प्रधान निवास
एक प्रमुख निवास एक प्राथमिक स्थान है जिसे एक व्यक्ति निवास करता है, जिसे प्राथमिक निवास या मुख्य निवास भी कहा जाता है। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि यह एक घर, अपार्टमेंट, ट्रेलर, या नाव है, जब तक कि यह वह जगह है जहां एक व्यक्ति, युगल, या परिवार का परिवार ज्यादातर समय रहता है।
प्रधान निवास को समझना
स्वयं की संपत्ति का स्वामित्व और इसका मतलब यह नहीं है कि यह एक प्रमुख निवास है। इसी तरह, निवास में फर्नीचर और अन्य व्यक्तिगत प्रभाव डालना जरूरी नहीं है कि यह एक प्रमुख निवास के रूप में योग्य हो। कर उद्देश्यों के लिए, करदाता को कुछ योग्यताओं को पूरा करने के लिए न्यूनतम अवधि के लिए निवास का उपयोग और लीज़ या स्वामित्व दोनों होना चाहिए।
चाबी छीन लेना
- प्रधान निवास किसी व्यक्ति के प्राथमिक निवास का वर्णन करता है।
- जब एक प्रमुख निवास बेचा जाता है, तो विक्रेता कर अपवर्जन के लिए अर्हता प्राप्त कर सकता है।
कैसे कर उद्देश्यों के लिए एक प्रधान निवास निर्धारित किया जाता है
ज्यादातर मामलों में, करदाताओं को किसी संपत्ति की बिक्री से पूंजीगत लाभ पर कर दर्ज करना चाहिए। हालांकि, जब वे अपने प्राथमिक निवास का घर बेचते हैं, तो वे $ 250, 000 ($ 500, 000 अगर संयुक्त रूप से विवाहित हैं) के बहिष्करण के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं यदि वे आईआरएस (2017) के अनुसार निम्नलिखित आवश्यकताओं को पूरा करते हैं:
- वे घर के मालिक थे और संपत्ति की बिक्री से पहले कम से कम दो पांच वर्षों में इसे अपने प्राथमिक निवास के रूप में इस्तेमाल किया।
- उन्होंने पिछले पांच वर्षों में एक तरह के विनिमय के माध्यम से घर का अधिग्रहण नहीं किया।
- उन्होंने इस घर की बिक्री से दो साल पहले एक और घर की बिक्री से लाभ को बाहर नहीं किया।
जबकि छुट्टी के लिए घर से अनुपस्थिति या लंबे समय तक चिकित्सा देखभाल एक प्रमुख निवास के खड़े होने को प्रभावित नहीं करती है, अन्य कारणों से अधिभोग की कमी के कारण इसे अयोग्य ठहराया जा सकता है। उदाहरण के लिए, यदि घर को एक वर्ष से अधिक समय के लिए खाली छोड़ दिया जाता है क्योंकि मालिक उस समय को कहीं और काम के लिए एक विश्रामपूर्ण या विस्तारित प्रतिबद्धता पर खर्च कर रहा है, तो वह समय कर उद्देश्यों के लिए उपयोग की आवश्यकता की ओर नहीं आ सकता है।
यदि करदाता एक से अधिक निवास रखता है और उनके बीच के मौसमी आधार पर अपना समय विभाजित करता है, तो वे जिस आवास में अधिक समय बिताते हैं, वह संभवतः उनके प्रमुख निवास के रूप में योग्य होगा। यदि करदाता एक घर का मालिक है, लेकिन एक और निवास किराए पर लेते हैं, जिसमें वे रहते हैं, तो किराए पर लिया गया संपत्ति उनका प्रमुख निवास होगा।
अन्य प्रकार के प्रमाण की स्थापना के लिए आवश्यक हो सकता है कि किसी का मुख्य निवास कहाँ है। इसमें रहने वाले के नाम और पते के साथ उपयोगिता बिल, पते के साथ ड्राइविंग लाइसेंस या मतदाता पंजीकरण कार्ड शामिल हो सकते हैं।
मोबाइल घर, अपार्टमेंट, और नाव संभावित रूप से प्राथमिक निवास के रूप में योग्य हो सकते हैं, लेकिन केवल अगर वे सोने की जगह, बाथरूम और परिसर में एक रसोईघर से लैस हैं।
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