बंधक ब्रोकर बनाम। प्रत्यक्ष ऋणदाता: क्या अंतर है?
यदि आप एक घर के लिए बाजार में हैं और आपको सही जगह मिल गई है, तो आपका अगला कदम एक बंधक को सुरक्षित करना है। कई लोगों के लिए, यह तनावपूर्ण हिस्सा है। आपको अपने वित्त को आकार में लाना होगा, अपनी क्रेडिट रिपोर्ट की समीक्षा करनी होगी और यह तय करना होगा कि ऋण के लिए कहां आवेदन करना है। आम तौर पर, आपकी पसंद एक बंधक दलाल और एक प्रत्यक्ष ऋणदाता के बीच होती है।
- एक ब्रोकर एक मध्यस्थ के रूप में कार्य करता है, जिससे आपको अपनी स्थिति के लिए सर्वश्रेष्ठ ऋणदाता की पहचान करने और बंधक आवेदन के लिए आवश्यक सभी जानकारी एक साथ खींचने में मदद मिलती है।
- एक सीधा ऋणदाता सिर्फ इतना है: एक बैंक या अन्य वित्तीय संस्थान जो यह तय करेगा कि आप ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं और यदि आप करते हैं, तो वह चेक सौंप देगा।
बंधक दलाल
एक बंधक दलाल आपको तुलना-खरीदारी में मदद करता है। ब्रोकर विभिन्न उधारदाताओं से विभिन्न प्रकार के उद्धरण प्राप्त करेगा और उन्हें एक बार में आप सभी के सामने प्रस्तुत करेगा।
बेशक, आप कर सकते हैं और वर्तमान दरों में कुछ ऑनलाइन शोध करना चाहिए। BankRateMonitor.com जैसी कई साइटों ने नियमित रूप से बंधक दरों के तट से तट तक की अद्यतन सूची बनाई है।
हालांकि, वास्तव में एक अच्छा बंधक ब्रोकर टेबल पर अधिक जानकारी लाने में सक्षम होना चाहिए, जैसे कि आपके क्षेत्र में ऋणदाता पैसा उधार देते हैं, जो लोग एक विशिष्ट प्रकार के बंधक की पेशकश करते हैं जो आपको अपील कर सकते हैं, और जो ऋणों पर आवेदनों का स्वागत करते हैं या उनसे बचते हैं। कुछ प्रकार के घरों जैसे कि सह-ऑप्स, कॉन्डोस या बहु-परिवार के घरों के लिए।
एक दलाल को बंधक राशि के आधार पर शुल्क का भुगतान किया जाता है। आप उस शुल्क का भुगतान करते हैं जब तक कि ऋणदाता उसे कवर करने के लिए तैयार नहीं होता।
कुछ उधारदाता विशेष रूप से बंधक दलालों के साथ काम करते हैं, उधारकर्ताओं को ऋण तक पहुंच प्रदान करते हैं जो वे अन्यथा भी नहीं सुनते हैं।
इसलिए, प्रत्येक ऋणदाता को अलग से आवेदन करने के बजाय, आपको केवल एक व्यक्ति, ब्रोकर के साथ यह पता लगाना होगा कि आप किस प्रकार के ऋण के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं। एक बार चयन हो जाने के बाद, ब्रोकर आपके आवेदन पर आपके साथ भी काम करेगा।
ब्रोकर को बंधक राशि के आधार पर शुल्क का भुगतान किया जाता है, जो उनकी सलाह और शोध को प्रभावित कर सकता है। (आप उस शुल्क का भुगतान करते हैं जब तक कि ऋणदाता इसे कवर करने के लिए तैयार नहीं होता है।) कुछ कमीशन-आधारित वित्तीय नियोजकों की तरह, कुछ ब्रोकर मुख्य रूप से कुछ उधारदाताओं के साथ (या आंशिक रूप से) काम करते हैं, जो आपके द्वारा पेश किए जाने वाले विकल्पों की सूचना दे सकते हैं।
बंधक दलालों की एक बार एक प्रतिष्ठा थी। वे शिथिल विनियमित थे, और उनका मुआवजा ऋण की प्रकृति और आकार पर आधारित था। कुछ ने उधारकर्ताओं को उच्च-जोखिम वाले बंधक चुनने या वास्तव में ज़रूरत से ज़्यादा उधार लेने के लिए राजी किया।
अब जगह की अधिक सुरक्षा है। यदि आप एक सलाहकार या बिचौलिए को आपके लिए उधारदाताओं के साथ सौदा करना चाहते हैं तो यह उन्हें एक अच्छा विकल्प बनाता है।
डायरेक्ट लेंडर्स
एक प्रत्यक्ष ऋणदाता एक वित्तीय संस्थान है जो बंधक प्रदान करता है। ज्यादातर बैंक या बचत और ऋण संघ हैं।
यदि आप बंधक ब्रोकर के बजाय प्रत्यक्ष ऋणदाता के पास जाना चुनते हैं, तो आप एक से अधिक ऋणदाता के लिए आवेदन कर सकते हैं। यह कॉलेज में आवेदन करने की तरह है: यदि उपलब्ध नहीं है, तो सबसे अच्छी दर उपलब्ध है, और एक बैकअप के साथ कोशिश करें।
आपको अपना सर्वश्रेष्ठ प्रस्ताव किसी ऐसे बैंक से प्राप्त हो सकता है, जिसका आपके पास पहले से ही एक खाता है या आपने अतीत में किसी ऋण का भुगतान किया है।
उधारदाताओं के लिए सीधे जाना अधिक तेज़ हो सकता है, क्योंकि आप एक बैंक के साथ सीधे काम कर रहे होंगे क्योंकि कोई भी प्रश्न आता है, बजाय एक मध्यस्थ के।
चाबी छीन लेना
एक बंधक ब्रोकर आपकी स्थिति के लिए सर्वश्रेष्ठ ऋणदाता की पहचान करने और आवेदन प्राप्त करने में आपकी सहायता कर सकता है।
एक प्रत्यक्ष ऋणदाता एक वित्तीय संस्थान है जो यह तय करेगा कि आप ऋण के लिए योग्य हैं या नहीं।
यदि आप विभिन्न बैंकों से संपर्क करने की परेशानी नहीं चाहते हैं, तो एक ब्रोकर बेहतर विकल्प हो सकता है।
यदि आपके पास एक ऋणदाता के साथ बैंकिंग संबंध है, तो यह आपका सबसे अच्छा मार्ग हो सकता है।
विशेष ध्यान
आपको बंधक दलालों और प्रत्यक्ष उधारदाताओं के बीच चयन करने की आवश्यकता नहीं है। आप अपनी दरों की तुलना करने के लिए बंधक दलालों और प्रत्यक्ष उधारदाताओं दोनों को बुला सकते हैं और फिर अधिक निष्पक्ष रूप से न्याय कर सकते हैं कि आप किस मार्ग पर जाना चाहते हैं।
यदि आप विभिन्न बैंकों से संपर्क करने की परेशानी नहीं चाहते हैं, तो एक ब्रोकर बेहतर विकल्प हो सकता है। यदि आपके पास पहले से ही एक बैंक है जिसके साथ आपका अच्छा संबंध है, तो वह जाने का रास्ता हो सकता है।