नाजुक बंधक
एक नाजुक बंधक एक गृह ऋण है जिसके लिए उधारकर्ता ऋण दस्तावेजों में आवश्यक के रूप में भुगतान करने में विफल रहा है। एक बंधक को विलंबित या देर से माना जाता है जब नियत तारीख पर या उससे पहले एक निर्धारित भुगतान नहीं किया जाता है। यदि उधारकर्ता एक निश्चित समयावधि के भीतर एक बकाया बंधक चालू पर भुगतान नहीं ला सकता है, तो ऋणदाता फौजदारी की कार्यवाही शुरू कर सकता है। एक ऋणदाता भी उधारकर्ता को फौजदारी को रोकने में मदद करने के लिए कई विकल्पों की पेशकश कर सकता है जब एक बंधक अपराधी बन जाता है।
BREAKING DOWN Delinquent बंधक
लेट फीस आमतौर पर छूटे हुए भुगतानों पर लागू होती है। देर से शुल्क की राशि ऋणदाता पर निर्भर करती है, साथ ही उधारकर्ता के बंधक की शर्तें भी। यदि देर से शुल्क शुरू में लागू नहीं किया जाता है, तो इसका मतलब यह नहीं है कि बंधक अपराधी नहीं है: कुछ उधारदाताओं को प्रतीक्षा करने के लिए तब तक चुना जा सकता है जब तक कि संग्रह की प्रक्रिया शुरू करने से पहले भुगतान 30 दिन से अधिक देर तक न हो।
एक नाजुक बंधक फौजदारी का कारण बन सकता है, लेकिन फौजदारी ऋणदाताओं के लिए एक अंतिम उपाय है क्योंकि यह एक महंगी प्रक्रिया है और ऋणदाता आमतौर पर फौजदारी की कार्यवाही में पैसा खो देते हैं। अगर ऋणदाता की वित्तीय कठिनाइयां अस्थायी हैं, तो एक फौजदारी समझौता फौजदारी का एक संभावित विकल्प है। एक निषिद्ध समझौते के तहत, ऋणदाता अस्थायी रूप से उधारकर्ता को भुगतान करने से रोकने या सामान्य मासिक भुगतान से कम भुगतान करने की अनुमति देता है।
यदि आपके पास नाजुक बंधक है, तो उपाय करने के लिए
एक नाजुक बंधक के साथ एक गृहस्वामी, जो नहीं सोचता है कि उसकी वित्तीय कठिनाइयां अस्थायी हैं, लेकिन जो फौजदारी से बचना चाहता है, बैंक को कम बिक्री के लिए सहमत होने के लिए मना सकता है। यह तब होता है जब उधारकर्ता घर नहीं बेच सकता है क्योंकि उसके पास घर से अधिक बकाया है, इसलिए बैंक उधारकर्ता को बंधक शेष से कम समय में घर बेचने की अनुमति देने के लिए सहमत है। कुछ राज्यों में, बैंक अंतर को माफ कर देगा; दूसरों में, घर के मालिक को अंतर चुकाना होगा।
एक उधारकर्ता, जो कई महीनों या वर्षों से अपराधी है, लेकिन जिस पर कोई रोक नहीं लगाई गई है, वह ऋणदाता के साथ एक पुनर्भुगतान योजना से सहमत हो सकता है ताकि वह / वह अंततः बंधक पर चालू हो जाए और घर खो न जाए। ऋणदाता मूल बकाया, ऋण अवधि और / या ब्याज दर को बदलकर ऋण को संशोधित करने के लिए भी सहमत हो सकता है ताकि उधारकर्ता मासिक भुगतान का खर्च उठा सके।
एक नाजुक बंधक उधारकर्ता के क्रेडिट स्कोर को प्रभावित कर सकता है और भविष्य में ऋण को सुरक्षित करने की उसकी क्षमता को प्रभावित कर सकता है, यही कारण है कि उधारकर्ताओं को समय पर अपने बंधक का भुगतान करने के लिए हर संभव प्रयास करना चाहिए। हालांकि, अगर उधारकर्ता को संदेह है कि वह समय पर भुगतान करने में सक्षम नहीं होगा, तो यह जरूरी है कि वह तुरंत अपने ऋणदाता के पास पहुंच जाए। कुछ मामलों में, ऋणदाता के पास कर्ज लेने में मदद करने के तरीके हो सकते हैं जो पूरी तरह से एक नाजुक बंधक से बचते हैं।