संभोग परिभाषित

एक संभोग एक कानूनी समझौता है जो ऋणदाता को गिरवी संपार्श्विक का अधिकार देता है यदि उधारकर्ता ऋण दायित्व को पूरा करने में असमर्थ है। रिकॉर्शन का तात्पर्य एकत्रित करने के कानूनी अधिकार से है।

पुनर्खरीद उधारदाताओं को ऋणदाताओं को सुरक्षा प्रदान करती है, क्योंकि उन्हें नकद या तरल संपत्ति में कुछ पुनर्भुगतान होने का आश्वासन दिया जाता है। कंपनियों को जो ऋण जारी करते हैं, उनके पास पूंजी की कम लागत होती है, क्योंकि उस फर्म को ऋण देने में कम अंतर्निहित जोखिम होता है।

ब्रेकिंग डाउन रीकोर्स

ऋणदाता एक ऋणदाता के लिए कानूनी साधन प्रदान करता है यदि वह ऋण पर चूक करता है तो उधारकर्ता की संपत्ति को जब्त कर सकता है। यदि ऋण पूर्ण आवर्ती है, तो उधारकर्ता ऋण की पूरी राशि के लिए उत्तरदायी होता है, यहां तक ​​कि यह उस हद तक संपार्श्विक संपत्ति के मूल्य से अधिक होता है। ज्यादातर मामलों में, ऋणदाता अनपेक्षित परिसंपत्तियों, लेवी बैंक खातों को जब्त करने या मजदूरी को कम करने के लिए एक कमी निर्णय प्राप्त कर सकता है।

पुनरावर्तन ऋण गैर-आवर्ती ऋणों से अलग होते हैं, जो ऋणदाता को केवल संपार्श्विक के रूप में गिरवी रखी गई विशिष्ट संपत्ति का दावा करने के लिए सीमित करते हैं। पुनरावर्तन ऋण ऋण का अधिक सामान्य रूप है क्योंकि यह उधारदाताओं के लिए कम जोखिम वाला है, जबकि गैर-पुनरावृत्ति ऋण आमतौर पर वाणिज्यिक अचल संपत्ति जैसे स्थिर और प्रदर्शनकारी परिसंपत्तियों पर रखे गए दीर्घकालिक ऋणों तक सीमित है।

उधारकर्ताओं पर मंदी का प्रभाव

ऋण का ऋण लेने वालों के लिए दो कर निहितार्थ हैं जो कर योग्य साधारण आय को पहचानने और नुकसान या लाभ की रिपोर्ट करने में अनुवाद करते हैं। ऋण का कोई भी हिस्सा जो ऋणदाता द्वारा माफ किया जाता है, उसे साधारण आय के रूप में सूचित किया जाना चाहिए। उदाहरण के लिए, अगर एक ऋणदाता एक $ 150, 000 ऋण की वसूली के लिए एक घर पर फोरक्लोज करता है और इसे $ 125, 000 में बेचता है, तो उधारकर्ता पर अभी भी $ 25, 000 का बकाया है। यदि ऋणदाता $ 25, 000 को माफ करता है, तो उधारकर्ता को इस राशि को कर उद्देश्यों के लिए सामान्य आय के रूप में रिपोर्ट करना होगा। यदि ऋण गैर-पुनरावृत्ति है, तो ऋण की माफी से ऋण आय का कर रद्द नहीं होता है, क्योंकि ऋण की शर्तें ऋणदाता को डिफ़ॉल्ट के मामले में व्यक्तिगत रूप से मालिक का पीछा करने का कोई अधिकार नहीं देती हैं।

भले ही किसी ऋण को माफ कर दिया गया हो, उधारकर्ता को मूल ऋण राशि और परिसंपत्ति की बिक्री में प्राप्त राशि के बीच अंतर के आधार पर नुकसान या लाभ की रिपोर्ट करनी चाहिए। उपरोक्त उदाहरण में, $ 25, 000 को नुकसान के रूप में सूचित किया जाना चाहिए। घाटे वाली संपत्तियों की बिक्री के माध्यम से होने वाले नुकसान कर-कटौती योग्य नहीं हैं।

कैसे पता करें कि क्या एक ऋण एक ऋण ऋण है

अधिकांश ऋण ऋण दस्तावेज़ में शामिल की गई पुनरावृत्ति भाषा के साथ जारी किए जाते हैं। भाषा उन रीकोर्स क्रियाओं को निर्दिष्ट करती है जो किसी भी सीमा के साथ हो सकती हैं।

आमतौर पर, चाहे ऋण की पुनरावृत्ति हो या गैर-सहारा, उस स्थिति पर निर्भर करता है जहां ऋण की उत्पत्ति हुई थी। अधिकांश राज्य बंधक ऋणदाताओं के लिए सहारा प्रदान करते हैं, लेकिन यह किसी तरह से प्रतिबंधित हो सकता है। उदाहरण के लिए, कुछ राज्यों में, कमी का निर्णय संपत्ति के उचित बाजार मूल्य (FMV) से अधिक नहीं हो सकता है।

एक घर पर विचार करें जिसमें $ 250, 000 का बंधक संतुलन और $ 200, 000 का उचित बाजार मूल्य है। यदि ऋणदाता $ 150, 000 के लिए नीलामी में घर बेचता है, तो यह केवल $ 50, 000 की वसूली कर सकता है, जो कि ऋण पर एफएमवी और बकाया राशि के बीच का अंतर है। कुछ राज्यों में, जैसे एरिज़ोना, कैलिफ़ोर्निया और ओरेगन में, उधारदाताओं को कमी निर्णय लेने से प्रतिबंधित किया जाता है।

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संबंधित शर्तें

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