मूल्यांकन दृष्टिकोण
मूल्यांकन दृष्टिकोण संपत्ति के मूल्य का निर्धारण करने के लिए एक प्रक्रिया है। मूल्यांकन दृष्टिकोण कई कारकों के आधार पर संपत्ति को महत्व देता है, जैसे कि इसकी लागत, यह आय जो उत्पन्न करता है या समान संपत्ति की तुलना में इसका उचित बाजार मूल्य। एक अलग डॉलर मूल्य एक परिसंपत्ति को सौंपा जाएगा जो इन कारकों के आधार पर मूल्यांकनकर्ता मुख्य रूप से उसके अनुमान को आधार बनाता है। कभी-कभी मूल्यांकित मूल्य किसी परिसंपत्ति के बाजार मूल्य के साथ मेल नहीं खाते हैं, और खरीदार अक्सर किसी परिसंपत्ति के मूल्यांकन मूल्य से अधिक या कम भुगतान करेंगे, जो इस बात पर आधारित है कि परिसंपत्ति उनके लिए क्या मूल्य है। कोई फर्क नहीं पड़ता कि कौन सा मूल्यांकन दृष्टिकोण का उपयोग किया जाता है, एक मूल्यांकन केवल एक शिक्षित अनुमान है कि संपत्ति एक मुक्त बाजार में किस कीमत पर आएगी।
ब्रेकिंग डाउन मूल्यांकन दृष्टिकोण
मूल्यांकन दृष्टिकोण में उच्च संपत्ति, जैसे कि अचल संपत्ति, गहने, व्यवसाय और वाहन के मूल्य का निर्धारण करने के लिए उपयोग किए जाने वाले मूल्यांकन शामिल हैं। वे आम तौर पर एक बिक्री के साथ या बीमा प्रयोजनों के लिए किए जाते हैं। परिणामों को गंभीरता से लिया जाना चाहिए, मूल्यांकन किया जा रहा है संपत्ति का विशेषज्ञ ज्ञान के साथ एक व्यक्ति द्वारा मूल्यांकन किया जाना चाहिए। एक हीरे की अंगूठी एक जौहरी द्वारा मूल्यांकन की जानी चाहिए, और एक व्यवसाय को एक मूल्यांकन फर्म द्वारा मूल्यांकन किया जाना चाहिए।
कई वैकल्पिक परिसंपत्तियों का वर्तमान बाजार मूल्य नहीं है क्योंकि वे नियमित रूप से हाथों का व्यापार नहीं करते हैं। इसमें एक तेल क्षेत्र में कला, वित्तीय ब्याज, या कोई भी संपत्ति जो अपरंपरागत है, लेकिन मूल्य हो सकता है। इन परिसंपत्तियों को आम तौर पर उचित मूल्य स्थापित करने के लिए मूल्यांकन किया जाता है।
अचल संपत्ति, हालांकि वैकल्पिक निवेश की छतरी के नीचे आने वाली प्रतिभूतियों के प्रकार से अधिक पारंपरिक, अनियमित लेनदेन से भी ग्रस्त है। जैसे, कई अचल संपत्ति या पोर्टफोलियो को भी मूल्यांकन किया जाना चाहिए।
वैल्यूएशन "स्मूथिंग" सबसे बड़ा मुद्दा है जब परिसंपत्ति मूल्यांकन का उपयोग मूल्य स्थापित करने की विधि के रूप में किया जाता है। स्मूचिंग तब होता है जब मूल्यांकन में अनुमान के कारण संपत्ति की कीमतों की परिवर्तनशीलता को धीमा या पक्षपाती किया जाता है। जैसे, लेनदेन-आधारित मूल्यांकन विधियों के सापेक्ष वास्तविक अस्थिरता को दबाया जा सकता है।
जब हेज फंड पहले मुख्यधारा बन गए, तो मूल्यांकन के मूल्यांकन तकनीकों पर निर्भरता के कारण कई फंड की अस्थिरता वास्तविक प्रदर्शन से अनजाने में कम हो सकती है। आज, गहरा पूंजी बाजार और पूर्वाग्रह हटाने के तरीकों ने एक ट्रूअर चित्र को चित्रित करने में मदद की है।
इनवेस्टमेंट अकाउंट्स प्रोवाइडर नाम की तुलना करें। विज्ञापनदाता का विवरण × इस तालिका में दिखाई देने वाले प्रस्ताव उन साझेदारियों से हैं जिनसे इन्वेस्टोपेडिया को मुआवजा मिलता है।