पहली बार होमबॉययर गाइड

पहली बार एक घर खरीदने की चुनौती इतनी कठिन लग सकती है कि यह या तो आपकी कीमत रेंज में पहले स्थान के साथ जाने के लिए या किराए पर जारी रखने के लिए आकर्षक है। प्रक्रिया को ध्वस्त करने और खरीदारी से अधिकतम लाभ उठाने में आपकी मदद करने के लिए, हम जांच करेंगे कि आपको खरीदने से पहले क्या विचार करने की आवश्यकता है, आप स्वयं खरीद प्रक्रिया से क्या उम्मीद कर सकते हैं, और आपके बाद जीवन को आसान बनाने के लिए कुछ आसान टिप्स। अपना पहला घर खरीदिए।

पहली बार होमब्यूयर कौन है?

अमेरिकी आवास और शहरी विकास विभाग (HUD), पहली बार होमब्यूयर वह व्यक्ति है जो निम्नलिखित में से किसी भी स्थिति को पूरा करता है:

• एक व्यक्ति जिसके पास तीन साल के लिए प्रमुख निवास नहीं है। एक पति या पत्नी को भी पहली बार होमब्यूयर माना जाता है यदि वह उपरोक्त मानदंडों को पूरा करता है या नहीं। यदि आपके पास घर है, लेकिन आपके पति या पत्नी के पास नहीं है, तो आप पहली बार होमबॉयर्स के रूप में एक जगह खरीद सकते हैं।
• एक एकल माता-पिता, जिनके पास शादी के समय केवल एक पूर्व पति के साथ एक घर है।
• एक विस्थापित गृहिणी जो केवल एक पति या पत्नी के पास है।
• एक व्यक्ति जिसके पास केवल एक प्रधान निवास का स्वामित्व है, जो लागू नियमों के अनुसार स्थायी रूप से स्थायी आधार पर चिपका नहीं है।
• एक व्यक्ति जिसके पास केवल एक संपत्ति है, जो राज्य, स्थानीय या मॉडल बिल्डिंग कोड के अनुपालन में नहीं था - और जिसे एक स्थायी संरचना के निर्माण की लागत से कम के अनुपालन में नहीं लाया जा सकता है।

खरीदने से पहले विचार

पहली बात यह निर्धारित करने की आवश्यकता होगी कि आपके दीर्घकालिक लक्ष्य क्या हैं और फिर उन योजनाओं के साथ घर का स्वामित्व कैसे फिट बैठता है। कुछ लोग बस उन सभी "बर्बाद" किराए के भुगतान को बंधक भुगतान में बदलना चाहते हैं जो वास्तव में उन्हें कुछ मूर्त रूप देते हैं। अन्य लोग अपनी स्वतंत्रता के संकेत के रूप में घर के स्वामित्व को देखते हैं और अपने स्वयं के मकान मालिक होने के विचार का आनंद लेते हैं। अपने बड़े-चित्र वाले घर-घर के लक्ष्यों को कम करना आपको सही दिशा में ले जाएगा। यहाँ अपने आप से पूछने के लिए पांच प्रश्न हैं:

1. आपकी आवश्यकताओं के अनुसार किस प्रकार का घर सबसे अच्छा है?

आवासीय संपत्ति खरीदते समय आपके पास कई विकल्प होते हैं: एक पारंपरिक एकल-परिवार का घर, एक डुप्लेक्स, एक टाउनहाउस, एक कोंडो, एक को-ऑप (आवास सहकारी) या दो से चार इकाइयों के साथ एक बहु-परिवार भवन। प्रत्येक विकल्प के अपने पेशेवरों और विपक्ष हैं, जो आपके होम्योपैथी लक्ष्यों पर निर्भर करता है, इसलिए आपको यह तय करने की आवश्यकता है कि किस प्रकार की संपत्ति आपको उन लक्ष्यों तक पहुंचने में मदद करेगी। आप फिक्सर-अपर को चुनकर किसी भी श्रेणी में खरीद मूल्य पर बचत कर सकते हैं, हालांकि आपके सपनों के घर में फिक्सर-अपर को शामिल करने के लिए समय, पसीना इक्विटी और धन की राशि आपके लिए सौदेबाजी की तुलना में बहुत अधिक हो सकती है।

1. आपके आदर्श घर में क्या विशिष्ट विशेषताएं होंगी?

