नॉन-ओनर ने कब्जा कर लिया परिभाषित

गैर-मालिकाना कब्जा एक वर्गीकरण है जिसका उपयोग बंधक उत्पत्ति, जोखिम-आधारित मूल्य निर्धारण और एक से चार-इकाई निवेश गुणों के लिए आवास के आंकड़ों में किया जाता है। मालिक संपत्ति पर कब्जा नहीं करता है। कब्जे वाले गैर-मालिकाना शब्द का इस्तेमाल आमतौर पर बहु-परिवार किराये की संपत्तियों, जैसे कि अपार्टमेंट इमारतों के लिए नहीं किया जाता है।

नॉन-ओनर के कब्जे में ब्रेकिंग

एक गैर-स्वामी के कब्जे वाली संपत्ति पर एक बंधक एक मालिक के कब्जे वाले बंधक की तुलना में थोड़ी अधिक ब्याज दर हो सकती है, क्योंकि गैर-मालिक के कब्जे वाले बंधक के डिफ़ॉल्ट होने की अधिक संभावना है। उच्च ब्याज दर के कारण, कुछ बेईमान उधारकर्ता एक गैर-मालिक-कब्जे वाले बंधक को मालिक-अधिकृत बंधक के रूप में वर्गीकृत करने की कोशिश करेंगे और पैसे बचाने के लिए।

रियल एस्टेट मार्केट में गैर-मालिक अधिकृत संपत्तियों का उपयोग कैसे किया जाता है

कई मामलों में, गैर-स्वामी के कब्जे वाले संपत्तियों में कॉन्डोमिनियम और अन्य एकल-परिवार के घरों का उल्लेख होता है जो स्वामित्व और दूसरों को किराए पर दिए जाते हैं। गैर-स्वामी के कब्जे वाले संपत्तियों को बीमाकर्ताओं को उपयोग करने से पहले बीमा कवरेज की आवश्यकता होती है। इसके अलावा, अगर संपत्ति किरायेदारों को किराए पर नहीं दी जाती है, और जानबूझकर बिना रहने वालों के साथ खाली है, तो एक अलग प्रकार का संपत्ति बीमा आवश्यक होगा।

अन्य आवासीय रहने वालों के लिए संपत्तियों को खरीदना और किराए पर लेना अचल संपत्ति बाजार के महत्वपूर्ण हिस्से का प्रतिनिधित्व करता है। जो लोग इन संपत्तियों में निवेश करते हैं, वे आमतौर पर उन संपत्तियों की खोज करते हैं जिनकी मरम्मत की आवश्यकता होती है, लेकिन किरायेदारों को आकर्षित करने की संभावना प्रदान करते हैं यदि वे बाजार में नवीनीकृत और बदनाम होते हैं। यह विभिन्न प्रकार के अवकाश गुणों पर भी लागू हो सकता है जो स्वामी के प्राथमिक आवास नहीं हैं। गैर-स्वामित्व वाली संपत्तियों के लिए विशेष रूप से नवीकरण प्रयोजनों के लिए वित्तपोषण का एक वर्ग है। एक गैर-मालिकाना कब्जा नवीकरण ऋण बंधक का एक प्रकार है जो उधारकर्ता न केवल संपत्ति का अधिग्रहण करने के लिए उपयोग कर सकता है, बल्कि धन उधार लेने के लिए भी उपयोग कर सकता है जो आवास के नवीकरण की ओर जाएगा। इस तरह के बंधक का मूल्य आम तौर पर संपत्ति के मूल्य पर आधारित होता है, क्योंकि इसे नवीनीकृत और पुनर्निर्मित किया जाता है।

हालांकि इस प्रकार के बंधक से धन के साथ कोई न्यूनतम मरम्मत कार्य नहीं किया जाना चाहिए, नवीकरण आवास का एक स्थायी हिस्सा होना चाहिए। इसमें एक नया बाथरूम, एक छत का प्रतिस्थापन, नया प्लंबिंग या एक नए ड्राइववे का फ़र्श शामिल हो सकता है। जीर्णोद्धार संपत्ति का समग्र मूल्य भी बढ़ाना चाहिए, जिस पर बंधक को बाहर निकाला गया था। संपत्ति की अपील बढ़ाने वाले कॉस्मेटिक सुधार पर्याप्त नहीं हैं। मरम्मत और नवीनीकरण के आवास के बाजार मूल्य में एक ठोस सुधार पैदा करना चाहिए। इस तरह के बंधक आमतौर पर मालिकों द्वारा चार वित्तपोषित गैर-मालिकाना कब्जा वाली संपत्तियों के साथ उपयोग किया जा सकता है।

संबंधित शर्तें

आय संपत्ति क्या है? एक आय संपत्ति वह संपत्ति है जिसे किराए, पट्टे या मूल्य प्रशंसा के माध्यम से आय अर्जित करने के लिए खरीदा या विकसित किया गया है। अधिक एक निवेश संपत्ति क्या है? एक निवेश संपत्ति किराए, भविष्य के पुनर्विक्रय, या दोनों के माध्यम से रिटर्न अर्जित करने के इरादे से खरीदी जाती है। एक टर्नकी संपत्ति क्या है? एक टर्नकी संपत्ति आवासीय अचल संपत्ति है, जिसे खरीदने पर, खरीदार द्वारा तुरंत किराए पर लिया जा सकता है। अधिक घर (कानूनी परिभाषा) एक घर एक व्यक्ति का स्थायी प्राथमिक निवास होता है जिसमें वे लौटते हैं, या लौटने का इरादा रखते हैं। अधिक आय संपत्ति बंधक आय संपत्ति बंधक आवासीय या वाणिज्यिक किराये की संपत्ति के लिए ऋण हैं। अधिक रखरखाव व्यय रखरखाव व्यय एक वस्तु को अच्छी स्थिति में रखने के लिए किए गए खर्च हैं। अपार्टमेंट, घर और कॉन्डोमिनियम के खर्च हैं, लेकिन उन्हें कौन चुकाता है? अधिक साथी लिंक