मिल दर
एक मिल दर वह कर दर है जिसका उपयोग स्थानीय संपत्ति करों की गणना के लिए किया जाता है। मिलैज रेट किसी संपत्ति के मूल्यांकित मूल्य के प्रत्येक $ 1, 000 की राशि का प्रतिनिधित्व करता है। संपत्ति कर में आने के लिए संपत्ति के कुल कर योग्य मूल्य द्वारा निर्दिष्ट मिल दर को गुणा किया जाता है।
मिलेज को लैटिन शब्द "मिलीसेम", या शॉर्ट के लिए "मिल" से अपना नाम मिलता है, जिसका अर्थ है "हजारवां हिस्सा" (1/1000)। मिल की दर को चक्की दर या प्रभावी संपत्ति कर दर के रूप में भी जाना जाता है।
एक नगर पालिका के भीतर विभिन्न एजेंसियों की अपनी मिल दरें हो सकती हैं, जो एक गृहस्वामी की संपत्ति कर गणना में निहित हैं। उदाहरण के लिए, स्कूल के बोर्ड स्कूल की सीमाओं के भीतर कुल संपत्ति मूल्य की व्युत्पत्ति के आधार पर स्थानीय स्कूल करों की गणना करने के लिए मिली दर का उपयोग करते हैं।
चाबी छीन लेना
- मिल दरों को स्थानीय संपत्ति करों की गणना करने के लिए उपयोग की जाने वाली कर दरें हैं।
- यह दर उस राशि का प्रतिनिधित्व करती है जो एक गृहस्वामी को संपत्ति के मूल्यांकन मूल्य के प्रत्येक $ 1, 000 के लिए भुगतान करना पड़ता है।
- गृहस्वामी संपत्ति के कर-मूल्यांकन मूल्य और कुल निर्दिष्ट मिल दर का उपयोग करके वार्षिक संपत्ति करों की गणना कर सकते हैं।
मिलज की दरों को समझना
संपत्ति कर स्थानीय सरकारों द्वारा निर्धारित किए जाते हैं और घर के मालिकों द्वारा भुगतान किए जाते हैं। ये कर एक संपत्ति के मूल्य पर आधारित होते हैं, जो संरचना और उस जमीन दोनों पर निर्भर करता है जिस पर वह बैठता है। व्यक्तिगत संपत्तियों के लिए लाखों की दर आमतौर पर संपत्ति विलेख में पाई जाती है।
कुछ नगरपालिकाएं संपत्ति कर की दर का उल्लेख करते समय मिल दर या चक्की दर का उपयोग करती हैं। एक मिल एक डॉलर के एक हजारवें हिस्से के बराबर है - या संपत्ति के मूल्य के प्रत्येक $ 1, 000 के लिए $ 1। मिलेज दरों को अक्सर प्रतीक% ओ के साथ गणितीय रूप से व्यक्त किया जाता है, जैसा कि 1% ओ में है, जो प्रति हजार एक भाग है, या 0.1% है। इस प्रकार, 30 मिलें संपत्ति के मूल्यांकन मूल्य के प्रत्येक $ 1, 000 के लिए $ 30 के बराबर हैं।
जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, एक घर के मालिक के कर की राशि संपत्ति के मूल्यांकन मूल्य पर आधारित है। स्थानीय सरकार द्वारा नियुक्त एक मूल्यांकनकर्ता हर एक या पाँच साल में संपत्ति का मूल्यांकन करता है - नगरपालिका के आधार पर — और इसका मूल्यांकन मूल्य निर्धारित करता है। इस मूल्य का उपयोग केवल संपत्ति करों की गणना के लिए किया जाता है।
लाखों की दर की गणना
एक गृहस्वामी की वार्षिक संपत्ति करों की गणना संपत्ति के कर-निर्धारित मूल्य और कुल निर्दिष्ट मिल दर के उपयोग से की जाती है। एक घर का कर-मूल्यांकन मूल्य उसके बाजार मूल्य का एक प्रतिशत है। कुछ स्थानों पर, कर का मूल्यांकन बाजार मूल्य के 100% पर है, जबकि कर-मूल्यांकन किए गए मूल्य अन्य नगरपालिकाओं में बाजार मूल्य के 10% या उससे कम के बराबर हो सकते हैं। मिलेज संपत्ति के कर-मूल्यांकन मूल्य को भी प्रभावित करता है क्योंकि मिलों को नगरपालिका द्वारा सौंपा जाता है।
उदाहरण के लिए, उस क्षेत्र में $ 200, 000 के बाजार मूल्य के साथ एक घर पर विचार करें जहां कर-मूल्यांकन मूल्य बाजार मूल्य के 20% के बराबर होता है। परिणामस्वरूप, गृहस्वामी संपत्ति कर का आधार $ 40, 000 है। मान लीजिए कि घर की कुल मिल दर 70 मिल्स (70/1000) है, जिसका मतलब है कि प्रत्येक $ 1, 000 का मूल्यांकन मूल्य, संपत्ति करों में $ 70 का कारण है। इसलिए, घर के मालिक को संपत्ति करों में $ 2, 800 का बकाया है - $ 40, 000 x 0.07।
जहां मिलज रेट्स से आते हैं
मिलैज निर्भर करता है, भाग में, सेवाओं के स्तर पर जो संपत्ति शहर या नगरपालिका से उपयोग करती है। प्रत्येक सार्वजनिक सेवा अपनी सेवाओं के उपयोग के लिए संपत्ति मालिकों को कर की निश्चित राशि का भुगतान करती है।
कई कर अधिकारी - प्रत्येक मिल दरों के साथ-एक संपत्ति की कुल कर देयता की गणना करने के लिए अपनी दरों को मिलाते हैं। इन संस्थाओं में काउंटी, नगरपालिका, आपातकालीन सेवा जिले, सामुदायिक कॉलेज और स्कूल बोर्ड शामिल हैं।
यदि हम ऊपर दिए गए उदाहरण का उपयोग करते हैं, तो मिलिंग दर अलग-अलग कर अधिकारियों द्वारा लगाए गए कई मिल दरों का संयोजन है। उदाहरण के लिए, काउंटी 20 मिलों का शुल्क लेता है, नगर पालिका 15 मिलों का शुल्क लेती है, आपातकालीन सेवा जिला दस मिलों का शुल्क लेती है, स्थानीय सामुदायिक महाविद्यालय दस मिलों का शुल्क लेता है, और स्कूल बोर्ड 15 मिलों का शुल्क लेता है, जिसमें कुल 70 मिलें होती हैं।
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