विशेष मूल्यांकन कर
एक विशेष मूल्यांकन कर विशिष्ट स्थानीय अवसंरचना परियोजनाओं जैसे कि सड़कों या सीवर लाइनों के निर्माण या रखरखाव के लिए भुगतान करने के लिए संपत्ति के मालिकों पर लगाया गया एक अधिभार है। टैक्स केवल पड़ोस में संपत्ति के मालिकों को चार्ज किया जाता है जो परियोजना से लाभान्वित होंगे। उस पड़ोस को विशेष मूल्यांकन जिला कहा जाता है।
भावी होमबॉयर्स को किसी संपत्ति पर किसी विशेष मूल्यांकन कर के बारे में पता होना चाहिए, जिस पर वे विचार कर रहे हैं। विशेष मूल्यांकन वर्षों की पूर्व-निर्धारित संख्या के लिए लगाया जा सकता है, और वे अक्सर कर-कटौती योग्य नहीं होते हैं।
संपत्ति करों की तरह, विशेष मूल्यांकन कर घर के मूल्यांकन मूल्य पर आधारित होते हैं।
चाबी छीन लेना
- एक विशेष मूल्यांकन कर संपत्ति कर के अतिरिक्त एक स्थानीय कर है जो एक विशेष परियोजना को निधि देने के लिए घर के मालिकों पर लगाया जाता है।
- मूल्यांकन पूर्व-निर्धारित वर्षों के लिए लगाया जाता है और फिर बंद कर दिया जाता है।
- संभावित होमबॉयर्स काउंटी मूल्यांकनकर्ता के कार्यालय में एक संपत्ति पर विशेष मूल्यांकन का अनुसंधान कर सकते हैं।
विशेष मूल्यांकन कर के उदाहरण
विशेष मूल्यांकन जिले बनाए जा सकते हैं क्योंकि एकत्र किए गए नियमित संपत्ति कर पूरी तरह से एक नगरपालिका को निधि देने के लिए पर्याप्त नहीं हैं। उदाहरण के लिए, यदि किसी छोटे शहर की आबादी में नाटकीय रूप से गिरावट आई है, तो स्कूलों, पुलिस विभाग, या पुस्तकालय का संचालन जारी रखने के लिए एक विशेष मूल्यांकन कर आवश्यक हो सकता है।
विशेष मूल्यांकन का उपयोग आम तौर पर समुदाय को लाभ पहुंचाने वाली परियोजना के असाधारण खर्च के लिए किया जाता है। उदाहरण के लिए, एक शहर एक सार्वजनिक मनोरंजन केंद्र या एक पार्क बनाने के लिए एक विशेष मूल्यांकन कर लगा सकता है। कर का इरादा एक निर्धारित संख्या में वर्षों तक रहने का है। एक बार परियोजना के भुगतान के बाद, कर बंद कर दिया जाता है।
विशेष मूल्यांकन जिला
हालाँकि, संपूर्ण नगरपालिका के खिलाफ एक विशेष मूल्यांकन कर नहीं लगाया जा सकता है। उदाहरण के लिए, यदि शहर के पहले अविकसित हिस्से में एक बड़ा उपखंड बनाया जाता है, तो नगरपालिका उस नए पड़ोस को विशेष मूल्यांकन जिले के रूप में नामित कर सकती है। एकत्र किए गए कर राजस्व का उपयोग आवश्यक बुनियादी ढांचा परियोजनाओं जैसे कि एक्सेस रोड और सीवर लाइनों के भुगतान के लिए किया जाएगा जो न तो नगरपालिका और न ही डेवलपर के लिए भुगतान करना चाहते हैं।
एक संपत्ति पर विशेष मूल्यांकन करों और उनके लिए जो उपयोग किया जा रहा है वह स्थानीय काउंटी मूल्यांकनकर्ता के रिकॉर्ड की खोज के माध्यम से पाया जा सकता है।
एक विशेष मूल्यांकन संघीय करों से कटौती योग्य नहीं है यदि यह संपूर्ण नगरपालिका के बजाय केवल एक परिभाषित क्षेत्र को लाभ देता है।
विशेष ध्यान
संघीय करों से एक विशेष मूल्यांकन कर कटौती योग्य है या नहीं, यह विशेष मूल्यांकन जिले की सीमाओं और कर द्वारा वित्त पोषित परियोजना की प्रकृति पर निर्भर करता है।
यदि किसी परियोजना को पूरे समुदाय को लाभ पहुंचाने के रूप में देखा जाता है, तो यह कटौती योग्य है। यदि इसे समुदाय के केवल एक हिस्से में कटौती के रूप में देखा जाता है, तो यह कटौती योग्य नहीं है। यदि रखरखाव या मरम्मत के लिए विशेष कर का उपयोग किया जाता है, तो यह कटौती योग्य है। यदि धन का उपयोग किसी अन्य उद्देश्य के लिए किया जाता है, तो यह नहीं है।
इसलिए, उपरोक्त उदाहरणों के बीच, एक नए उपखंड में बुनियादी ढांचे के लिए विशेष मूल्यांकन संभव नहीं होगा।
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