इस सूची में कुछ लचीलेपन को बनाए रखने के लिए अच्छा है, आप शायद अपने जीवन की सबसे बड़ी खरीदारी कर रहे हैं, और आप इस लायक हैं कि खरीद आपकी जरूरतों और जरूरतों को करीब से समझे। आपकी सूची में मूल इच्छाओं को शामिल करना चाहिए, जैसे पड़ोस और आकार, सभी छोटे विवरण जैसे बाथरूम लेआउट और एक रसोईघर जो भरोसेमंद उपकरणों के साथ आता है।

1. आप कितना गिरवी रखते हैं?

इससे पहले कि आप खरीदारी शुरू करें, यह जानना महत्वपूर्ण है कि एक ऋणदाता वास्तव में आपको अपना पहला घर खरीदने के लिए कितना तैयार होगा। आप सोच सकते हैं कि आप $ 300, 000 का घर खरीद सकते हैं, लेकिन उधारदाताओं को लगता है कि आप केवल $ 200, 000 के लिए ही अच्छे हो सकते हैं, जैसे कि आपके पास कितना कर्ज है, आपकी मासिक आय और आप अपनी वर्तमान नौकरी में कितने समय से हैं। इसके अलावा, कई realtors उन ग्राहकों के साथ समय नहीं बिताएंगे जिन्होंने स्पष्ट नहीं किया है कि वे कितना खर्च कर सकते हैं। आप एक ट्रस्ट में घर खरीदने पर विचार कर सकते हैं।

यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपके व्यक्तिगत वित्त क्रम में हैं, आपको यह बताना होगा। आम तौर पर, होम लोन के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, आपके पास अच्छा क्रेडिट होना चाहिए, समय पर अपने बिलों का भुगतान करने का इतिहास और अधिकतम ऋण-से-आय अनुपात 43%। इन दिनों ऋणदाता आम तौर पर उधारकर्ताओं की मासिक सकल आय का लगभग 30% आवास खर्च (मूलधन, ब्याज, कर और मकान मालिक बीमा) को सीमित करना पसंद करते हैं, हालांकि यह आंकड़ा स्थानीय अचल संपत्ति बाजार के आधार पर व्यापक रूप से भिन्न हो सकता है।

घर पर एक प्रस्ताव रखने से पहले ऋण के लिए पूर्व-अनुमोदित प्राप्त करना सुनिश्चित करें: कई उदाहरणों में, विक्रेता एक प्रस्ताव का भी मनोरंजन नहीं करेंगे जो बंधक पूर्व अनुमोदन के साथ नहीं है। आप मूल रूप से एक बंधक के लिए आवेदन करके और आवश्यक कागजी कार्रवाई को पूरा करते हैं। एक ऋणदाता के लिए खरीदारी करना और एक बंधक कैलकुलेटर या Google जैसे उपकरण का उपयोग करके ब्याज दरों और शुल्क की तुलना करना फायदेमंद है।

एक बार जब आप एक ऋणदाता पर बस जाते हैं और आवेदन करते हैं, तो ऋणदाता प्रदान की गई सभी वित्तीय जानकारी (क्रेडिट स्कोर की जाँच करना, रोजगार की जानकारी की पुष्टि करना, ऋण-से-आय अनुपात की गणना करना, आदि) को सत्यापित करेगा। ऋणदाता एक निश्चित राशि के लिए उधारकर्ता को पूर्व-अनुमोदित कर सकता है। इस बात से अवगत रहें कि यदि आपको बंधक के लिए पूर्व-अनुमोदित किया गया है, तो भी आपका ऋण अंतिम समय में गिर सकता है यदि आप अपने क्रेडिट स्कोर को बदलने के लिए कुछ करते हैं, जैसे कार की खरीद के लिए वित्त।

4. आप वास्तव में कितना घर खरीद सकते हैं?

