ऑपरेटिंग कंपनी / प्रॉपर्टी कंपनी डील (OPCO या PROPCO)
एक ऑपरेटिंग कंपनी / प्रॉपर्टी ऑपरेटिंग कंपनी (opco / propco) सौदा एक व्यवसायिक व्यवस्था है जिसमें एक सहायक कंपनी (यानी, संपत्ति कंपनी) मुख्य कंपनी (ऑपरेटिंग कंपनी) के बजाय राजस्व पैदा करने वाली सभी संपत्तियों का मालिक है। ओपको / प्रोपको सौदे सभी कंपनियों को अलग रहने के लिए सभी वित्तपोषण और क्रेडिट रेटिंग से संबंधित मुद्दों की अनुमति देते हैं।
चाबी छीन लेना
- PROPCO और OPCO सौदे मूल कंपनी को वित्तपोषण के रूप में लाभान्वित करने में मदद कर सकते हैं और क्रेडिट शर्तें ऑपरेटिंग कंपनी से स्वतंत्र हैं।
- ऋण स्वतंत्रता के अलावा, इन प्रकार के सौदों में मूल कंपनी के लिए कर लाभ हो सकते हैं।
- हालांकि कुछ लोग इस प्रकार के सौदों पर विचार कर सकते हैं, वे पूरी तरह से कानूनी हैं और आम तौर पर एक बुद्धिमान व्यवसाय का चिह्न माना जाता है।
ऑपरेटिंग कंपनी / संपत्ति कंपनी सौदों को समझना
मूल कंपनियों के समूह या होल्डिंग कंपनियाँ हो सकती हैं। जनरल इलेक्ट्रिक जैसे एक समूह, अपने मुख्य संचालन के अलावा अलग-अलग व्यवसाय मॉडल के साथ कंपनियों का मालिक है। इसके विपरीत, एक होल्डिंग कंपनी को सहायक कंपनियों के एक समूह को रखने के विशिष्ट उद्देश्य से बनाया गया है और वह अपने व्यवसाय के संचालन का संचालन नहीं करता है। होल्डिंग कंपनियों को आम तौर पर कर लाभ का एहसास होता है।
मास्टर लिमिटेड पार्टनरशिप या एमएलपी भी एक समान माता-पिता / सहायक संरचना को रोजगार देते हैं। अधिकांश MLP सार्वजनिक रूप से कारोबार करते हैं। MLP संरचना का एक उत्कृष्ट उदाहरण Linn Energy Inc. है, जिसमें MLP, LINE और कॉर्पोरेशन दोनों शामिल हैं जो MLP, LNCO में रुचि रखते हैं। कर उद्देश्यों के लिए, निवेशक यह चुन सकते हैं कि कंपनी द्वारा उत्पन्न आय को वे कैसे प्राप्त करना चाहते हैं।
एक मास्टर सीमित भागीदारी में एक कर-थ्रू कर संरचना है, जिसका अर्थ है कि सभी लाभ और हानि सीमित भागीदारों के माध्यम से पारित किए जाते हैं। MLP स्वयं अपने राजस्व पर कॉर्पोरेट करों के लिए उत्तरदायी नहीं है और इस प्रकार अधिकांश निगमों के दोहरे कराधान से बचा जाता है। अधिकांश MLP ऊर्जा उद्योग में काम करते हैं। मूल कंपनी MLP की सब्सिडियरी के पास खुद के शेयर (आधिकारिक तौर पर, इकाइयां) हैं, जो नियमित लाभांश के रूप में निगम के माध्यम से निष्क्रिय आय का पुनर्वितरण करते हैं।
एक ऑपरेटिंग कंपनी / संपत्ति कंपनी डील का वास्तविक-विश्व उदाहरण
यूके में, opco / propco डील्स एक बहुत ही लोकप्रिय तरीका है जिसमें एक मूल कंपनी एक रियल एस्टेट इनकम ट्रस्ट (REIT) बना सकती है। आरईआईटी, आय का उत्पादन करने वाले और / या वित्त का संचालन करता है जो आय का उत्पादन करता है। अधिकांश REITs एक विशिष्ट क्षेत्र में विशेषज्ञता रखते हैं, जैसे कि कार्यालय REIT या स्वास्थ्य सेवा REIT। सामान्य तौर पर, आरईआईटी लाभांश के रूप में अपने निवेशकों को एकत्रित किराए के भुगतान पर पारित करेंगे।
ओपको / प्रोपको सौदे के माध्यम से आरईआईटी का निर्माण शुरू में ऑपरेटिंग कंपनी से सहायक के लिए आय-उत्पादक परिसंपत्तियों को बेचकर हो सकता है। सहायक कंपनी प्रॉपर्टी को ऑपरेटिंग कंपनी को वापस कर देती है। ऑपरेटिंग कंपनी बाद में सहायक को REIT के रूप में बंद कर सकती है। ऐसा करने का लाभ यह है कि कंपनी अपने आय वितरण पर दोहरे कराधान से बच सकती है।
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