अच्छा विश्वास पैसा
अच्छा विश्वास धन एक खरीदार द्वारा एक खाते में पैसे जमा करने के लिए है कि वह यह दिखाने के लिए कि उसके पास एक सौदा पूरा करने का इरादा है। अच्छा विश्वास पैसा अक्सर खरीद के लिए लागू किया जाता है, लेकिन सौदा नहीं होने पर अकाट्य हो सकता है।
चाबी छीन लेना
- अच्छा विश्वास धन एक खरीद को पूरा करने की दिशा में एक सुरक्षा जमा के रूप में कार्य करता है।
- यह भुगतान आमतौर पर अकाट्य होता है, लेकिन खरीदारी के लिए इसे श्रेय दिया जाता है।
- जब विक्रेता खरीदार को अर्हता प्राप्त करना और प्रेरित करना चाहता है, तो जमा की गई राशि बड़ी होगी।
- विक्रेता और खरीदार दोनों को लिखित रूप में अच्छा विश्वास धन शर्तें निर्दिष्ट करनी चाहिए।
गुड फेथ मनी को समझना
अच्छा विश्वास पैसा भी बयाना के रूप में जाना जा सकता है, और एक सुरक्षा जमा के समान कार्य करता है। जहां किराये के वाहन या उपकरण के लिए सुरक्षा जमा को नुकसान के खिलाफ बीमा के रूप में लिया जा सकता है, अच्छा विश्वास पैसा आमतौर पर एक बीमा के रूप में लिया जाता है खोए हुए अवसर के खिलाफ खरीदार को खरीद पूरा करने के साथ नहीं जाना चाहिए।
ज्यादातर मामलों में, जमा राशि कुल राशि का एक प्रतिशत होगी, जो किसी मकान या पट्टे के अनुबंध की तरह 5% या उससे कम है, और उपभोग्य वस्तुओं की छोटी खरीद के लिए 25% या उससे कम होगी। सद्भाव के पैसे का एक सामान्य उदाहरण तथाकथित "बयाना धन" है जो खरीदार के साथ बिक्री अनुबंध में प्रवेश करने के लिए अधिकांश घरेलू विक्रेताओं द्वारा आवश्यक एस्क्रो जमा है।
एक विक्रेता के साथ एक अनुबंध शुरू करने के लिए उपयोग की जाने वाली अच्छी विश्वास राशि की मात्रा संपत्ति, स्थानीय बाजार और खरीदार की विश्वसनीयता के आधार पर काफी भिन्न होगी। उदाहरण के लिए, जब किसी दिए गए स्थान में आवास बाजार बहुत गर्म होता है और कई खरीदार एक ही संपत्ति पर प्रस्ताव देते हैं, तो कुछ क्षेत्रों में अपेक्षित धनराशि जमा होने पर, घर के संभावित खरीद मूल्य का 5-10% तक बढ़ सकता है। महंगे पड़ोस में यह इतनी अच्छी राशि हो सकती है कि खरीदार के पास केवल खरीदारी करने के लिए बहुत अधिक प्रोत्साहन होता है, बजाय वित्तपोषण करते समय देरी के। जिन खरीदारों के पास पहले से उपलब्ध वित्तपोषण नहीं है, वे इस प्रकार मजबूत वित्तीय स्तर के साथ खरीदारों के पक्ष में खरपतवार हैं।
यह घटना इस तथ्य को दर्शाती है कि हालांकि विक्रेता के लिए पैसा एक अलग खरीदार के साथ व्यापार करने के अवसर की लागत को ऑफसेट करने के लिए है, उच्च मांग विक्रेता को अधिक बयाना धन कमान करने की अनुमति देती है, खरीदार को तुरंत निर्णय लेने के लिए धक्का देती है। यह खरीदारों में एक सन-कॉस्ट पूर्वाग्रह भी पैदा करता है जो उन्हें अपने खरीदार के पिछले भुगतान को प्राप्त करने में मदद कर सकता है यदि वे संपत्ति की उच्च बोली लगाते हैं। किसी भी तरह से एक बड़ी बयाना राशि की आवश्यकता विक्रेता के पक्ष में काम करती है और थोड़ी चेतावनी का संकेत होना चाहिए कि वे संपत्ति के लिए अतिरिक्त प्रीमियम का भुगतान करने वाले हैं। किसी के लिए जो एक चतुर खरीद करने के लिए देख रहा है यह संपत्ति जाने के लिए एक चेतावनी संकेत होगा।
अधिकांश अच्छी विश्वास राशि जमा एक समझौते का हिस्सा है जो उन शर्तों से बाहर निकलता है जिनके तहत एक खरीदार अपनी जमा राशि खो सकता है यदि वे अनुबंध को पूरा करने में असमर्थ या अनिच्छुक हैं। खरीदार के लिए लिखित समझौता यह सुनिश्चित करने के लिए महत्वपूर्ण है कि जमा वास्तव में खरीद की ओर जाएगा।
एक अच्छा विश्वास जमा एक कॉल विकल्प की तरह लग सकता है क्योंकि खरीदार को अंतिम खरीद को पूरा करने का अधिकार है। हालांकि, एक विकल्प के विपरीत, अच्छा विश्वास पैसा आमतौर पर अंतिम खरीद मूल्य पर लागू होता है, जबकि कॉल विकल्प प्रीमियम नहीं होता है।
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