दूसरी ओर, कभी-कभी एक बैंक आपको अधिक घर के लिए ऋण देगा, जिससे आप वास्तव में भुगतान करना चाहते हैं। सिर्फ इसलिए कि एक बैंक कहता है कि यह आपको $ 300, 000 उधार देगा इसका मतलब यह नहीं है कि आपको वास्तव में इतना उधार लेना चाहिए। कई फर्स्ट-टाइम होमबॉयर्स यह गलती करते हैं और "घर-गरीब" समाप्त करते हैं - जिसका अर्थ है कि वे अपने मासिक बंधक भुगतान का भुगतान करने के बाद उनके पास कपड़े, उपयोगिताओं, छुट्टियों, मनोरंजन या यहां तक ​​कि भोजन जैसी अन्य लागतों के लिए कोई धन नहीं बचा है।

एक नई कार की खरीद के साथ, आप घर की कुल लागत को देखना चाहते हैं, न कि केवल मासिक बंधक भुगतान। बेशक, यह मासिक भुगतान भी महत्वपूर्ण है, इसके साथ ही आप भुगतान को कितना कम कर सकते हैं, आपके चुने हुए पड़ोस में संपत्ति कर कितना अधिक है, घर के मालिकों का बीमा कितना खर्च होगा, घर को बनाए रखने या सुधारने के लिए आप कितना अनुमानित खर्च करते हैं।, और आपकी समापन लागत कितनी होगी। यदि आप एक कोंडो खरीदने में रुचि रखते हैं, तो ध्यान रखें कि आपको रखरखाव की लागत मासिक रूप से चुकानी होगी क्योंकि आप एक गृहस्वामी के सहयोग का हिस्सा होंगे, जो भवन में प्रत्येक इकाई के मालिकों से एक महीने में दो सौ डॉलर एकत्र करता है। कॉन्डोमिनियम फीस के रूप में। सह-ऑप मालिक मासिक रखरखाव शुल्क का भुगतान भी करते हैं, हालांकि ये आंशिक रूप से कर-कटौती योग्य हैं।

5. क्या आपके पास गंभीर बचत है?

यहां तक ​​कि अगर आप एक बड़ी बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं, तो भी काफी अग्रिम लागत होगी (जैसे घर पर डाउन पेमेंट, आमतौर पर कुल खरीद मूल्य का 20%) और समापन लागत भी। इसलिए आपको पैसा लगाने की जरूरत है। जब घर खरीदने की ओर एक आंख के साथ निवेश करने की बात आती है - एक अल्पकालिक लक्ष्य - सबसे बड़ी चुनौतियों में से एक सुलभ, अपेक्षाकृत सुरक्षित वाहन में बचत रखना है जो अभी भी रिटर्न की पुष्टि करता है। यदि आपके पास जमा के प्रमाण पत्र की तुलना में आपके लक्ष्य को महसूस करने के लिए एक वर्ष से तीन वर्ष है तो एक व्यवहार्य विकल्प हो सकता है। यह आपको अमीर बनाने वाला नहीं है, लेकिन आप पैसे भी नहीं खो सकते हैं। एक ही विचार को एक अल्पकालिक बांड या निश्चित आय पोर्टफोलियो को खरीदने के लिए लागू किया जा सकता है जो आपको कुछ वृद्धि देगा, लेकिन आपको शेयर बाजारों की प्रकृति से भी बचाएगा।

अगर घर की खरीद छह महीने से एक साल में होती है, तो आप पैसा तरल रखना चाहते हैं। एक उच्च उपज बचत खाता सबसे अच्छा विकल्प हो सकता है। यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि यह एफडीआईसी बीमाकृत है ताकि अगर बैंक आपके अधीन हो जाए तो भी आपके पास $ 250, 000 तक के धन का उपयोग हो सके।

6. कौन आपको घर खोजने और खरीद के माध्यम से मार्गदर्शन करने में मदद करेगा?

