एक है क्योंकि आप प्रभावी रूप से उन्हें भुगतान करने के लिए तैयार हैं। जैसा कि कंपनी कमाई में लाती है, उनमें से एक हिस्सा निकाल दिया जाता है और एक लाभांश के रूप में निवेशकों को वापस भुगतान किया जाता है। इस पैसे को अतिरिक्त शेयर खरीदने या नकद भुगतान के रूप में प्राप्त किया जा सकता है।

लाभांश की पैदावार एक कंपनी से दूसरी में बहुत भिन्न हो सकती है, और वे साल-दर-साल भी उतार-चढ़ाव कर सकते हैं। जो निवेशक इस बात को लेकर अनिश्चित हैं कि चुनने के लिए लाभांश देने वाले शेयरों को किसे चुनना चाहिए, जो लाभांश अभिजात वर्ग लेबल को फिट करते हैं, जिसका अर्थ है कि कंपनी ने पिछले 25 वर्षों में लगातार उच्च लाभांश की पेशकश की है।

4. सूचकांक निधि

इंडेक्स फंड म्यूचुअल फंड हैं जो किसी विशेष मार्केट इंडेक्स से जुड़े होते हैं। इन फंडों को उनके द्वारा ट्रैक किए गए अंतर्निहित सूचकांक के प्रदर्शन को प्रतिबिंबित करने के लिए डिज़ाइन किया गया है, और वे उन निवेशकों के लिए अन्य निवेशों पर कुछ लाभ प्रदान करते हैं जिनका लक्ष्य निष्क्रिय आय है।

इंडेक्स फंड्स को निष्क्रिय रूप से प्रबंधित किया जाता है, और इसमें शामिल प्रतिभूतियां तब तक नहीं बदलती हैं जब तक कि इंडेक्स की संरचना नहीं बदलती। निवेशकों के लिए, यह प्रबंधन लागत को कम करता है। इसके अलावा, एक कम टर्नओवर दर इंडेक्स फंड्स को अधिक कर-कुशल बनाता है, ड्रैग को कम करता है जो अन्यथा रिटर्न से अलग हो जाता है।

तल - रेखा

निष्क्रिय आय निवेश एक निवेशक के जीवन को कई तरीकों से आसान बना सकते हैं, खासकर जब एक हाथ से बंद दृष्टिकोण को प्राथमिकता दी जाती है। यहां उल्लिखित चार विकल्प विविधीकरण और जोखिम के विभिन्न स्तरों का प्रतिनिधित्व करते हैं। किसी भी निवेश के साथ, नुकसान की संभावना के खिलाफ निष्क्रिय आय के अवसर से जुड़े प्रत्याशित रिटर्न को तौलना महत्वपूर्ण है।