अधिग्रहण शुल्क

अधिग्रहण शुल्क का निर्धारण

पट्टादाता एक लीज की व्यवस्था करने में आने वाले खर्च को कवर करने के लिए अधिग्रहण शुल्क लेता है। अधिग्रहण शुल्क उन शुल्कों और आयोगों को भी संदर्भित कर सकता है जो किसी को संपत्ति के अधिग्रहण या खरीद के लिए भुगतान करते हैं, जैसे कि समापन लागत, अचल संपत्ति आयोग, और विकास और / या निर्माण शुल्क। एक खरीदार या उससे कम अधिग्रहण शुल्क का भुगतान कर सकते हैं या उन्हें ऋण राशि में जोड़ सकते हैं (यानी, उन्हें ऋण की अवधि में भुगतान करते हैं)।

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कभी-कभी, खरीद या पट्टे की कीमत में अधिग्रहण शुल्क छिपाया जा सकता है, जो कि खरीदार या पट्टेदार के लिए अधिग्रहण मूल्य में महत्वपूर्ण रूप से जोड़ सकता है। इसलिए खरीदार या पट्टेदार को स्पष्ट स्पष्टीकरण और अधिग्रहण शुल्क के टूटने पर जोर देना चाहिए।

एक पट्टेदार को अधिग्रहण शुल्क का भुगतान करना अलग-अलग और अलग-अलग, बल्कि ऋण या पट्टे की राशि में शामिल करने के लिए बेहतर है, क्योंकि इससे ऋण की अवधि में काफी अधिक ब्याज खर्च हो सकता है।

अधिग्रहण शुल्क और रियल एस्टेट निवेश

अचल संपत्ति में निवेश करने के लिए अक्सर अन्य परिसंपत्ति वर्गों में निवेश के लिए एक अलग दृष्टिकोण की आवश्यकता होती है। अचल संपत्ति को संपत्ति के रूप में परिभाषित किया जाता है, जिसमें भूमि और उस पर इमारतें शामिल हैं, साथ ही साथ भूमि के प्राकृतिक संसाधन (जैसे, अप्रयुक्त वनस्पति और जीव, खेती की गई फसल और पशुधन, पानी और खनिज जमा)। आवासीय अचल संपत्ति में अविकसित भूमि, मकान, और सम्मिलित सम्मिलित हैं; वाणिज्यिक अचल संपत्ति में कार्यालय भवन, गोदाम और खुदरा स्टोर भवन शामिल हैं; और औद्योगिक रियल एस्टेट कारखाने, खदानें और खेत हो सकते हैं।

किराये की संपत्ति में निवेश करना कई अन्य निवेशों की तुलना में अधिक चुनौतीपूर्ण है, समय की राशि है और निवेशक को इसके रखरखाव के लिए समर्पित होना चाहिए। यदि आप सार्वजनिक रूप से कारोबार किए गए स्टॉक को खरीदते हैं, तो यह आमतौर पर आपके ब्रोकरेज खाते में बैठता है और मूल्य में वृद्धि करता है; हालाँकि, यदि आप किराये की संपत्ति में निवेश करते हैं, तो मकान मालिक होने की स्थिति किराए के संग्रह, हीटिंग, प्लंबिंग, और अन्य उपयोगिताओं, संभावित कम रुपये, और यहां तक ​​कि मुकदमों से निपटना भी शामिल है, यदि पट्टेदार अपने पट्टों को तोड़ते हैं। इस कारण से, कई निवेशक अचल संपत्ति में प्रत्यक्ष निवेश से दूर भागते हैं।

रियल एस्टेट फंडों के प्रबंधन के लिए उनके काम के लिए, पोर्टफोलियो प्रबंधकों को अक्सर कुछ अधिग्रहण शुल्क प्राप्त होते हैं। ये फंड की स्थापना, अक्सर अन्य वित्तपोषण, सौदा, प्रस्ताव और संगठनात्मक लागतों के साथ मेल खाते हैं। रियल एस्टेट फंड का प्रबंधन करते समय, कम मूर्त प्रतिभूतियों में निवेश करने वाले अन्य प्रकार के फंडों के विपरीत, रियल एस्टेट फंड बनाने में कई परिचालन शुल्क उत्पन्न होते हैं, जैसे कि लीज, संपत्ति प्रबंधन, निर्माण प्रबंधन और फंड के भंग होने पर डिस्पोजल।

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संबंधित शर्तें

रियल एस्टेट से लाभ कैसे प्राप्त करें रियल एस्टेट वास्तविक है - अर्थात्, मूर्त - संपत्ति जो जमीन से बनी है और साथ ही इस पर कुछ भी शामिल है, जिसमें भवन, जानवर और प्राकृतिक संसाधन शामिल हैं। ग्राउंड लीज क्या है? जमीनी पट्टे के बारे में अधिक जानें, एक अनुबंध जो किरायेदारों को पट्टे पर भूमि विकसित करने की अनुमति देता है, जबकि मकान मालिक आमतौर पर स्वामित्व मानता है। अधिक लीज एक्सटेंशन एक लीज एक्सटेंशन एक कानूनी समझौते को संदर्भित करता है जो मौजूदा पट्टे या किराये समझौते के कार्यकाल का विस्तार करता है। अधिक रखरखाव व्यय रखरखाव व्यय एक वस्तु को अच्छी स्थिति में रखने के लिए किए गए खर्च हैं। अपार्टमेंट, घर और कॉन्डोमिनियम के खर्च हैं, लेकिन उन्हें कौन चुकाता है? अधिक सुधारे गए सकल पट्टे को समझना एक संशोधित सकल पट्टा एक सकल और शुद्ध पट्टे का संयोजन है, जिसमें परिचालन व्यय मकान मालिक और किरायेदार दोनों की जिम्मेदारी है। अधिक एक निवेश संपत्ति क्या है? एक निवेश संपत्ति किराए, भविष्य के पुनर्विक्रय, या दोनों के माध्यम से रिटर्न अर्जित करने के इरादे से खरीदी जाती है। अधिक साथी लिंक