लॉक की अवधि

लॉक अवधि क्या है

लॉक की अवधि समय की एक खिड़की को संदर्भित करती है, आमतौर पर 30 या 60 दिन, जिस पर एक बंधक ऋणदाता को एक ऋण लेने के लिए एक विशिष्ट ऋण प्रस्ताव रखना चाहिए। इस अवधि के दौरान, उधारकर्ता समापन के लिए तैयार करता है और ऋणदाता ऋण आवेदन की प्रक्रिया करता है।

ब्रेकिंग लॉक लॉक पीरियड

एक लॉक अवधि उधारकर्ता को बढ़ती ब्याज दरों से सुरक्षा की मन की शांति प्रदान करती है जबकि ऋणदाता ऋण आवेदन की प्रक्रिया करता है। अधिकार क्षेत्र में प्रसंस्करण का समय अलग-अलग होता है, लेकिन लॉक की लंबाई लगभग स्थानीय औसत अनुमोदन अवधि दर्पण होनी चाहिए। उस दौरान दरें बढ़ सकती हैं या गिर सकती हैं।

यदि लॉक अवधि के दौरान दरों में वृद्धि होती है, तो उधारकर्ता को ब्याज दर के जोखिम से बचाया जाना चाहिए, ब्याज दर में उतार-चढ़ाव की संभावना। प्रमुख दर में एक मामूली ऊपर की ओर एक ऋण के जीवन पर एक असुरक्षित उधारकर्ता हजारों डॉलर खर्च कर सकता है। फौजदारी से बचने के लिए एक पुनर्वित्त के मामले में, जोखिम और भी अधिक है - दरों में एक ऊपर की ओर टिक का मतलब घर खो सकता है यदि इसका मतलब है कि ऋणदाता को लगता है कि उधारकर्ता अब ऋण नहीं चुका सकता है।

यदि लॉक अवधि के दौरान दरें गिरती हैं, तो ऋण लॉक उधारकर्ता के लिए फायदेमंद विकल्प प्रदान कर सकता है। एक फ्लोट-डाउन प्रावधान उधारकर्ता को कम दर में लॉक करने की अनुमति देता है। यदि लॉक समझौते में फ्लोट-डाउन नहीं होता है, तो उधारकर्ता यह तय कर सकता है कि ऋण को पूरी तरह से फिर से लिखना प्रभावी हो।

लॉक अवधि की सुरक्षा आमतौर पर एक लागत पर आएगी। ऋणदाता स्वयं लॉक और फ्लोट-डाउन प्रावधान दोनों के लिए एक शुल्क लेंगे। अपने विकल्पों का मूल्यांकन करने के लिए, उधारकर्ता को ब्याज दर जोखिम के लिए अपने जोखिम का आश्वासन देना चाहिए।

शार्ट वर्सस लॉन्गर लॉक पीरियड्स

उधारकर्ता के लिए एक और महत्वपूर्ण विचार यह है कि उन्हें कब तक ताला अवधि की तलाश करनी चाहिए। ऋण लॉक और फ्लोट-डाउन प्रावधान की तरह, एक लंबी लॉक अवधि के परिणामस्वरूप कम अवधि की तुलना में अधिक शुल्क लगेगा।

45 और 90 दिनों के बीच की एक लंबी लॉक अवधि, अधिक सुरक्षा प्रदान करती है। आम तौर पर, हालांकि, एक ऋणदाता एक विस्तारित लॉक अवधि में आकर्षक ब्याज दर के रूप में पेश नहीं करेगा। यदि इस अवधि के दौरान पार्टियां ऋण को बंद करने में असमर्थ हैं, तो ऋणदाता उधारकर्ता के लिए आकर्षक दर पर एक दूसरे लॉक ऑफर का विस्तार करने के लिए तैयार नहीं हो सकता है।

एक छोटी लॉक अवधि, एक सप्ताह से 45 दिनों तक, आमतौर पर कम गारंटीकृत ब्याज दर और संभवतः कम शुल्क की सुविधा होगी। कई उधारदाता 60 दिनों से कम की लॉक अवधि के लिए कोई शुल्क नहीं लेंगे। यदि ऋणदाता लॉक अवधि के दौरान आवेदन को मंजूरी देने में सक्षम नहीं है, हालांकि, उधारकर्ता एक बार फिर से ब्याज दर जोखिम से अवगत कराया जाएगा।

लॉक अवधियों में कई महत्वपूर्ण चर शामिल होते हैं और एक उधारकर्ता को उन ट्रेड-ऑफ के बारे में पता होना चाहिए जो परिवर्तन किए जाते हैं। सामान्य तौर पर, यह उधारकर्ता के लिए एक मूल्यवान उपकरण और पीछा करने लायक होता है।

संबंधित शर्तें

बंधक दर ताला एक बंधक दर ताला ऋणदाता और उधारकर्ता द्वारा बंधक प्रक्रिया के दौरान सहमत अपरिवर्तनीय ब्याज दर के रूप में परिभाषित किया गया है। अधिक ऋण लॉक परिभाषा एक ऋण लॉक एक ऋणदाता को एक बंधक पर एक निर्दिष्ट ब्याज दर की पेशकश करने और उस दर को सहमत होने की अवधि के लिए रखने के लिए संदर्भित करता है। अधिक बंधक दर को समझना बंद डिपॉजिट एक बंधक दर लॉक डिपॉजिट को एक शुल्क के रूप में परिभाषित किया जाता है एक ऋणदाता एक उधारकर्ता को एक निश्चित समय अवधि के लिए ब्याज दर में लॉक करने के लिए चार्ज करता है, आमतौर पर बंधक फंड तक। अधिक कैसे बंधक दर लॉक फ्लोट डाउन नीचे उधारकर्ताओं को सबसे कम दर प्राप्त करने में मदद करता है एक फ्लोट-डाउन विकल्प के साथ एक दर लॉक उधारकर्ता को दर लॉक अवधि के दौरान वृद्धि के खिलाफ सुरक्षा प्रदान कर सकता है, जबकि फ्लोट-डाउन विकल्प उधारकर्ता को लाभ लेने की अनुमति देता है लॉक अवधि के दौरान ब्याज दरों में गिरावट। अधिक लॉक-इन इंटरेस्ट रेट एक लॉक-इन इंटरेस्ट रेट तब होता है जब एक ऋणदाता एक निश्चित ऋण दर प्रदान करने के लिए सहमत होता है जब तक कि होमबॉयर एक निर्धारित समय सीमा तक बंद हो जाता है। अधिक नहीं-शुल्क बंधक एक नो-शुल्क बंधक है जब एक ऋणदाता कोई शुल्क आवेदन, मूल्यांकन, हामीदारी, प्रसंस्करण और तृतीय-पक्ष समापन लागत का शुल्क नहीं लेता है। अधिक साथी लिंक