नंगे दीवारों कवरेज
नंगे दीवारों की कवरेज एक बीमा पॉलिसी है जो बहु-परिवार आवासीय भवनों में सांप्रदायिक रूप से इस्तेमाल की जाने वाली सुविधाओं पर लागू होती है। आमतौर पर कंडोमियम संघों के लिए मास्टर नीतियों में नंगे दीवारों का कवरेज पाया जाता है।
नंगे दीवारों कवरेज को समझना
जब किसी इमारत की संरचना कई अलग-अलग लोगों द्वारा साझा की जाती है, तो बेयर दीवारों के कवरेज का उपयोग किया जाता है, जो किसी भी व्यक्ति के लिए संपत्ति पर बीमा पॉलिसी को ले जाना मुश्किल बनाता है। मल्टीफैमिली हाउस या कोंडोमिनियम में, यह इकाइयों के बीच प्रवेश या फायरवॉल जैसे क्षेत्रों को संदर्भित कर सकता है। चूंकि एकल इकाई के मालिक को इन मदों को कवर करने वाली पॉलिसी खरीदने के लिए नहीं कहा जा सकता है, इसलिए एसोसिएशन इस बीमा पॉलिसी को खरीदता है। आमतौर पर, इस पॉलिसी के लिए प्रीमियम की लागत संघों की फीस में शामिल होती है।
नंगे दीवारों का कवरेज केवल आम क्षेत्रों पर लागू होता है। व्यक्तिगत इकाई के मालिकों को अपनी संपत्ति को होने वाले किसी भी नुकसान या नुकसान को कवर करने के लिए अपनी नीतियों को खरीदने की आवश्यकता होगी। इसमें जुड़नार, व्यक्तिगत संपत्ति और चोट के लिए देयता शामिल है जो उनकी इकाइयों के भीतर होती है।
इस प्रकार की नंगी दीवारों की नीति को कभी-कभी मास्टर नीति भी कहा जाता है। यूनिट स्वामी द्वारा जो पॉलिसी ली जाती है उसे HO6 पॉलिसी या सामग्री बीमा के रूप में जाना जाता है। इसे कभी-कभी बीमा में दीवारों या स्टड के रूप में भी संदर्भित किया जाता है, क्योंकि सुरक्षा शुरू होती है जहां नंगे दीवारों की नीति बंद हो जाती है।
यूनिट मालिक को अतिरिक्त बीमा की आवश्यकता क्यों है?
पहली नज़र में, ऐसा लग सकता है कि सभी संघनित निवासी संपत्ति को संघ के प्रमुख बीमा पॉलिसी द्वारा कवर किया जाएगा। हालांकि, इस उदाहरण पर विचार करें। बेथ जोन्स एक चार-इकाई कॉन्डो में रहता है जिसे एक एसोसिएशन द्वारा प्रबंधित किया जाता है। एसोसिएशन के पास एक मास्टर बीमा पॉलिसी है जिसमें नंगे दीवारों की कवरेज शामिल है। एक रात, एक यूनिट में आग लग जाती है, और पूरी इमारत नष्ट हो जाती है। बेथ काम से घर पहुंचती है यह पता लगाने के लिए कि वह सब कुछ खो चुकी है। सौभाग्य से, उसके बंधक ऋणदाता के आग्रह पर, बेथ ने एक सामग्री बीमा पॉलिसी निकाली। बेथ की निजी संपत्ति में उसकी इकाई के अंदर की सभी संपत्ति उस नीति द्वारा कवर की गई थी, साथ ही साथ स्टड से भवन निर्माण सामग्री। जब कॉन्डो एसोसिएशन भवन का पुनर्निर्माण करता है, तो बेथ अपनी इकाई का पुनर्निर्माण लगभग वैसा ही कर पाएगा जैसा कि पहले किया गया था।
फर्श के बीच की सीढ़ी को नंगे दीवारों के कवरेज के साथ कवर किया जाएगा, साथ ही साथ तहखाने में कपड़े धोने का कमरा और व्यायाम की सुविधा भी होगी क्योंकि ये सामान्य क्षेत्र हैं और किसी भी इकाई के मालिक से संबंधित नहीं हैं।
अब बेथ के पड़ोसी लेस्ली पर विचार करें, जो अपनी इकाई का पूर्ण स्वामित्व रखते थे और अपनी सामग्री नीति को बनाए नहीं रखते थे। उसे आग में नष्ट हुई अपनी सारी संपत्ति के लिए जेब से भुगतान करना होगा। जैसा कि पुनर्निर्माण एक करीब आता है, लेस्ली की इकाई को केवल आंतरिक स्टड में फिर से बनाया जाएगा। लेस्ली को शेष सभी सामग्रियों, फिक्स्चर और उपकरणों को जेब से बाहर करने के लिए भुगतान करना होगा।
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