निवेश फार्म
एक निवेश खेत एक कृषि व्यवसाय ऑपरेशन है जिसे लाभ कमाने के इरादे से या मालिक के लिए कर कटौती बनाने के लक्ष्य के साथ खरीदा और संचालित किया जाता है। कृषि व्यवसाय व्यवसाय और खेती से संबंधित व्यावसायिक गतिविधियों को शामिल करने वाला व्यवसाय क्षेत्र है।
निवेश फार्म उन निवेशकों के स्वामित्व में हैं जो आम तौर पर खेत में नहीं रहते हैं या दिन-प्रतिदिन के कार्यों में भाग लेते हैं। निवेशक वास्तविक खेती करने के लिए आम तौर पर खेत के हाथ और अन्य कर्मचारियों को काम पर रखेगा।
BREAKING DOWN Investment Farm
कई निवेश फार्म वाणिज्यिक कृषि व्यवसायों के रूप में मौजूद हैं जो नकदी फसलों को उगाते हैं जो कि कमोडिटीज बाजारों में बेचते हैं। कमोडिटी या नकदी फसलों में सोयाबीन, मक्का, गेहूं, कपास और मवेशी और आवारा पशु शामिल हैं। कई उद्योगों में नकदी फसलों का उपयोग होता है।
एक उदाहरण के रूप में, सोयाबीन को तेल के लिए संसाधित किया जा सकता है, पशु आहार के रूप में काम किया जा सकता है, खाद्य उत्पादों में संसाधित किया जाता है, और प्लास्टिक, रबर और कागज उद्योगों में भराव के रूप में उपयोग किया जाता है। कुछ नकदी फसलें जैव ईंधन उद्देश्यों के लिए उगाई जाती हैं। जैव ईंधन एक प्रकार की ऊर्जा है जो अक्षय संयंत्र और पशु सामग्री से प्राप्त होती है। जैव ईंधन के उदाहरणों में इथेनॉल शामिल है, जो अक्सर संयुक्त राज्य में मकई से और ब्राजील में गन्ने से बनाया जाता है।
निवेश खेती में निवेश
क्योंकि भोजन एक सार्वभौमिक आवश्यकता है, कुछ निवेशक कृषि निवेश को मंदी प्रूफ निवेश मानते हैं। जब खेती में निवेश करने की बात आती है तो खेती के संचालन के बढ़ते पैमाने का मतलब केवल एक खेत खरीदना और इसे खेती के संचालन के लिए किराए पर देने का प्रयास एक पूंजी-गहन प्रतिबद्धता हो सकती है। विचार में संपत्ति की लागत, परिचालन व्यय और उपकरण लागत शामिल हैं।
कुछ निवेश खेत, कृषि निवेशक, खेत के मालिक होने के बजाय साझेदारी बनाने के वैकल्पिक स्वामित्व पैटर्न को देखते हैं। एक अन्य विकल्प रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (आरईआईटी) में निवेश करना है। फ़ार्मलैंड आरईआईटी, जैसे कि फ़ार्मलैंड पार्टनर्स और ग्लैडस्टोन लैंड कॉर्पोरेशन, कृषि भूमि खरीदते हैं और इसे किसानों को पट्टे पर देने की प्रक्रिया को संभालते हैं।
क्योंकि REIT आम तौर पर संपत्तियों के विभागों में सौदा करते हैं, इसलिए शेयर खरीदने वाले निवेशक खुद खेत खरीदने से कई फायदे हासिल करते हैं।
- आरईआईटी में निवेश करने के लिए आवश्यक पूंजी एकल शेयर की कीमत जितनी कम हो सकती है। यह कम लागत किसी भी व्यक्तिगत शेयरधारक के लिए जोखिम को कम करते हुए, कई निवेशकों के बीच किसी भी खेती के संचालन में जोखिम में पैसा फैलाती है।
- एक पोर्टफोलियो में कई फार्मों की उपस्थिति विविधीकरण प्रदान करती है, जिससे निवेशकों को विभिन्न वस्तुओं के उत्पादन में व्यापक लाभ मिलता है। यह विविधीकरण किसी एक खेत के मालिक होने में शामिल कुछ जोखिम भरे तत्वों की भरपाई करने का काम करता है।
- आरईआईटी में शेयर आमतौर पर स्टॉक एक्सचेंजों पर व्यापार करते हैं, जिससे उन्हें कृषि अचल संपत्ति की तुलना में खरीदने और बेचने के लिए काफी सुलभ हो जाता है।
निवेश फार्म का मेक-अप
1930 के दशक के मध्य के बाद से, संयुक्त राज्य अमेरिका में खेतों में तेजी से वृद्धि हुई है, जबकि एक ही समय में, परिवार के खेतों की कुल संख्या गिर गई। अमेरिकी कृषि विभाग (यूएसडीए) द्वारा संकलित आंकड़े बताते हैं कि देश के 99 प्रतिशत खेत 2015 में परिवार-संचालित थे। ये बड़े, परिवार-संचालित संचालन देश के कृषि उत्पादन का 89 प्रतिशत है।
उसी वर्ष, गैर-पारिवारिक खेतों ने देश के कुल कृषि उत्पादन का केवल 11 प्रतिशत उत्पादन किया। इन नंबरों से पता चलता है कि परिवार के खेतों की बहुतायत में गिरावट के बावजूद, बड़े पैमाने पर निवेश खेतों को अभी भी भूमि और श्रम दोनों के लिए बड़े पैमाने पर पारिवारिक खेती के संचालन के साथ प्रतिस्पर्धा करना चाहिए।
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