REIT ETF

REIT ETF क्या है?

आरईआईटी ईटीएफ एक्सचेंज-ट्रेडेड फंड हैं जो इक्विटी आरईआईटी प्रतिभूतियों और संबंधित डेरिवेटिव में अपनी संपत्ति का अधिकांश हिस्सा निवेश करते हैं। REIT ETF को सार्वजनिक रूप से कारोबार करने वाले रियल एस्टेट मालिकों के सूचकांक के आसपास निष्क्रिय रूप से प्रबंधित किया जाता है। अनुक्रमणिका प्रदाता से प्रदाता तक भिन्न हो सकती है, लेकिन दो बार उपयोग किए जाने वाले बेंचमार्क MSCI यूएस REIT इंडेक्स और डाउ जोन्स US REIT इंडेक्स हैं। वे दो सूचकांक घरेलू, सार्वजनिक रूप से कारोबारित आरईआईटी बाजार के कुल मूल्य के दो-तिहाई हिस्से को कवर करते हैं। आरईआईटी ईटीएफ को उनके ऊपर-औसत लाभांश पैदावार की विशेषता है।

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एक्सचेंज ट्रेडेड फंड्स (ETF) का एक परिचय

REIT ETFs समझाया गया

रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (आरईआईटी) प्रतिभूतियों में इक्विटी और फिक्स्ड आय दोनों प्रतिभूतियों के लक्षण हैं। उनकी उच्च-लाभांश उपज लगातार आय प्रदान करती है, लेकिन मूल्यांकन इक्विटी बाजार के साथ-साथ स्विंग कर सकते हैं। आरईआईटी को हर साल निवेशकों को मुनाफे का अधिकांश हिस्सा चुकाना होगा। कई आरईआईटी ईटीएफ आरईआईटी में हितधारक हैं जो स्वयं की आय गुण हैं जो किराए और पट्टे पर देने वाली गतिविधि के माध्यम से धन उत्पन्न करते हैं। ऐसी संपत्तियों में गोदाम, अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स और होटल शामिल हो सकते हैं।

आरईआईटी ईटीएफ पर शोध करते समय निवेशकों को प्रॉस्पेक्टस सामग्री को बारीकी से पढ़ना चाहिए। कई अलग-अलग सूचकांक ध्यान केंद्रित करने वाले क्षेत्रों जैसे वाणिज्यिक बंधक और उच्च जोखिम वाले बंधक के साथ मौजूद हैं।

REIT ETFs का उपयोग लंबी अवधि के निवेश के लिए क्यों किया जाता है

REIT ETFs REIT इंडेक्स का अनुकरण या दर्पण करने के उद्देश्य से डिज़ाइन किए गए हैं। इसका मतलब है कि REIT ETF अपने मूल्य के अधिक से अधिक वजन बनाने वाली सबसे बड़ी REITs के साथ "शीर्ष-भारी" हो सकता है। एक आरईआईटी ईटीएफ छोटे आरईआईटी में निवेश कर सकता है लेकिन आमतौर पर यह कुछ हद तक होता है। कुछ दृष्टिकोण REIT ETF मॉडल को निवेशकों के लिए समय के साथ स्थिर रिटर्न अर्जित करने का एक तरीका मानते हैं। हालांकि वे शीर्ष REITs पर अत्यधिक केंद्रित लग सकते हैं, उन REIT ने अच्छा प्रदर्शन करने और राजस्व उत्पन्न करने के लिए ट्रैक रिकॉर्ड विकसित किए हैं।

हालांकि वित्तीय संकट के दौरान रियल एस्टेट बाजार में बहुत मारा गया था, कई आरईआईटी ने समृद्धि जारी रखी। इस तरह के आरईआईटी के राजकोषीय स्थायित्व को अक्सर अनुभवी प्रबंधन के लिए जिम्मेदार ठहराया जाता है। एक बड़े REIT में नेतृत्व अचल संपत्ति बाजार और इसके उतार-चढ़ाव की विशेष समझ रखता है। आरईआईटी ईटीएफ के माध्यम से आरईआईटी में निवेश करना शेयरधारकों के लिए इस क्षेत्र से जुड़ने के लिए एक तरीका है, बिना किसी जटिलता के व्यक्तिगत रूप से संघर्ष करने की आवश्यकता है। सबसे बड़े REITs उद्योग के राजस्व का एक बड़ा हिस्सा उत्पन्न करते हैं। यह REITs को बाजार में बदलाव के लिए प्रतिरक्षा नहीं बनाता है। कुछ REITs को खड़ी कीमतों में गिरावट का सामना करना पड़ा है जो निवेशकों द्वारा अधिक अटकलों का पालन कर सकते हैं।

आरईआईटी ईटीएफ के माध्यम से निवेश करने से प्रत्यक्ष नियंत्रण की अनुमति नहीं मिल सकती है, जिस पर आरईआईटी के शेयर खरीदे जाएंगे। निवेशक REIT का अध्ययन कर सकते हैं जो निवेश किए जा रहे हैं और साथ ही साथ उनके द्वारा धारण की गई संपत्तियों के पोर्टफोलियो का भी।

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संबंधित शर्तें

रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (आरईआईटी) परिभाषा एक रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (आरईआईटी) एक सार्वजनिक रूप से कारोबार करने वाली कंपनी है जो आय-उत्पादक गुणों का मालिक है, संचालित या वित्त करता है। अधिक कैसे रियल एस्टेट से लाभ के लिए रियल एस्टेट अचल है - अर्थात्, मूर्त-संपत्ति भूमि से बना है और साथ ही इस पर कुछ भी है, जिसमें भवन, जानवर और प्राकृतिक संसाधन शामिल हैं। अधिक एक्सप्लोसिव कैपिटल ग्रोथ और यह निवेशकों द्वारा प्राप्त कैसे किया जा सकता है कैपिटल ग्रोथ, या कैपिटल एप्रिसिएशन, समय के साथ किसी संपत्ति या निवेश के मूल्य में वृद्धि है। परिसंपत्ति या निवेश और इसकी खरीद मूल्य के बीच, वर्तमान मूल्य या बाजार मूल्य के बीच के अंतर से पूंजी वृद्धि को मापा जाता है। अधिक रियल एस्टेट निवेश समूह एक रियल एस्टेट निवेश समूह एक ऐसा संगठन है जो संपत्तियों के एक समूह का निर्माण या खरीदता है और फिर उन्हें निवेशकों को बेचता है। अधिक गैर-ट्रेडेड आरईआईटी एक गैर-ट्रेडेड आरईआईटी एक प्रतिभूति विनिमय पर व्यापार नहीं करता है और इसे अचल संपत्ति पर रिटर्न प्रदान करते समय कर को कम करने या समाप्त करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। अधिक वितरण पुनर्निवेश वितरण वितरण पुनर्निवेश एक ऐसी प्रक्रिया है जिसके तहत एक जमा निवेश ट्रस्ट से वितरण स्वचालित रूप से ट्रस्ट में पुनर्निवेशित होता है। अधिक साथी लिंक