कैसे ब्लॉकचेन टेक्नोलॉजी रियल एस्टेट को बदल रही है

ब्लॉकचैन की वित्तीय सेवाओं के व्यवधान को देखते हुए, एक ऐसे खंड को खोजना मुश्किल है जो तकनीक से प्रभावित नहीं हुआ है। क्रिप्टोकरेंसी ने भुगतान, प्रेषण और विदेशी मुद्रा पर एक मजबूत प्रभाव डाला है। प्रारंभिक सिक्का प्रसाद (ICO) ने शेयर निवेश, स्टार्टअप ऋण और उद्यम पूंजी को चुनौती दी है

अचल संपत्ति भी ब्लॉकचेन व्यवधान से बच नहीं है। इससे पहले, डिजिटल चैनलों के माध्यम से विशेष रूप से अचल संपत्ति जैसे उच्च मूल्य की संपत्ति का लेनदेन कभी भी आदर्श नहीं रहा है। रियल एस्टेट लेनदेन अक्सर विभिन्न संस्थाओं के साथ आमने-सामने सगाई से ऑफ़लाइन आयोजित किया जाता है। हालाँकि, ब्लॉकचेन ने इसे बदलने के तरीके खोल दिए। ब्लॉकचैन प्लेटफार्मों में स्मार्ट कॉन्ट्रैक्ट की शुरूआत अब रियल एस्टेट जैसी परिसंपत्तियों को टोकन और बिटकॉइन और ईथर जैसी क्रिप्टोकरेंसी की तरह कारोबार करने की अनुमति देती है। (यह भी देखें: कैसे Ethereum ब्लॉकचेन आपकी सामाजिक मीडिया गोपनीयता समस्या को हल कर सकता है)

ट्रेडिंग रियल एस्टेट इस तरह बदलती है। यहाँ छह तरीके हैं ब्लॉकचेन रियल एस्टेट गेम को बदल रहा है।

प्लेटफार्म और मार्केटप्लेस

रियल एस्टेट तकनीक ज्यादातर खरीदारों और विक्रेताओं को सूचीबद्ध करने और जोड़ने के साथ संबंधित है। हालांकि, ब्लॉकचेन अचल संपत्ति का व्यापार करने के नए तरीके पेश करता है और अधिक व्यापक रूप से अचल संपत्ति लेनदेन का समर्थन करने के लिए ट्रेडिंग प्लेटफॉर्म और ऑनलाइन मार्केटप्लेस को सक्षम कर सकता है। उदाहरण के लिए, ATLANT - जिसने हाल ही में अपना खुद का ICO लॉन्च किया है - एक ऐसा प्लेटफॉर्म विकसित कर रहा है जो अचल संपत्ति और किराये के लेनदेन की सुविधा के लिए ब्लॉकचेन तकनीक का उपयोग करता है। वास्तविक संपत्ति को टोकन करके, परिसंपत्तियों को फिर से एक एक्सचेंज पर शेयरों की तरह कारोबार किया जा सकता है और लेनदेन ऑनलाइन किया जा सकता है।

ATLANT विक्रेताओं को परिसंपत्तियों को टोकन करने की अनुमति देता है, अनिवार्य रूप से इसे स्टॉक बिक्री की तरह संभालता है, और प्लेटफॉर्म का उपयोग करके टोकन बिक्री के माध्यम से उस संपत्ति को परिसमापन करता है। संग्रहित टोकन को फिएट मुद्रा के लिए विनिमय किया जा सकता है, खरीदारों के पास संपत्ति का प्रतिशत हिस्सेदारी है।

कोई मध्यस्थ नहीं

दलाल, वकील और बैंक लंबे समय से रियल एस्टेट इकोसिस्टम का हिस्सा रहे हैं। हालांकि, ब्लॉकचेन जल्द ही अपनी भूमिकाओं और रियल एस्टेट लेनदेन में भागीदारी में एक बदलाव की शुरुआत कर सकता है। नए प्लेटफ़ॉर्म अंततः लिस्टिंग, भुगतान और कानूनी दस्तावेज जैसे कार्यों को ग्रहण कर सकते हैं। बिचौलियों को काटने से खरीदारों और विक्रेताओं को अपने पैसे से अधिक प्राप्त होगा, क्योंकि वे इन बिचौलियों द्वारा लगाए गए कमीशन और शुल्क पर बचत करते हैं। इससे प्रक्रिया बहुत तेज हो जाती है क्योंकि इन बिचौलियों के बीच आगे-पीछे कटौती हो जाती है। (यह भी देखें: रियल एस्टेट निवेश: एक गाइड)