एक रियल एस्टेट एजेंट आपको उन घरों का पता लगाने में मदद करेगा जो आपकी आवश्यकताओं को पूरा करते हैं और आपकी कीमत सीमा में हैं, फिर उन घरों को देखने के लिए आपसे मिलेंगे। एक बार जब आप खरीदने के लिए घर चुनते हैं, तो ये पेशेवर आपको संपूर्ण खरीद प्रक्रिया पर बातचीत करने में मदद कर सकते हैं, जिसमें एक प्रस्ताव बनाना, ऋण प्राप्त करना और कागजी कार्रवाई पूरी करना शामिल है। एक अच्छे रियल एस्टेट एजेंट की विशेषज्ञता आपको इस प्रक्रिया के दौरान होने वाले किसी भी नुकसान से बचा सकती है। अधिकांश एजेंटों को एक कमीशन प्राप्त होता है, जो विक्रेता की आय से भुगतान किया जाता है।

पहली बार होमबॉयर्स के लिए क्रेडिट

खरीदने की प्रक्रिया

अब जब आप डुबकी लेने का फैसला कर चुके हैं, तो आइए जानें कि आप घर खरीदने की प्रक्रिया से क्या उम्मीद कर सकते हैं। यह एक अराजक समय है जब ऑफर और काउंटर ऑफर्स उग्र रूप से उड़ान भरते हैं, लेकिन यदि आप परेशानी (और कागजी कार्रवाई) के लिए तैयार हैं, तो आप अपनी पवित्रता के साथ प्रक्रिया को कम या ज्यादा बरकरार रख सकते हैं। यहां मूल प्रगति है जिसकी आप अपेक्षा कर सकते हैं:

1. एक घर का पता लगाएं।

बाजार पर घर खोजने के लिए सभी उपलब्ध विकल्पों का लाभ उठाना सुनिश्चित करें, जिसमें आपके रियल एस्टेट एजेंट का उपयोग करना, ऑनलाइन लिस्टिंग की खोज करना और पड़ोस के आसपास ड्राइविंग करना जो आपको बिक्री के संकेतों की तलाश में रुचि रखते हैं। अपने दोस्तों, परिवार और व्यावसायिक संपर्कों के साथ कुछ फीलर्स को भी वहाँ रखें। आपको कभी नहीं पता होगा कि घर पर एक अच्छा संदर्भ या लीड कहां से आ सकता है।

एक बार जब आप गंभीरता से एक घर के लिए खरीदारी कर रहे होते हैं, तो एक एजेंट के बिना एक खुले घर में न चलें (या कम से कम किसी ऐसे व्यक्ति का नाम बाहर निकालने के लिए तैयार रहें जिसे आप कथित रूप से काम कर रहे हैं) आप देख सकते हैं कि अपने स्वयं के किसी से संपर्क करने से पहले विक्रेता के एजेंट के साथ काम करना शुरू करना आपके हित में कैसे काम नहीं कर सकता है।

यदि आप एक बजट पर हैं, तो उन घरों की तलाश करें जिनकी पूरी क्षमता अभी तक महसूस नहीं की गई है। यहां तक ​​कि अगर आप अब बाथरूम में छिपे हुए वॉलपेपर को बदलने का जोखिम नहीं उठा सकते हैं, तो एक घर में रहने के बदले कुछ समय के लिए कुरूपता के साथ रहने के लायक हो सकता है। यदि घर अन्यथा आपकी ज़रूरतों को उन बड़ी चीजों के संदर्भ में पूरा करता है, जिन्हें बदलना मुश्किल है, जैसे कि स्थान और आकार, तो भौतिक खामियों को दूर नहीं होने देंगे। पहली बार होमबॉयर्स को एक ऐसे घर की तलाश करनी चाहिए जिसमें वे मूल्य जोड़ सकते हैं, क्योंकि इससे इक्विटी में एक टक्कर सुनिश्चित होती है ताकि उन्हें संपत्ति की सीढ़ी बनाने में मदद मिल सके।

