मुख्य घर
मुख्य घर आंतरिक राजस्व सेवा (आईआरएस) है जो घर को इंगित करने के लिए उपयोग करता है कि एक करदाता वर्ष में किसी कर निर्धारण वर्ष के दौरान सबसे अधिक समय तक रहता है, या एकमात्र घर जो करदाता का मालिक है। करदाता के मुख्य घर का वर्गीकरण तब महत्वपूर्ण होता है जब मुख्य घर को बेचने से होने वाले लाभ पर विचार किया जाता है, क्योंकि कर कोड घर के स्वामित्व के महत्व को पहचानता है, जब आप अपना मुख्य घर बेचते हैं तो आपको आंशिक रूप से पूंजीगत लाभ को बाहर करने की अनुमति मिलती है।
मुख्य घर बनाना
यदि आप स्वामित्व और परीक्षणों का उपयोग करते हैं तो मुख्य घर की बिक्री पर पूंजीगत लाभ को कर उद्देश्यों के लिए आपकी आय से बाहर रखा जा सकता है। यदि पिछले पांच वर्षों में आपके पास दो से अधिक वर्षों के लिए घर है, और यह दो वर्षों से अधिक समय के लिए आपका मुख्य घर था, तो आप किसी दिए गए कर वर्ष में $ 250, 000 तक बाहर कर सकते हैं। संयुक्त रूप से फाइल करने वाले विवाहित जोड़े मुख्य घर की बिक्री से पूंजीगत लाभ में $ 500, 000 तक निकाल सकते हैं। आपके मुख्य घर की बिक्री से होने वाले नुकसान में कटौती नहीं की जा सकती है।
एक मुख्य घर का स्थानांतरण
यदि आप अपने घर, या एक संयुक्त रूप से स्वामित्व वाले घर का हिस्सा, एक पति या पत्नी या पूर्व-पति को तलाक के निपटान के हिस्से के रूप में हस्तांतरित करते हैं, तो घर की कोई भी प्रशंसा इसकी खरीद के बाद से अनियंत्रित हो जाती है। इस नियम का एक अपवाद यह है कि आपका पति या पत्नी पूर्व पति एक गैर-विदेशी है, तो आपको स्थानांतरण से लाभ या हानि होगी।
एक मुख्य घर का निर्धारण
यदि आप स्वयं या एक से अधिक घर में रहते हैं, तो आपको यह निर्धारित करने के लिए कि आपके मुख्य घर में कौन सी संपत्ति है, तथ्यों और परिस्थितियों का परीक्षण करना चाहिए। जबकि सबसे महत्वपूर्ण कारक वह है जहां आप सबसे अधिक समय बिताते हैं, अन्य कारकों पर विचार किया जाता है, जैसे आपके ड्राइवर के लाइसेंस, मतदाता पंजीकरण, या अन्य सरकारी दस्तावेजों पर क्या पता सूचीबद्ध है। छुट्टी पर बिताया गया समय किसी दूसरे घर में रहने वाले समय के रूप में नहीं गिना जाता है, भले ही आप छुट्टी के समय अपने मुख्य घर को किसी अन्य किरायेदार को किराए पर दें। आईआरएस यह भी ध्यान रखता है कि आप कहां काम करते हैं, आप कहां बैंक करते हैं, जहां आपका परिवार रहता है, और किसी भी मनोरंजक क्लब या धार्मिक संगठनों का स्थान जहां आप सदस्य हैं। बहिष्करण कई अलग-अलग प्रकार के घरों पर लागू हो सकता है, जिसमें एकल-परिवार वाला घर, एक कोंडोमिनियम, एक सहकारी अपार्टमेंट, एक मोबाइल घर या एक हाउसबोट शामिल है।
स्वचालित अयोग्यताएं
यदि आप पिछले 5 वर्षों के दौरान एक तरह के एक्सचेंज के माध्यम से संपत्ति अर्जित कर चुके हैं, या आप कर में छूट के अधीन हैं, तो आपकी होम बिक्री बहिष्करण के लिए योग्य नहीं है।
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