विस्तार का विकल्प

विस्तार के विकल्प की परिभाषा

एक विस्तार विकल्प एक एम्बेडेड विकल्प है जो उस फर्म को अनुमति देता है जिसने वास्तविक विकल्प खरीदा है, जो कि कुछ कार्यों को करने का अधिकार है, भविष्य में कम या बिना किसी लागत के इसके संचालन का विस्तार करने के लिए। एक विस्तार विकल्प, विशिष्ट विकल्पों के विपरीत जो एक अंतर्निहित सुरक्षा से अपना मूल्य प्राप्त करता है, एक कंपनी को प्रदान किए गए लचीलेपन से इसकी कीमत प्राप्त करता है। एक बार एक पूंजी परियोजना के प्रारंभिक चरण को लागू करने के बाद, एक विस्तार विकल्प धारक यह तय कर सकता है कि परियोजना के साथ आगे बढ़ना है या नहीं।

अचल संपत्ति के संदर्भ में, विस्तार विकल्प किरायेदारों को उनके रहने वाले परिसर में अधिक स्थान जोड़ने के विकल्प प्रदान करते हैं।

ब्रेकिंग डाउन एक्सपेंशन ऑप्शन

उदाहरण के लिए, यदि कोई कंपनी अनिश्चित है कि क्या उसका नया उत्पाद बाजार में सफल होगा या नहीं, तो वह एक विस्तार विकल्प खरीद सकता है। विस्तार का विकल्प फर्म को भविष्य में आर्थिक वातावरण का आकलन करने और यह निर्धारित करने की अनुमति देगा कि क्या यह विशेष उत्पाद को जारी रखने के लिए लाभदायक है। अगर फर्म को शुरू में पांच साल में 1, 000 यूनिट का उत्पादन करने की उम्मीद थी, तो एक्सपेंशन ऑप्शन का इस्तेमाल करने से उन्हें अतिरिक्त उपकरण खरीदने होंगे, जो बाजार मूल्य से कम कीमत पर क्षमता बढ़ा सकते हैं। यदि आर्थिक स्थिति अच्छी है और विस्तार वांछनीय है, तो विकल्प का उपयोग किया जाएगा। अन्यथा, विस्तार विकल्प समाप्त हो रहा है।

रियल एस्टेट में विस्तार के विकल्प कैसे लागू होते हैं

एक अचल संपत्ति के नजरिए से, एक विस्तार विकल्प में आम तौर पर किसी संपत्ति के व्यापक उपयोग करने के लिए किसी किरायेदार द्वारा किसी भी प्रयास के प्रतिबंध और वजीफा शामिल होंगे। उदाहरण के लिए, समय की कमी को किसी भी विस्तार परियोजनाओं पर स्थापित किया जा सकता है, अपने प्रयासों को पूरा करने के लिए किरायेदार को एक निश्चित खिड़की तक सीमित कर सकता है।

एक कार्यालय परिसर में, उदाहरण के लिए, एक किरायेदार कर्मचारियों को काफी नई परिवर्धन समायोजित करने के लिए अधिक स्थान पर ले जाना चाह सकता है। किरायेदार को कई सप्ताह दिए जा सकते हैं ताकि विस्तारित मंजिल योजना के लिए भवन निर्माण इंटीरियर को समायोजित करने के लिए निर्माण दल का समायोजन हो सके। विस्तार के विकल्प की शर्तों में किरायेदारों के किराए में बदलाव भी शामिल हो सकते हैं ताकि काम पूरा होते ही किरायेदार कब्जा कर ले।

अन्य किरायेदारों ने पहले से ही एक विस्तार विकल्प का पालन किया है या नहीं, इस आधार पर वजीफा भी हो सकता है, जो दूसरों को अपनी जगह बढ़ाने की मांग करने से रोक सकता है। एक किरायेदार एक संपत्ति पर, एक इमारत के भीतर न केवल कार्यालय की जगह, बल्कि अधिक इमारतों के निर्माण की इच्छा कर सकता है। विस्तार की योजना अन्य सुविधाओं, प्रतिष्ठानों और किरायेदार स्थान के निकटता तक सीमित हो सकती है जो पहले से ही है।

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संबंधित शर्तें

एक लीजहोल्ड सुधार क्या है? एक पट्टे पर सुधार एक किरायेदार की विशिष्ट जरूरतों के लिए इसे अनुकूलित करने के लिए किराये के परिसर में किया गया एक परिवर्तन है। अधिक पाठ एक पट्टेदार वह व्यक्ति होता है जो भूमि या संपत्ति को किराए पर देता है और पट्टे के समझौते द्वारा निर्धारित प्रतिबंधों और दिशानिर्देशों का पालन करना चाहिए। अधिक वाणिज्यिक रियल एस्टेट व्यवसाय देता है होम वाणिज्यिक अचल संपत्ति (सीआरई) संपत्ति है, जिसका उपयोग केवल व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए किया जाता है और अक्सर उस उद्देश्य के लिए किरायेदारों को पट्टे पर दिया जाता है। यह संपत्ति श्रेणी आगे चार वर्गों में विभाजित होती है, जिसमें कार्यालय, औद्योगिक, बहुपक्षीय और खुदरा शामिल हैं। अधिक शेल लीज एक शेल लीज एक अधूरा इंटीरियर के लिए एक वाणिज्यिक पट्टा है जो किरायेदार निर्माण को पूरा करेगा और सुधार करेगा। अधिक क्या फ्लोर एरिया रेशो (एफएआर) हमें बताता है कि फ्लोर एरिया रेशियो (एफएआर) प्रयोग करने योग्य फ्लोर एरिया की कुल राशि के बीच का संबंध है, जो किसी इमारत के पास है, या जिस पर बहुत कुछ है, और कुल क्षेत्रफल की अनुमति है इमारत खड़ी है। अधिक सुविधा सुविधाएं वे लाभ हैं जो एक संपत्ति संभावित खरीदारों या किरायेदारों को प्रदान करती हैं। अधिक साथी लिंक