2. अपने वित्तपोषण विकल्पों और सुरक्षित वित्तपोषण पर विचार करें।

पहली बार होमबॉयरों के पास घर में आने में मदद करने के लिए कई तरह के विकल्प होते हैं - फेडरल हाउसिंग अथॉरिटी (एफएचए) -उपलब्ध बंधक सहित, और किसी भी खरीदार को उपलब्ध उन दोनों को, विशेष रूप से नियोफाइट्स के लिए तैयार। कई फर्स्ट-टाइम होम खरीदार कार्यक्रम न्यूनतम डाउन पेमेंट को 3% से 5% (बनाम मानक 20%) तक की पेशकश करते हैं, और कुछ को नीचे भुगतान की आवश्यकता नहीं होती है।

प्रथम-टाइमर विशेष रूप से होना चाहिए:

HUD की संसाधन सूची का उपयोग करें। एफएचए और इसका ऋण कार्यक्रम HUD का हिस्सा है।

अपने इरा को देखो। IRA वितरण के प्रयोजनों के लिए, पहली बार घर खरीदने वाला वह व्यक्ति होता है, जो एक प्राथमिक आवास मोबाइल घरों और घर के ट्रेलरों, हाउसबोट और एक सहकारी आवास निगम में किरायेदार-स्टॉकहोल्डर द्वारा रखे गए स्टॉक में वर्तमान ब्याज नहीं रखता है) पिछले दो साल। क्योंकि प्रत्येक व्यक्ति के पास $ 10, 000 की जीवन भर की राशि है जिसे उसके IRA से दंड-मुक्त किया जा सकता है, एक युगल अपने पहले घर का भुगतान करने के लिए संयुक्त रूप से अधिकतम $ 20, 000 (प्रत्येक खाते से $ 10, 000) निकाल सकता है। बस 120 दिनों के भीतर पैसे का उपयोग करना सुनिश्चित करें या यह 10% जुर्माना के अधीन हो जाता है।

इलिनोइस, ओहियो और वाशिंगटन-अर्हता प्राप्त करने वाले पहली बार होमबॉयर्स के लिए भुगतान सहायता की पेशकश करते हैं। आमतौर पर, इन कार्यक्रमों में पात्रता आय पर आधारित होती है और इसमें यह भी सीमा हो सकती है कि कोई संपत्ति कितनी महंगी खरीदी जा सकती है। जो अर्हता प्राप्त करते हैं वे डाउन पेमेंट और समापन लागत के साथ-साथ पुनर्वसन या संपत्ति में सुधार के लिए वित्तीय सहायता प्राप्त कर सकते हैं।

मूल अमेरिकी विकल्पों के बारे में जानें। मूल अमेरिकी पहली बार होमबॉयर्स एक धारा 184 ऋण के लिए आवेदन कर सकते हैं। इस ऋण के लिए 1.5% ऋण अप-फ्रंट गारंटी शुल्क की आवश्यकता होती है, और $ 50, 000 से अधिक ऋण पर केवल 2.25% डाउन पेमेंट (उस राशि से नीचे के ऋण के लिए, यह 1.24% है)। एक पारंपरिक ऋण की ब्याज दर उधारकर्ता के क्रेडिट स्कोर पर आधारित होने के विपरीत, इस ऋण की दर प्रचलित बाजार दर पर आधारित है। धारा 184 ऋण केवल एकल परिवार के घरों (1-4 इकाइयों) और प्राथमिक निवास के लिए उपयोग किया जा सकता है।

पूर्व-अनुमोदन या बंधक की खोज करते समय अपने वर्तमान वित्तीय संस्थान के प्रति वफादारी से बाध्य न हों: आसपास की खरीदारी करें, भले ही आप केवल एक प्रकार के ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करें। फीस आश्चर्यजनक रूप से विविध हो सकती है, क्योंकि ब्याज दरों को गिरवी रख सकते हैं, जो निश्चित रूप से आपके घर के लिए भुगतान की जाने वाली कुल कीमत पर एक बड़ा प्रभाव है।

