अवशिष्ट आय बनाम निष्क्रिय आय: क्या अंतर है?
निष्क्रिय आय वह धन है जो एक ऐसे उद्यम से अर्जित किया जाता है जिसमें बहुत कम या कोई निरंतर प्रयास शामिल नहीं होता है। अवशिष्ट आय वास्तव में एक प्रकार की आय नहीं है, बल्कि एक गणना है जो यह निर्धारित करती है कि किसी व्यक्ति या संस्था को वित्तीय दायित्वों या बिलों का भुगतान करने के बाद खर्च करने के लिए कितना विवेकाधीन धन उपलब्ध है।
चाबी छीन लेना
- निष्क्रिय आय वह धन है जो एक ऐसे उद्यम से अर्जित किया जाता है जिसमें बहुत कम या कोई निरंतर प्रयास शामिल नहीं होता है।
- अवशिष्ट आय वास्तव में एक प्रकार की आय नहीं है, बल्कि एक गणना है जो यह निर्धारित करती है कि वित्तीय दायित्वों के पूरा होने के बाद कितना विवेकाधीन धन उपलब्ध है।
निष्क्रिय आय
निष्क्रिय आय का एक उदाहरण किराये की संपत्ति से प्राप्त लाभ है जो उन निवेशकों के स्वामित्व में है जो संपत्ति के प्रबंधन में सक्रिय रूप से शामिल नहीं हैं। एक अन्य उदाहरण एक लाभांश-उत्पादक स्टॉक है जो वार्षिक प्रतिशत का भुगतान करता है। जबकि एक निवेशक को निष्क्रिय आय का एहसास करने के लिए स्टॉक खरीदना चाहिए, किसी अन्य प्रयास की आवश्यकता नहीं है।
निष्क्रिय आय अर्जित करने के लिए किसी प्रकार की विधि स्थापित करने का आकर्षण यह है कि यह किसी व्यक्ति को काम के अलावा अन्य चीजों को करने के लिए मुक्त करता है - यदि निष्क्रिय आय काफी बड़ी है।
निष्क्रिय आय भी वित्तीय सुरक्षा के बढ़ते स्तर की पेशकश करती है। यद्यपि आप पहले निष्क्रिय आय के लिए तंत्र स्थापित करते समय जोखिम उठा सकते हैं, अगर यह एक स्थिर प्रवाह साबित होता है, तो यह महान सुरक्षा प्रदान करता है क्योंकि यह आपके समय से जुड़ा नहीं है। यदि यह आपके दिन की नौकरी छोड़ने के लिए पर्याप्त नहीं है, तो जो भी आप काम करने से करते हैं उसे पूरक करने के लिए आय का एक अतिरिक्त स्रोत होना अभी भी अच्छा है।
खासकर यदि आपके पास ऋण या छात्र ऋण या बच्चे या एक पति या पत्नी है जो बीमार हो जाते हैं, तो आप अपनी वार्षिक आय को निष्क्रिय कर सकते हैं, जीवन की बेहतर गुणवत्ता।
अवशिष्ट आय
अवशिष्ट आय, शुद्ध आय की राशि है जो न्यूनतम दर से अधिक है। वैकल्पिक रूप से, व्यक्तिगत वित्त में, अवशिष्ट आय आय का स्तर है जो किसी व्यक्ति के पास सभी व्यक्तिगत ऋणों की कटौती के बाद होता है और खर्च का भुगतान किया गया है।
अवशिष्ट आय भी एक संख्या है जो बैंक यह निर्धारित करते हैं कि आवेदक एक बंधक का खर्च वहन कर सकते हैं या नहीं। अवशिष्ट आय की गणना करने के लिए, बैंक आवेदक की आय का निर्धारण करता है और फिर प्रत्याशित बंधक, संपत्ति बीमा और करों को घटाता है। क्रेडिट कार्ड, किस्त खाते या छात्र ऋण के लिए किए गए किसी भी मासिक भुगतान को भी आय से घटाया जाता है। भोजन और उपयोगिता खर्च गणना में शामिल नहीं हैं। घटाव के बाद जो राशि छोड़ी जाती है उसे अवशिष्ट आय माना जाता है।
बैंक एक आवेदक की अवशिष्ट आय की तुलना किसी विशेष क्षेत्र में रहने की लागत से करते हैं ताकि यह निर्धारित किया जा सके कि बंधक को संभालने के लिए व्यक्ति का बजट बहुत तंग है। उदाहरण के लिए, एक आवेदक जो दक्षिण में रहता है और चार का परिवार है, उसे महीने में कम से कम $ 1, 003 की अवशिष्ट आय होनी चाहिए, यदि वह वयोवृद्ध प्रशासन द्वारा समर्थित ऋण लेना चाहता है।
इक्विटी वैल्यूएशन में, अवशिष्ट आय स्टॉक की कीमत का अनुमान लगाने के लिए एक आर्थिक आय स्ट्रीम और मूल्यांकन पद्धति है। अवशिष्ट आय मूल्यांकन मॉडल एक कंपनी को पुस्तक मूल्य और वर्तमान भविष्य के अवशिष्ट आय के वर्तमान मूल्य के रूप में महत्व देता है।
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