पट्टेदार
पट्टेदार वह व्यक्ति होता है जो पट्टेदार से भूमि या संपत्ति किराए पर लेता है। पट्टेदार को "किरायेदार" के रूप में भी जाना जाता है और पट्टे के समझौते और कानून द्वारा निर्धारित विशिष्ट दायित्वों को बरकरार रखना चाहिए। पट्टा कानूनी रूप से बाध्यकारी दस्तावेज है और यदि पट्टेदार अपनी शर्तों का उल्लंघन करता है तो उसे बेदखल किया जा सकता है।
चाबी छीन लेना
- पट्टेदार एक ऐसा व्यक्ति है जो भूमि या संपत्ति को किराए पर देता है, जैसे कि वाहन। पट्टेदार व्यक्ति जिस व्यक्ति या संस्था से है, वह सबसे कम है।
- अधिकांश पट्टों को संपत्ति का उपयोग करते समय कुछ दिशानिर्देशों और प्रतिबंधों को पूरा करना चाहिए, जैसे कि पट्टे पर वाहनों पर लाभ सीमा।
- पट्टियों, जिसे किरायेदारों के रूप में भी जाना जाता है, में अंतरिक्ष के आधार पर अलग-अलग प्रतिबंध हो सकते हैं, जैसा कि वाणिज्यिक और आवासीय संपत्तियों के मामले में है।
पाठ को समझना
किसी संपत्ति को किराए पर देने वाले पट्टों को उस संपत्ति या अचल संपत्ति के उपयोग में कुछ प्रतिबंधों और दिशानिर्देशों का पालन करने की आवश्यकता हो सकती है जो वे उपयोग और उपयोग करने के लिए भुगतान कर रहे हैं। यदि संपत्ति पट्टे के तहत एक वाहन है, तो पट्टेदार को कुछ निश्चित सीमा के भीतर अपने उपयोग को रखने की आवश्यकता हो सकती है। पट्टेदार इस घटना में अतिरिक्त शुल्क का भुगतान करने के अधीन हो सकता है कि पट्टे पर दिए गए वाहन का माइलेज उपयोग सहमत-सीमा से अधिक है।
अनुबंध के पूरे कार्यकाल में नियमित सेवा और रखरखाव के साथ पट्टेदार वाहनों को भी रखा जाना चाहिए। इन शर्तों को पूरा किया जाना चाहिए क्योंकि पट्टे के अंत में वाहन ऑटो डीलर को वापस कर दिया जाएगा। वाहन बिक्री के लिए इस्तेमाल की गई कार के रूप में बाजार में जाएगा। यह संभव है कि पट्टेदार इस तरह का विकल्प उपलब्ध कराने पर पट्टे के अंत में वाहन का पूर्ण स्वामित्व प्राप्त करना चाहता हो।
पट्टेदार - जिसे किरायेदार भी कहा जाता है - वह है जो पट्टेदार के साथ पट्टे में प्रवेश करता है, जो संपत्ति का मालिक है।
विशेष ध्यान
एक पट्टेदार जो एक वाणिज्यिक या आवासीय संपत्ति का किरायेदार है, अंतरिक्ष के उपयोग पर विभिन्न प्रकार के प्रतिबंधों का सामना कर सकता है। एक वाणिज्यिक पट्टेदार को उस संपत्ति को फिर से तैयार करने के लिए कुछ अधिकार दिए जा सकते हैं जो वे उस व्यवसाय के लिए बेहतर सूट करते हैं जो अंतरिक्ष का उपयोग करेगा। इसमें दीवारों को फिर से शामिल करना, कंपनी के ब्रांड से जुड़े साइनेज को जोड़ना या उपकरण स्थापित करना शामिल हो सकता है जो व्यवसाय के दौरान उपयोग किया जाएगा।
किरायेदारों के रूप में वे जिस स्थान पर कब्जा करते हैं, उसके किसी भी स्थान पर आवासीय पट्टियाँ सीमित या वर्जित हो सकती हैं। उन्हें संपत्ति में गैर-आकर्षक सजावट जोड़ने की अनुमति दी जा सकती है। पट्टेदार के अधिकारों में गोपनीयता का अधिकार, पानी, बिजली, और गर्मी जैसे वास के बुनियादी मानकों के अधिकार और स्थानीय भवन कोड का अनुपालन करने वाले स्थान में रहने का अधिकार शामिल है।
पट्टेदार के अधिकारों में स्क्रीन संभावित किरायेदारों का अधिकार, जानने का अधिकार और पट्टे की इकाई पर कब्जा करने का अधिकार और अनुमोदन करना और पट्टेदार द्वारा संपत्ति को हुए किसी भी नुकसान को ठीक करने के लिए किरायेदार के सभी सुरक्षा जमा का उपयोग करने का अधिकार शामिल है। पट्टेदार की जिम्मेदारियों में स्वास्थ्य और सुरक्षा कोड का अनुपालन करना, आवश्यक मरम्मत करना, किरायेदार की सुरक्षा जमा की उचित राशि लौटाना जब पट्टे को समाप्त कर दिया जाता है और किरायेदार को अग्रिम नोटिस प्रदान करना यदि इकाई में प्रवेश करना आवश्यक होगा।