कुछ अधिकारी आपको एक बैक-अप ऋणदाता की भी सलाह देते हैं। ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करना कोई गारंटी नहीं है कि आपका ऋण अंततः वित्त पोषित होगा: हामीदारी दिशानिर्देश शिफ्ट, ऋणदाता जोखिम-विश्लेषण परिवर्तन और निवेशक बाजार में बदलाव कर सकते हैं। ग्राहकों के ऋण और एस्क्रो दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करने के मामले हो सकते हैं, और फिर समापन से 24 से 48 घंटे पहले सूचित किया जा सकता है कि ऋणदाता ने अपने ऋण कार्यक्रम पर धन जमा कर दिया। एक दूसरे ऋणदाता के पास जो पहले से ही आपको बंधक के लिए अर्हता प्राप्त कर चुका है, आपको प्रक्रिया को चालू रखने या निर्धारित करने के लिए एक वैकल्पिक तरीका देता है।

3. एक प्रस्ताव बनाओ।

आपका रियल एस्टेट एजेंट आपको यह तय करने में मदद करेगा कि आप किसी भी शर्त के साथ घर के लिए कितना पैसा देना चाहते हैं। आपका एजेंट तब विक्रेता के एजेंट को प्रस्ताव पेश करेगा; विक्रेता या तो आपके प्रस्ताव को स्वीकार करेगा या प्रति-प्रस्ताव जारी करेगा। आप तब तक स्वीकार कर सकते हैं, या तब तक आगे पीछे कर सकते हैं जब तक आप या तो किसी सौदे पर नहीं पहुंच जाते हैं या इसे कॉल करने का निर्णय नहीं लेते हैं।

अपना ऑफ़र सबमिट करने से पहले, अपने बजट पर एक और नज़र डालें। अनुमानित समापन लागतों में यह समय कारक (जो खरीद मूल्य के 2% से 5% तक कहीं भी हो सकता है), लागतों को कम करने और किसी भी तत्काल मरम्मत और अनिवार्य उपकरणों की आवश्यकता हो सकती है इससे पहले कि आप आगे बढ़ सकें। और आगे सोचें: यह आसान है। अपने नए बड़े घर में उच्च या अप्रत्याशित उपयोगिताओं की लागत से घात लगाओ। आप औसत मासिक लागत का अंदाजा लगाने के लिए पिछले 12 महीनों के ऊर्जा बिलों का अनुरोध कर सकते हैं।

यदि आप किसी समझौते पर पहुँचते हैं, तो आप एक अच्छा-खासा जमा और प्रक्रिया करेंगे और फिर एस्क्रो में बदलाव करेंगे। एस्क्रो एक छोटी अवधि (अक्सर 30 दिनों के बारे में) होता है, जहां विक्रेता घर को अनुबंधित उम्मीद के साथ बाजार से निकाल लेता है कि आप घर खरीद लेंगे - बशर्ते कि आप इसका निरीक्षण करते समय इसके साथ कोई गंभीर समस्या नहीं पाते हैं।

4. एक घर निरीक्षण प्राप्त करें।

यहां तक ​​कि अगर आप जिस घर को खरीदने की योजना बनाते हैं, वह दोषपूर्ण प्रतीत होता है, तो आपके पेशेवर नए घर की गुणवत्ता, सुरक्षा और समग्र स्थिति के लिए प्रशिक्षित पेशेवर होने का कोई विकल्प नहीं है। आप पैसे के गड्ढे के साथ या बहुत सारे अप्रत्याशित मरम्मत करने के सिरदर्द के साथ फंसना नहीं चाहते हैं। यदि गृह निरीक्षण में गंभीर दोषों का पता चलता है, जो विक्रेता ने प्रकट नहीं किया था, तो आप आम तौर पर अपने प्रस्ताव को रद्द करने और अपनी जमा राशि वापस प्राप्त करने में सक्षम होंगे। विक्रेता की मरम्मत या बिक्री मूल्य में छूट अन्य विकल्प हैं।

5. बंद या आगे बढ़ना।

यदि आप विक्रेता के साथ एक सौदा करने में सक्षम हैं, या बेहतर अभी तक, यदि निरीक्षण ने कोई महत्वपूर्ण समस्या प्रकट नहीं की, तो आपको बंद करने के लिए तैयार होना चाहिए। मूल रूप से बंद करने में बहुत कम समय अवधि में एक टन कागजी कार्रवाई पर हस्ताक्षर करना शामिल है, जबकि प्रार्थना करते हुए कि अंतिम समय में कुछ भी नहीं गिरता है।