लिक्विडिटी

रियल एस्टेट को लंबे समय से एक अशिक्षित संपत्ति माना जाता है क्योंकि बिक्री के समापन के लिए समय लगता है। यह क्रिप्टोकरेंसी और टोकन के मामले में नहीं है क्योंकि एक्सचेंजों के माध्यम से वे आसानी से फिएट मुद्राओं के लिए कारोबार कर सकते हैं। हालांकि, टोकन के रूप में, अचल संपत्ति का आसानी से कारोबार किया जा सकता है। एक विक्रेता को एक खरीदार के लिए इंतजार नहीं करना पड़ता है जो अपनी संपत्ति से कुछ मूल्य प्राप्त करने के लिए पूरी संपत्ति का खर्च उठा सकता है।

आंशिक स्वामित्व

आंशिक स्वामित्व की अनुमति देकर, ब्लॉकचेन अचल संपत्ति निवेश में बाधाओं को कम करता है। आमतौर पर, संपत्ति अर्जित करने के लिए निवेश को महत्वपूर्ण धन की आवश्यकता होती है। वैकल्पिक रूप से, बड़े टिकट गुणों को प्राप्त करने के लिए निवेशक अपने पैसे को पूल कर सकते हैं। ब्लॉकचेन के माध्यम से, निवेशकों को टोकन खरीदने और बेचने के लिए ट्रेडिंग ऐप का उपयोग करना होगा, क्योंकि वे फिट होते हैं। इसके अलावा, भिन्नात्मक स्वामित्व भी उन्हें रखरखाव और पट्टे जैसे गुणों के प्रबंधन से बचने में मदद करेगा। (यह भी देखें: ब्लॉकचेन पर एश्ट वर्थ ट्रिलियन लाटाकोन ला रहा है)

अकेले प्रशासन महत्वपूर्ण लागतों को जोड़ सकता है और किरायेदारों से निपटना एक परेशानी भरा प्रयास हो सकता है। यह संबंधित गतिविधियों जैसे कि उधार देने को भी प्रभावित करता है जहां संपत्ति मालिकों को अक्सर नकदी के लिए त्वरित पहुंच प्राप्त करने के लिए अपनी संपत्तियों को ऋण के लिए संपार्श्विक के रूप में रखना पड़ता है। शर्तों के आधार पर, संपत्ति के मालिक अपनी संपत्ति का उपयोग करना जारी रख सकते हैं।

विकेन्द्रीकरण

ब्लॉकचैन एक विकेंद्रीकृत तकनीक होने के नाते विश्वास और सुरक्षा का आदेश देता है। ब्लॉकचैन में संग्रहीत जानकारी नेटवर्क पर सभी साथियों के लिए सुलभ है जो डेटा को पारदर्शी और अपरिवर्तनीय बनाता है। केवल एक दशक पहले हाउसिंग बबल दुर्घटना में वापस जाना पड़ता है, यह देखने के लिए कि संस्थानों के हिस्से में लालच और पारदर्शिता की कमी कैसे भयावह परिणाम हो सकती है। एक विकेंद्रीकृत विनिमय प्रणाली में निर्मित विश्वास है। चूंकि जानकारी साथियों के लिए सत्यापन योग्य हो सकती है, इसलिए खरीदारों और विक्रेताओं को लेनदेन करने में अधिक विश्वास हो सकता है। धोखाधड़ी के प्रयास भी कम होंगे। स्मार्ट कॉन्ट्रैक्ट्स वरमोंट और एरिज़ोना के साथ इस तरह के कानून को पारित करने के लिए तेजी से स्वीकार्य रिकॉर्ड बन रहे हैं। इस प्रकार, स्मार्ट कॉन्ट्रैक्ट्स में प्रौद्योगिकी से परे अधिक प्रवर्तनीयता होगी।

लागत

यह पारदर्शिता अचल संपत्ति लेनदेन के साथ सभी संबद्ध लागतों को भी कम कर सकती है। बिचौलियों की पेशेवर फीस और कमीशन काटने में बचत से परे, अन्य लागतें हैं जैसे कि निरीक्षण लागत, पंजीकरण शुल्क, ऋण शुल्क और अचल संपत्ति से जुड़े कर। यह लागत उस क्षेत्र के आधार पर भी भिन्न होती है जिसमें अधिकार क्षेत्र होता है। बिचौलियों की तरह, इन्हें समीकरण से समाप्त किया जा सकता है क्योंकि प्लेटफ़ॉर्म इन प्रक्रियाओं को स्वचालित करता है और उन्हें सिस्टम का हिस्सा बनाता है।

ट्रू पीयर-टू-पीयर की ओर

वैश्विक अचल संपत्ति $ 217 ट्रिलियन की है, लेकिन अमीर और बड़े निगमों का प्रभुत्व है। ब्लॉकचेन के माध्यम से, अधिक लोग बाजार तक पहुंच बनाने में सक्षम होंगे जहां लेनदेन को अब अधिक पारदर्शी, सुरक्षित और न्यायसंगत बनाया जा सकता है। रियल एस्टेट लेनदेन जल्द ही ब्लॉकचेन-संचालित प्लेटफार्मों के साथ वास्तव में सहकर्मी से सहकर्मी गतिविधियां बन सकते हैं जो अधिकांश काम कर रहे हैं।