सस्ती बाजार मूल्य (AMV)
अफोर्डेबल मार्केट वैल्यू एफडीआईसी के अफोर्डेबल हाउसिंग प्रोग्राम के माध्यम से बेची जाने वाली बहु-परिवार आवासीय आवास इकाई का बिक्री मूल्य है।
सस्ती सस्ती बाजार मूल्य (AMV)
किफायती बाजार मूल्य एक उपकरण है जिसका उपयोग फेडरल डिपॉजिट इंश्योरेंस कॉरपोरेशन (FDIC) द्वारा कम आय वाले खरीदारों के लिए आवास को अधिक किफायती बनाने के लिए किया जाता है। निम्न-आय वाले परिवारों के लिए आरक्षित संपत्ति का सस्ती बाजार मूल्य संपत्ति के मूल्यांकन मूल्य से कम है, क्योंकि यह निम्न आय खरीद की आवश्यकता, संपत्ति की भौतिक स्थिति, अपेक्षित परिचालन व्यय और वित्तपोषण विकल्पों का ध्यान रखता है। परंपरागत रूप से, एक संपत्ति का बाजार मूल्य वह राशि है जो एक खरीदार भुगतान करने के लिए तैयार होता है, न कि विक्रेता द्वारा संपत्ति पर रखा गया मूल्य। उचित बाजार मूल्य से कम कीमत पर एक संपत्ति खरीदने के बदले में, खरीदार सस्ती किराए पर कम और बहुत कम आय वाले घरों में उपलब्ध इकाइयों को बनाने के लिए सहमत होते हैं। किराए और आय प्रतिबंधों को यह आश्वस्त करने के लिए डिज़ाइन किया गया है कि, अगले 40 से 50 वर्षों के लिए, संपत्ति किफायती आवास की आवश्यकता में परिवारों की सेवा करती है।
एफडीआईसी का एक लक्ष्य समुदायों को उनकी आवास आवश्यकताओं की सहायता करना है, जिसके कारण अफोर्डेबल हाउसिंग प्रोग्राम (एएचपी) का निर्माण हुआ। यह पहले से विफल बैंकों के स्वामित्व वाले आवासीय संपत्तियों को खरीदने में मध्यम और मध्यम आय वाले परिवारों की मदद करने के लिए बनाया गया है। जब कोई वित्तीय संस्थान विफल हो जाता है, तो FDIC पर यह सुनिश्चित करने का आरोप लगाया जाता है कि संस्था की संपत्ति समय पर बेची जाती है। यह संचालन का प्रभार लेने के लिए एक प्रबंध एजेंट के रूप में लाता है और परिसंपत्तियों के विशेषज्ञों के पास परिसंपत्तियों के मूल्य और उन परिसंपत्तियों को बेचने के लिए परिसंपत्ति प्रबंधकों के साथ काम करना है। एफडीआईसी, राज्य आवास एजेंसियों के एक नेटवर्क के माध्यम से, मॉनिटरिंग और भूमि उपयोग प्रतिबंध समझौतों का अनुपालन सुनिश्चित करता है जो कि सस्ती हाउसिंग प्रोग्राम में एकल और बहु-पारिवारिक संपत्तियों के उपयोग को नियंत्रित करता है।
'सस्ती बाजार मूल्य (AMV)' का इतिहास
AHP रिज़ॉल्यूशन ट्रस्ट कॉर्पोरेशन (RTC) से संबंधित है, जिसे 1980 और 1990 के दशक की बचत और ऋण संकट के जवाब में बनाया गया था। आरटीसी को असफल वित्तीय संस्थानों की संपत्ति के प्रबंधन और निपटान में मदद करने के लिए डिज़ाइन किया गया था। क्योंकि यह कुछ सरकारी जिम्मेदारियों पर था, कम आय वाले परिवारों के लिए किफायती आवास की वकालत करने वाले चाहते थे कि यह विफल बैंकों द्वारा सेवा वाले क्षेत्रों में आवास की जरूरतों को पूरा करने में मदद करे। इस लक्ष्य को पूरा करने के लिए आरटीसी ने कम आय वाले परिवारों को पहले इनकार करने का अधिकार प्रदान किया, और संगठनों को खरीदारी करने की अनुमति दी गई थी यदि एक बहु-परिवार इकाई का एक निश्चित अनुपात कम आय वाले निवासियों के लिए आरक्षित था।
इस नीति का मतलब यह था कि उच्चतम बोली लगाने वाले को संपत्ति के साथ हवा देने की आवश्यकता नहीं थी। 1990 के दशक की शुरुआत के दौरान, निम्न-आय वाले परिवारों के लिए आरक्षित संपत्ति के लिए औसत समायोजित बाजार मूल्य अनुमानित बाजार मूल्य का दो-तिहाई था।