जिन चीजों से आप अपनी खरीदारी के अंतिम चरण में काम कर रहे हैं और भुगतान कर रहे हैं, उनमें घर का मूल्यांकन शामिल हो सकता है (बंधक कंपनियों को घर में अपनी रुचि की रक्षा के लिए इसकी आवश्यकता होती है), यह सुनिश्चित करने के लिए एक शीर्षक खोज कर रही है कि कोई और नहीं विक्रेता के पास संपत्ति का दावा है, अगर आपके डाउन पेमेंट 20% से कम है, और गिरवी गिरवी पूरी कर रहा है, तो प्राइवेट मॉर्गेज इंश्योरेंस या पिगीबैक लोन प्राप्त करना। अन्य समापन लागतों में ऋण-उत्पत्ति शुल्क, शीर्षक बीमा, सर्वेक्षण, कर और क्रेडिट-रिपोर्ट शुल्क शामिल हो सकते हैं।

नए गृहस्वामी को बधाई ... अब क्या?

आपने कागजात पर हस्ताक्षर किए हैं, मूवर्स का भुगतान किया है और नई जगह घर जैसा लगने लगा है। खेल खत्म, सही? काफी नहीं। गृहस्वामी की लागत नीचे भुगतान और मासिक बंधक भुगतान से परे है। आइए अब एक नए गृहस्वामी के रूप में जीवन को अधिक मज़ेदार और सुरक्षित बनाने के लिए कुछ अंतिम युक्तियों की जाँच करें।

1. बचत करते रहें।

घर की मरम्मत के साथ प्रमुख अप्रत्याशित खर्च आता है, जैसे छत को बदलना या नया वॉटर हीटर प्राप्त करना। अपने घर के लिए एक आपातकालीन निधि शुरू करें ताकि जब आप ये लागत अनिवार्य रूप से उत्पन्न हो जाए तो आप ऑफ-गार्ड न हों।

1. नियमित रखरखाव करें।

आपके द्वारा अपने घर में रखी जा रही बड़ी राशि के साथ, आप इसकी उत्कृष्ट देखभाल करना सुनिश्चित करना चाहेंगे। नियमित रखरखाव आपकी मरम्मत की लागत को कम कर सकता है जब वे छोटे और प्रबंधनीय होने पर समस्याओं को ठीक करने की अनुमति दे सकते हैं।

1. हाउसिंग मार्केट को नजरअंदाज करें।

इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि आपका घर किसी भी समय उस कीमत के लायक है, जब आप उसे बेचते हैं। नौकरी के स्थानांतरण या वित्तीय संकट के कारण इसे बेचने के लिए मजबूर करने के बजाय, जब आप अपना घर बेचते हैं, तो यह चुनना सबसे बड़ा निर्धारक होगा कि क्या आप अपने निवेश से ठोस लाभ देखेंगे।

1. अपने रिटायरमेंट को फंड करने के लिए अपने घर पर हत्या करने पर भरोसा न करें।

भले ही आपका अपना घर हो, फिर भी आपको हर साल अपने सेवानिवृत्ति बचत खातों में अधिकतम बचत जारी रखनी चाहिए। हालाँकि, किसी के लिए भी यह मानना ​​मुश्किल हो सकता है कि हाउसिंग बबल के दौरान कुछ लोगों ने किस्मत देखी है, लेकिन जब आप अपना घर बेचते हैं, तो आप ज़रूरी नहीं कि हत्या कर सकते हैं। यदि आप अपने घर को सेवानिवृत्ति में धन के स्रोत के रूप में देखना चाहते हैं, तो विचार करें कि एक बार आपने अपने बंधक का भुगतान कर दिया है, जो पैसा आप मासिक भुगतान पर खर्च कर रहे थे, उसका उपयोग सेवानिवृत्ति में आपके कुछ जीवित और चिकित्सा खर्चों के लिए किया जा सकता है ।