आईआरएस प्रकाशन 530: गृहस्वामी के लिए कर सूचना
आईआरएस पब्लिकेशन 530 गृहस्वामी के लिए एक कर दस्तावेज है जिसमें यह विवरण दिया गया है कि कर दाखिल करने वालों को घर के मालिक होने से संबंधित लागतों का इलाज कैसे करना चाहिए। यह दस्तावेज़ घर के मालिकों के लिए मंत्रमुग्ध करता है कि बंधक ब्याज, समापन लागत, अचल संपत्ति करों का प्रबंधन कैसे किया जाए और करों को दाखिल करने के समय मरम्मत की जाए।
चाबी छीन लेना
- यदि आप एक घर या अन्य अचल संपत्ति के मालिक हैं, तो आईआरएस प्रकाशन 530 यह समझाने में मदद करेगा कि क्या कर योग्य है और आपको क्या देना है।
- लागत से ऊपर की संपत्तियों की बिक्री से किराये की आय और पूंजीगत लाभ अधिकांश घरों पर दो प्रमुख कर योग्य घटनाएं हैं।
- दूसरी ओर, अचल संपत्ति कर, बंधक ब्याज और पूंजी सुधार कटौती के रूप में योग्य हो सकते हैं।
आईआरएस प्रकाशन 530 को समझना
आईआरएस प्रकाशन 530 एक आंतरिक राजस्व सेवा (आईआरएस) दस्तावेज है जिसमें घर के मालिकों के लिए कर जानकारी शामिल है। आईआरएस प्रकाशन 530 के प्रकारों में मकान, कोंडोमिनियम, मोबाइल घर, अपार्टमेंट घर या घर के ट्रेलरों को शामिल करना शामिल हो सकता है जिसमें सोने के स्थान और खाना पकाने की सुविधा शामिल है।
आंतरिक राजस्व सेवा (आईआरएस) इस कर दस्तावेज को प्रकाशित करता है, जो यह भी बताता है कि गृहस्वामी के कर रिटर्न पर क्या घर से संबंधित वस्तुएं कटौती की जा सकती हैं और कटौती नहीं की जा सकती हैं, और संपत्ति की लागत का आधार निर्धारित करने के लिए करदाता को किन वस्तुओं को ट्रैक करना चाहिए। । कुछ खर्च, जैसे मूल्यह्रास, क्लोजिंग कॉस्ट, फॉरवर्ड डाउन पेमेंट्स और बीमा में कटौती नहीं की जा सकती है।
करदाताओं को घर से संबंधित खर्चों को पूरा करने के लिए फॉर्म 1040 के शेड्यूल ए को भरना होगा। इस तरह से कटौतियों को कम करने का मतलब है कि मानक कटौती का दावा नहीं किया जा सकता है। एक बंधक ब्याज क्रेडिट का दावा करने के लिए, एक गृहस्वामी को फॉर्म 8396 जमा करना होगा - बंधक ब्याज क्रेडिट, साथ ही फॉर्म 5405 - नए घर की खरीद से संबंधित क्रेडिट के लिए फर्स्ट-टाइम होमब्यूयर क्रेडिट और क्रेडिट का पुनर्भुगतान।
अचल संपत्ति कर
राज्य और स्थानीय सरकारें आमतौर पर अचल संपत्ति कर नामक संपत्ति के मूल्य पर वार्षिक कर वसूलती हैं। एक घर के मालिक इस कर में कटौती कर सकते हैं यदि यह पूरे समुदाय में सभी वास्तविक संपत्ति पर समान रूप से मूल्यांकन किया जाता है।
किसी विशिष्ट व्यक्ति या संपत्ति के लिए सेवाओं के मद में लगाए गए शुल्क को कर नहीं माना जाता है, भले ही शुल्क एक कर प्राधिकारी को दिए गए हों। इसके अतिरिक्त, एक सेवा की डिलीवरी के लिए एक इकाई शुल्क भी एक अचल संपत्ति कर के रूप में कटौती योग्य नहीं है। अचल संपत्ति करों के रूप में कटौती नहीं किए जा सकने वाले अन्य शुल्कों में आवासीय सेवा के लिए आवधिक शुल्क शामिल हैं, जैसे कि $ 30 मासिक शुल्क या उपयोगिताओं के लिए $ 200 वार्षिक शुल्क, और स्थानीय सरकार द्वारा प्रदान की गई एकल सेवा के लिए शुल्क लगाया गया है, जैसे कि लॉन बुवाई शुल्क क्योंकि शहर के अध्यादेश के तहत घर के मालिक का लॉन अनुमति से अधिक हो गया था।
इन प्रकार के शुल्कों को एक गृहस्वामी के अचल संपत्ति कर बिल में शामिल किया जाना चाहिए। आईआरएस प्रकाशन 530 घर मालिकों को अपने कर प्राधिकरण से संपर्क करने के लिए प्रोत्साहित करता है यदि उन्हें अचल संपत्ति कर और गैर-कटौती योग्य मद के आरोपों के बारे में जानकारी के साथ अपने अचल संपत्ति कर बिल की एक प्रति प्राप्त नहीं होती है।
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