पट्टे पर दिया

लीज़होल्ड एक संपत्ति है जिसे पट्टे पर दिया जा रहा है। संपत्ति आमतौर पर एक इमारत या एक इमारत में जगह जैसे संपत्ति है। पट्टेदार पट्टे की अवधि में निर्धारित भुगतानों की एक श्रृंखला के बदले संपत्ति के उपयोग के अधिकार के लिए पट्टेदार के साथ अनुबंध करता है।

ब्रेकिंग डाउन लीजहोल्ड

पट्टे के समझौते को अंतिम रूप देने के बाद, पट्टेदार, या किरायेदार, अनुबंध के लिए अनुमत सीमा तक अपने उद्देश्यों के लिए जगह बनाना शुरू कर देता है। दीवारों, छत, फर्श की जगह, प्रकाश जुड़नार, अतिरिक्त प्लंबिंग जुड़नार, ठंडे बस्ते और अलमारियाँ पर काम पट्टा सुधार में प्रतिनिधित्व करते हैं जो कंपनी की बैलेंस शीट पर अचल संपत्ति के रूप में दर्ज किए जाते हैं। पट्टेदार प्रारंभिक पट्टा अवधि या अनुमानित उपयोगी जीवन के जीवन में पट्टे पर सुधार में सुधार करता है, जो भी कम है, अगर पट्टे की राशि में सुधार $ 50, 000 से अधिक है, तो पूंजीकरण की सीमा बढ़ जाती है। ($ 50, 000 और उससे कम के सुधारों को निष्कासित कर दिया जाता है, जबकि मानक लेखांकन नियमों के अनुसार $ 50, 000 से अधिक के पूंजीकरण में सुधार किया जाता है।) पट्टे की समाप्ति पर, पट्टाधारक सुधार पट्टेदार के होते हैं।

एक लीजहोल्ड का उदाहरण

ईंट-और-मोर्टार खुदरा विक्रेताओं के लिए पट्टे सबसे आम हैं। सर्वश्रेष्ठ खरीदें कं, इंक एक उदाहरण है। कंपनी अपने अधिकांश भवनों को पट्टे पर देती है और लीजहोल्ड सुधार करती है जो इसके मानकीकृत आंतरिक कार्यात्मक और सौंदर्य डिजाइन के अनुरूप है। कंपनी के अधिकांश पट्टों में नवीकरण विकल्प और वृद्धि खंड शामिल हैं, साथ ही राजस्व के निर्दिष्ट प्रतिशत के आधार पर आकस्मिक किराए, जो खुदरा विक्रेताओं के लिए पट्टे के समझौतों में एक सामान्य खंड है।

प्रारंभिक लीज अवधि के अंत तक किराए के खर्च को एक सीधी-रेखा के आधार पर मान्यता दी जाती है, और सीधे-लाइन खर्च राशि और देय किराए के बीच किसी भी अंतर को स्थगित किराए के रूप में बुक किया जाता है। लीज़होल्ड सुधार सर्वश्रेष्ठ संपत्ति के लिए सकल संपत्ति और उपकरण (संचित मूल्यह्रास की कटौती से पहले) का एक महत्वपूर्ण हिस्सा हैं, अपने वित्तीय वर्ष 2017 में लगभग 27% के लिए लेखांकन।

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संबंधित शर्तें

एक लीजहोल्ड सुधार क्या है? एक पट्टे पर सुधार एक किरायेदार की विशिष्ट जरूरतों के लिए इसे अनुकूलित करने के लिए किराये के परिसर में किया गया एक परिवर्तन है। अधिक स्नातक की उपाधि प्राप्त स्नातक की उपाधि लीज एक समझौते को संदर्भित करता है जिसके तहत एक किरायेदार और मकान मालिक मासिक भुगतान के आवधिक समायोजन के लिए सहमत होते हैं। अधिक न्यूनतम लीज भुगतान परिभाषित न्यूनतम लीज भुगतान वह न्यूनतम राशि है जो पट्टेदार जीवन भर के पट्टे पर लेने की उम्मीद कर सकता है। कंपनी की पुस्तकों में पट्टे को ठीक से रिकॉर्ड करने के लिए, एक पट्टे पर वर्तमान मूल्य प्रदान करने के लिए लेखाकार न्यूनतम पट्टे के भुगतान की गणना करता है। अधिक लीज़ दर लीज़ रेट एक संपत्ति के किराये के लिए निर्दिष्ट समय अवधि में भुगतान की गई राशि है, जैसे कि वास्तविक संपत्ति या ऑटोमोबाइल। अधिक एक कदम लीज क्या है? एक स्टेप-अप लीज एक लीज एग्रीमेंट होता है जिसमें लीज के दौरान विशिष्ट समय पर निर्धारित मूल्य वृद्धि शामिल होती है। यहां स्टेप-अप लीज के बारे में अधिक जानें। अधिक किराया व्यय किराया खर्च एक व्यवसाय द्वारा कार्यालय, कारखाने, भंडारण या सामान्य उपयोग स्थान के रूप में संपत्ति का उपयोग करने के लिए लागत है। अधिक साथी लिंक