बंधक दर

एक बंधक बराबर दर एक हामीदार द्वारा गणना की गई मानक दर है और एक विशिष्ट उधार उत्पाद के लिए एक उधारकर्ता को सौंपा गया है। उधारदाताओं कुछ प्रीमियम या छूट के साथ बराबर दरों को समायोजित कर सकते हैं। एक दर समायोजित होने के बाद, इसे समायोजित सममूल्य दर के रूप में जाना जाता है।

गिरते बंधक दर दर

बंधक ऋण की दरें उधारकर्ता के ऋण आवेदन के आधार पर अंडरराइटर द्वारा उत्पन्न की जाती हैं। अक्सर, ऋणदाता एक ऋण लेने वाले एक शोधकर्ता के लिए एक विपणन उपकरण या संदर्भ बिंदु के रूप में उत्पाद द्वारा मानक बाजार दरों की एक अनुसूची उत्पन्न करेंगे।

एक बार ऋण जारी करने के बाद, ऋणदाता अपनी जोखिम प्रबंधन प्रक्रियाओं के हिस्से के रूप में ऋण पर सममूल्य दरों का रिकॉर्ड और विश्लेषण करते हैं। अन्य बैंकों या द्वितीयक बाजार में बंधक खरीदने और बेचने के लिए उधारदाताओं बराबर दरों का उपयोग कर सकते हैं। ऋण की सर्विसिंग अधिकारों सहित ऋण की विभिन्न अन्य आंतरिक मूल्यांकन के लिए बराबर दर भी एक विचार है।

Par दर हामीदारी

उधारकर्ताओं को इस बात का अनुमान हो सकता है कि ऋणदाता द्वारा उत्पन्न संदर्भ बिंदु अनुसूची के आधार पर किसी विशिष्ट उत्पाद के लिए उनकी ऋण दर क्या हो सकती है। हालांकि, एक ऋण पर सममूल्य की गणना तब तक नहीं की जा सकती है जब तक कि कोई उधारकर्ता ऋण आवेदन पूरा नहीं करता है। एक बार एक ऋण आवेदन प्रस्तुत किए जाने के बाद, अंडरराइटर उधारकर्ता की क्रेडिट प्रोफ़ाइल का विश्लेषण करेगा और वे उस ऋण के प्रकार पर संदर्भ बिंदु दरों के साथ विश्लेषण करेंगे। यदि अनुमोदित किया जाता है, तो अंडरराइटर एक ब्याज दर उत्पन्न करेगा जो उधारकर्ता को ऋण समझौते में भुगतान करने के लिए सहमत होना चाहिए।

Par दरें विभिन्न कारकों पर आधारित होती हैं जो ऋण के प्रकार से भिन्न होती हैं। अधिकांश मानक व्यक्तिगत ऋण एक उधारकर्ता के ऋण-से-आय और सममूल्य दर निर्धारण में क्रेडिट स्कोर पर विचार करेंगे। सुरक्षित ऋण और विशेष रूप से बंधक ऋण भी ऋण-से-आय और क्रेडिट स्कोर के साथ एक उधारकर्ता के आवास व्यय अनुपात पर विचार करते हैं।

बराबर दर समायोजन

उधारकर्ता उधारकर्ताओं को एक समान दर उद्धरण प्रदान करते हैं जो प्रीमियम या छूट के कारण समायोजित किए जा सकते हैं। उधारकर्ताओं को हमेशा किसी भी संभावित प्रीमियम या छूट पर चर्चा करनी चाहिए जो उनके ऋण अधिकारी के पास उपलब्ध हो। विभिन्न कारकों के आधार पर छूट लागू की जा सकती है। एक उधारकर्ता को ऋण के साथ जुड़े कुछ अग्रिम लागतों को वापस लेने की अनुमति देने के लिए प्रीमियम भी लागू किया जा सकता है। यदि एक उधारकर्ता मध्यस्थ दलाल के साथ काम करता है, तो दलाल को क्षतिपूर्ति करने के लिए एक प्रीमियम की आवश्यकता हो सकती है। अंतिम दर जिसे एक उधारकर्ता समायोजन के बाद भुगतान करने के लिए सहमत होता है, समायोजित समायोजन दर कहलाता है। समाप्‍त दर और समाप्‍त दर समायोजन के सभी विवरणों का खुलासा उधार समझौते में किया जाएगा और किसी भी बंद निपटान विवरणों में उल्लिखित किया जाएगा।

संबंधित शर्तें

प्रीपेड फाइनेंस चार्ज एक प्रीपेड फाइनेंस चार्ज एक अपफ्रंट चार्ज होता है, जो एक लोन एग्रीमेंट से जुड़ा होता है, जो लोन पर स्टैंडर्ड पेमेंट्स के अलावा जरूरी होता है। अधिक से अधिक ऋण राशि एक अधिकतम ऋण राशि कुल राशि का वर्णन करती है जो उधार लेने के लिए अधिकृत होती है। इसका उपयोग मानक ऋण, क्रेडिट कार्ड और लाइन-ऑफ-क्रेडिट खातों के लिए किया जाता है। अधिक पूर्व-अनुमोदन एक पूर्व-अनुमोदन एक ऋणदाता द्वारा संभावित उधारकर्ता का प्रारंभिक मूल्यांकन है यह निर्धारित करने के लिए कि क्या उन्हें पूर्व-योग्यता प्रस्ताव दिया जा सकता है। अधिक मोर्टगैगर एक मोर्टगॉर एक व्यक्ति या कंपनी है जो वास्तविक संपत्ति का एक टुकड़ा खरीदने के लिए एक ऋणदाता से पैसे उधार लेता है। अधिक अपफ्रंट प्राइसिंग अपफ्रंट प्राइसिंग क्रेडिट कार्ड की अंडरराइटिंग और जारी करने में उधारकर्ता के लिए स्थापित ब्याज दरों और सीमाओं को संदर्भित करता है। अधिक लॉक-इन इंटरेस्ट रेट एक लॉक-इन इंटरेस्ट रेट तब होता है जब एक ऋणदाता एक निश्चित ऋण दर प्रदान करने के लिए सहमत होता है जब तक कि होमबॉयर एक निर्धारित समय सीमा तक बंद हो जाता है। अधिक साथी लिंक